看合肥工業(yè)遺存如何“生”出消費(fèi)新動(dòng)力

紅磚墻、鋼鐵架、老廠房……曾經(jīng)機(jī)器轟鳴、誕生過國(guó)內(nèi)首臺(tái)1200千瓦大型潛水電泵的原合肥電機(jī)廠舊址，如今褪去工業(yè)銹跡，散發(fā)出咖啡香與時(shí)尚范。12月26日，位于合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)江東大街與東二環(huán)路交匯處的“瑤海天地”正式開業(yè)，這座由功勛老廠房改造而成的商業(yè)地標(biāo)，以“工業(yè)遺存+現(xiàn)代商業(yè)”的創(chuàng)新融合，成為合肥東部24小時(shí)消費(fèi)新磁場(chǎng)。

01工業(yè)遺存的活化之路

始建于1956年的合肥電機(jī)廠，曾是“全國(guó)500家最大電器及器材制造企業(yè)”之一，2019年被列入合肥市第二批歷史建筑保護(hù)名錄，承載著一代合肥人的工業(yè)記憶與城市情懷。在城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的浪潮中，如何讓工業(yè)遺存“活起來”而非“靜下來”，成為瑤海區(qū)推進(jìn)城市更新的重要課題。

瑤海天地的改造給出“與歷史共生”的答案。作為華潤(rùn)萬象生活在安徽的首個(gè)“天地系列”項(xiàng)目，項(xiàng)目堅(jiān)持“修舊如舊、新舊共生”原則，最大程度保留原廠區(qū)的香樟大道與紅磚外墻肌理，將老廠房的鋼鐵骨架轉(zhuǎn)化為獨(dú)特建筑語言，兩棟紅磚廠房被完整保留并改造為1.3萬平方米的“星光坊”，讓沉默數(shù)十年的工業(yè)遺存成為商業(yè)空間中獨(dú)有的敘事符號(hào)。

這種獨(dú)特的歷史氛圍，正是瑤海天地區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

02 全時(shí)消費(fèi)的破圈實(shí)踐

如果說工業(yè)遺存是瑤海天地的“形”，那么創(chuàng)新業(yè)態(tài)則是其聚氣引流的“魂”。項(xiàng)目創(chuàng)新采用“購(gòu)物中心+工業(yè)街區(qū)”的復(fù)合形態(tài)，打造瑤海區(qū)首個(gè)24小時(shí)全時(shí)段運(yùn)營(yíng)的消費(fèi)場(chǎng)景，以“日間松弛社交+夜間不眠娛樂”的布局，精準(zhǔn)捕捉消費(fèi)升級(jí)新趨勢(shì)。

白天，開放式街區(qū)與花園串聯(lián)起餐飲社交、藝術(shù)體驗(yàn)、潮流運(yùn)動(dòng)等多元場(chǎng)景，滿足市民日常休閑需求；夜晚，LiveHouse、微醺空間等業(yè)態(tài)構(gòu)建起“夜經(jīng)濟(jì)”閉環(huán)，將傳統(tǒng)商場(chǎng)閉店后流失的客群轉(zhuǎn)化為夜間消費(fèi)主力軍。

品牌引進(jìn)方面，項(xiàng)目匯聚超過250個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌，首進(jìn)品牌比例高達(dá)70%，涵蓋品質(zhì)零售、運(yùn)動(dòng)戶外、主理人品牌、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)，以稀缺性消費(fèi)場(chǎng)景定義區(qū)域消費(fèi)標(biāo)桿，吸引全市特別是年輕客群前來打卡。

03 區(qū)域商圈的升級(jí)引擎

自12月中旬試營(yíng)業(yè)以來，瑤海天地便迅速引爆市場(chǎng)熱度，吸引大量市民慕名而來，開業(yè)首日更是持續(xù)保持消費(fèi)熱潮。這座體量達(dá)15萬平方米的商業(yè)綜合體，為合肥東部商業(yè)格局注入強(qiáng)勁動(dòng)力——其所在的“東七里商圈”作為合肥東部最大商圈，隨著瑤海天地的加入，商業(yè)總體量已超50萬平方米，涵蓋購(gòu)物中心、高端寫字樓、商務(wù)酒店、人文藝術(shù)街區(qū)等多元功能，形成功能互補(bǔ)、業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)集群。

作為瑤海區(qū)“盤活工業(yè)遺存、推動(dòng)商文旅融合”的又一標(biāo)桿項(xiàng)目，瑤海天地的成功開業(yè)，是該區(qū)緊扣城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、深挖“合肥之根、工業(yè)記憶”獨(dú)特資源的生動(dòng)體現(xiàn)。未來，隨著更多工業(yè)遺存的活化利用，瑤海區(qū)將持續(xù)釋放消費(fèi)新動(dòng)能，讓老工業(yè)基地在城市更新的浪潮中煥發(fā)更強(qiáng)生機(jī)與活力。