14億砸向爛尾舊改，30億布局新學校：蘭州一批重量級項目開啟！

公路用地圖 來源@蘭州市自然資源局

當2025年的日歷即將翻到最后一頁時，蘭州這座城市呈現出一種與其季節不相符的熱度。按照以往的慣例，西北的冬天往往是工程建設的休眠期，但在今年12月，我們看到的卻是一場反直覺的“沖刺”。從紅山根的公路到安寧的校園，從廟灘子的舊樓到新區的文旅地標，一系列密集的招標和中標公告，像是一塊塊拼圖，正在拼湊出蘭州2026年乃至更長遠的城市面貌。這不僅僅是為了完成年度指標的行政動作，更像是一種深思熟慮后的蓄力，一種在經濟新常態下試圖通過基建和民生項目來穩住城市底盤的韌性。

中牧集團蘭州生物藥廠地塊及規劃路 制圖指蘭針

首先，讓我們看看交通，這是城市的血管。那個從2018年就開始在圖紙上徘徊的紅山根至營盤嶺公路工程，終于在七年后的今天敲定了開工日期。這條全長11.5公里的公路，不僅僅是一條連接紅山萬和城與營盤嶺的三級公路，它是城關區試圖激活皋蘭山整體開發的一把鑰匙。長期以來，皋蘭山守著絕佳的景觀資源卻難以轉化為經濟效益，路網的匱乏是主要原因。如今，隨著這條路的打通，南環路與營盤嶺將形成閉環，這對于生活在周邊的居民和渴望周末休閑的市民來說，無疑是一個遲到的利好。

與此同時，鹽場路的變動則更具深意。城關區政府對生物藥廠周邊土地的征收和規劃路建設，實際上是在為“騰籠換鳥”做準備。這片區域被寄予厚望，計劃引進第四代住宅和高端酒店，并配套優質的教育資源。這說明蘭州的主城區正在進行一場外科手術式的更新：切除低效的工業用地，植入高附加值的居住和商業功能。對于購房者而言，這意味著鹽場片區可能將成為下一個高端改善的角斗場。

項目位置示意 制圖指蘭針

教育資源的重新分配，或許是這份年底清單中最能觸動中產階級神經的部分。在過去，優質教育資源過度集中在核心區，導致了嚴重的“學區房”焦慮。但現在，我們看到了一種明顯的離心化趨勢。安寧區的北京八中蘭州分校高中部即將開工，九州片區的五十一中分校和北部新建中學也在加速落地，雁灘和黃河北岸的新學校項目同樣緊鑼密鼓。特別是九州，這個曾經被視為單純“睡城”的區域，隨著五十一中這樣重量級名校資源的注入，其板塊價值邏輯正在發生根本性的改變。這告訴我們，政府正在試圖用教育配套來填平區域發展的溝壑，讓住在九州或安寧的人，不再因為孩子上學而被迫擠回擁堵的老城區。

當然，最讓人感慨萬千的，還是那些舊城改造項目的“復活”。廟灘子，這個蘭州舊改歷史上最復雜的注腳，在2025年的尾聲終于迎來了實質性的轉機。中建八局牽頭的聯合體中標，14億元的投資，明確的竣工日期，這些硬核指標讓人們看到了爛尾多年的傷疤愈合的希望。這不僅僅是蓋幾棟安置房的問題，這是在重建公信力。與此同時，徐家灣的破冰、城關區300多個老舊小區的改造計劃，都顯示出城市管理者將重心從“大拆大建”轉向了“存量更新”。這是一個務實的信號：在房地產狂飆突進的時代結束后，蘭州正在回頭修補那些被遺留下的民生欠賬。

項目位置示意 制圖指蘭針

除了這些“硬骨頭”，蘭州也沒忘記在文旅和醫療上布局。七里河的第三人民醫院擴建，回應了社會對精神衛生服務的迫切需求；而新區那個總投資近10億元的“山海經”文旅綜合體，則寄托了蘭州對于打造地標級旅游IP的渴望。雖然文旅項目的成功與否還需市場檢驗，但至少說明，蘭州并沒有在激烈的文旅競爭中躺平。

縱觀2025年年末的這波建設潮，我們能清晰地感受到一種從“宏大敘事”向“具體民生”的轉變。這些項目沒有一個是虛無縹緲的概念，全是路、學校、醫院、老舊小區和爛尾樓的盤活。這或許沒有摩天大樓那樣耀眼，但卻更接地氣，更關乎我們每一個普通人的切身利益。這種扎實的推進，是蘭州在面對未來不確定性時最寶貴的資產。

當2026年的曙光升起時，這些寫在紙上的招標計劃將變成轟鳴的機器聲。我們有理由期待，這座城市會在這種持續的修補和建設中，變得更加宜居，也更加從容。

元森4#地塊二、三期位置示意 制圖指蘭針

• 在這一輪密集的項目建設中，我們看到了大量的教育和交通投入流向了九州、安寧等非核心老城區，同時也看到了廟灘子等老城舊改的重啟。如果您手頭有一筆資金，您會選擇押注配套日益完善的新興拓展區（如九州、北拓區），還是堅守正在經歷痛苦更新但底蘊深厚的老城區（如廟灘子、鹽場路）？
• 未來的蘭州，價值高地究竟會向哪里轉移？