克爾瑞地產(chǎn)：2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)筑底行情 共10家房企銷售規(guī)模超千億

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，克爾瑞地產(chǎn)發(fā)文稱，2025年房企整體業(yè)績(jī)延續(xù)筑底態(tài)勢(shì)，部分企業(yè)業(yè)績(jī)大幅回暖。典型房企中累計(jì)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)的企業(yè)占比為24%，其中同比增幅大于30%的企業(yè)數(shù)量占到12家。整體來看，由于購房者的信心和預(yù)期仍在修復(fù)過程中，房企需積極修煉內(nèi)功、提升產(chǎn)品力。

市場(chǎng)延續(xù)筑底行情，全年千億房企共有10家

2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)筑底態(tài)勢(shì)，房企銷售整體保持低位運(yùn)行。從典型房企的全口徑銷售情況來看，全年銷售規(guī)模超過1000億元的企業(yè)共有10家，300-1000億的企業(yè)有13家，100-300億的企業(yè)有42家，100億以下的企業(yè)有35家。

224家企業(yè)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)，部分企業(yè)業(yè)績(jī)大幅回暖

從企業(yè)具體表現(xiàn)來看，2025年典型房企中累計(jì)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)企業(yè)共有24家，其中同比增幅大于30%的企業(yè)數(shù)量有12家，包括邦泰集團(tuán)、中建東孚、能建城發(fā)等，部分企業(yè)業(yè)績(jī)大幅回暖。其中，邦泰集團(tuán)今年業(yè)績(jī)首次突破300億元，同比大幅增長(zhǎng)79.7%。

從各個(gè)檔位房企中業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的企業(yè)來看，全年銷售規(guī)模超過1000億元的10家房企中業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的僅有1家中國(guó)金茂；300-1000億的13家企業(yè)中業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)企業(yè)共有3家，分別是綠地控股、中建東孚和邦泰集團(tuán)；100-300億的42家企業(yè)中業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的有12家，這也是業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)企業(yè)占比最高的一個(gè)檔位；100億以下的35家中有8家。

央國(guó)企整體表現(xiàn)較好，42%的央國(guó)企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)

從各檔位典型房企的性質(zhì)分類來看，全年銷售規(guī)模超過1000億元的房企中民營(yíng)房企僅有1家，越靠后的檔位民營(yíng)房企占比越高。在市場(chǎng)筑底，且多數(shù)房企流動(dòng)性仍然承壓的背景下，資本更傾向于投資較為穩(wěn)健的國(guó)央企和大型房企。

從各類性質(zhì)企業(yè)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)情況來看，各類房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的企業(yè)占比出現(xiàn)了一定的分化。據(jù)統(tǒng)計(jì)，央企中業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的企業(yè)占比為42.9%，其中千億房企中國(guó)金茂同比增幅達(dá)到了15.5%，國(guó)企中增長(zhǎng)的企業(yè)占比為28%。相比之下，民營(yíng)房企為15.2%，混合所有制房企更是僅有12.5%。