江蘇
最近大朱路過鹽城鹿鳴路，發(fā)現(xiàn)以前那些住戶全沒了，換成了悅達(dá)開發(fā)的“悅麓書院”。工地忙得很，標(biāo)語掛得響亮，第四代建筑、雙陽臺、學(xué)府洋房、國企品質(zhì)。
一聽價(jià)格，嚇一跳。洋房接近2萬/㎡，小高層也要1.7萬/㎡。而一墻之隔的碧水豪苑，別墅帶院子，在二手房交易平臺上，300㎡報(bào)價(jià)400多萬，算下來單價(jià)才1.5萬左右。
買“第四代住宅”還是買別墅，是一個(gè)值得考慮的問題！隔壁碧水豪苑，雖然不算最新，但那是實(shí)打?qū)嵉膭e墅。有院子，有天地，有隱私。住的不僅是房子，更是一種空間、一種生活。
悅麓書院呢號稱“低密”，但受空間限制，仍是多層、小高。并且學(xué)區(qū)，兩個(gè)小區(qū)學(xué)區(qū)都是一樣的。那么你是愿意選擇別墅實(shí)價(jià)1.5萬，還是四代洋房呢。當(dāng)前的大環(huán)境下，理性買房，才是真道理。
【大朱多說一句】
新蓋的樓房，比隔壁帶院子的別墅還貴一大截。第四代住宅，不能脫離市場真實(shí)價(jià)值。一墻之隔的成熟別墅才賣一萬五，鹽城人的收入水平擺在那里，這樣定價(jià)讓普通改善家庭怎么夠得著？
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