2026年全民漲薪大方向已定？5類人先受益，對樓市有何影響？

好消息炸鍋了！2026 年作為 “十五五” 規劃開局之年，全民漲工資不再是喊了多年的口號，真真切切要進入實操階段了！這事兒直接關乎咱們每個人的錢袋子，誰能先領到漲薪紅包、5 類利好人群有哪些、漲薪后樓市會不會跟著回暖，這些問題都得掰扯明白，看完絕對有收獲！

中央經濟工作會議早就把話撂實了，要全力推進城鄉居民增收計劃，不再是畫餅充饑，而是要出臺具體方案、一步步落地執行。這跟以前可不一樣，往年只是提個方向，沒說怎么干，這次是動真格的，就是要讓老百姓的腰包鼓起來，日子越過越舒坦。

覆蓋范圍更是廣到沒話說，不再局限于某類人群，而是全體城鄉居民都能沾光。不管你是在城里坐辦公室的、在工廠打工的，還是在農村種地、做小買賣的，只要是靠勞動掙錢的，都能享受到政策紅利。國家發改委也明確了 “兩個提高”，說白了就是老百姓的收入占比要提，工資在企業利潤里分的份額也要提，妥妥的實在福利。

大家最關心的，到底哪 5 類人能先拿到漲薪福利？咱們一個個說，看看你是不是其中一員。中低收入群體是重點照顧對象，工廠工人、社區保潔、餐廳服務員、農村農戶，還有低保戶、靈活就業人員，都會通過提高最低工資、增加補貼、技能培訓等方式漲收入，小時工工資、農村合作社補貼都可能往上調。

職場上班族也能跟著受益，不管是國企、民企還是事業單位的普通員工，尤其是制造業、服務業的從業者，政策會推動企業把更多利潤分給員工，工資漲幅會比以前明顯。技術崗員工更吃香，程序員、工程師這些崗位本身需求大，再加上政策支持，薪資大概率會再上一個臺階。

創業和靈活就業人員不用愁，現在開小店、做電商、搞自媒體，或是干網約車、外賣騎手的人越來越多，國家會簡化營業執照辦理流程、發放創業貸款補貼，靈活就業人員的社保補貼也會增加，讓大家掙錢更輕松、收入更穩定。

重點就業群體有專屬幫扶，剛畢業的大學生會有更多招聘會、見習崗位，起薪有保障；農民工能參加技能培訓，從事更高薪的工作，工資也不會被拖欠；殘疾人、失業人員這些就業困難的人，也會有針對性政策，幫大家找到收入來源。

農村居民的增收渠道會更寬，除了種地養殖能拿補貼，搞鄉村旅游、農產品電商的人也會得到扶持，農家樂有扶持資金，農產品網上銷售能減手續費，讓農村鄉親們多掙錢、掙大錢。

別光高興，漲薪也不是天上掉餡餅，這幾個問題得提前留意，不然福利可能會打折扣。很多中小企業、房企現在日子不好過，2025 年 1-11 月全國房地產開發投資降了 15.9%，民營房企還債壓力大，這些企業現金流緊張，可能會出現漲不動工資的情況，政策福利就成了紙面文章。

收入差距可能會進一步拉大，現在不同行業工資差距就大，AI 工程師平均月薪能到 2 萬多，物業、家政服務員工資卻偏低。這次漲薪，高收入群體可能漲得更多，低收入群體漲得少，最后可能富的更富，窮的相對更窮，這點得警惕。

大家還得擔心錢會不會縮水，要是工資漲了，菜價、房租、油價也跟著漲，漲的那點錢可能還不夠抵消物價上漲，實際購買力沒提升，等于白漲。后續物價調控能不能跟上，直接決定了漲薪的實際意義。

政策落地可能會慢半拍，國家的好政策到了地方、企業，執行起來需要時間，有些地方補貼發不下來，有些企業拖著不漲工資，三四線城市和偏遠地區傳導更慢，這些地方的人可能要等更久才能享受到福利。

最后說說大家最關心的樓市，漲薪后樓市會不會變天？答案是會，但不是全面回暖，而是分化會更明顯。頭部城市核心區的房子會更搶手，高收入群體漲薪后，購買力更強，會想換更大更好的房子，深圳、上海這些城市核心地段的現房本就稀缺，大概率會出現搶購潮，價格可能繼續漲。

三四線城市和遠郊板塊就沒這么幸運了，中低收入群體漲薪幅度有限，本來買房就吃力，就算漲了點工資，也湊不夠首付、還不起房貸。這些地方房子庫存本就多，截至 2025 年 11 月末，全國商品房待售面積 7.53 億平方米，很多三四線城市去庫存要 36 個月以上，漲薪也帶不動需求，房價可能繼續低迷。

中小房企壓力會更大，本身現金流就緊張，還要給員工漲工資、增加成本，房子又賣不出去，很可能會被淘汰。大型房企、國企資金實力強，能扛住壓力，還能借著核心區房子搶手的機會盈利，行業分化會越來越嚴重。

更關鍵的是，現在大家買房意愿越來越低，央行調查顯示，愿意未來三個月買房的人越來越少，大家更愿意存錢或消費，就算漲了工資，也不會馬上用來買房，樓市想靠漲薪回暖，難度不小。

2026 年全民漲薪的大方向已經定了，這是改善生活的好機會，但也得理性看待，提前規劃。能拿到漲薪福利自然開心，也要留意可能出現的問題，樓市方面更要量力而行，別盲目跟風。

你屬于這 5 類利好人群嗎？漲薪后你會考慮買房嗎？歡迎在評論區留下你的看法，把這篇文章轉發給家人朋友，讓更多人知道這個好消息，一起聊聊漲薪后的小規劃！