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圖為浙江省湖州市南潯區人民法院和孚人民法庭庭長陸文超(中)組織雙方當事人上門勘驗現場。
“你看我這衣柜被水泡得根本沒法用!你必須得賠償!”章阿姨指著屋里大聲說道。
“說話要講證據!憑什么我賠?”李大爺寸步不讓,同樣大聲反駁。
在浙江省湖州市南潯區和孚鎮某社區,對門鄰居李大爺和章阿姨爭得面紅耳赤,樓道里回響著爭吵聲。
李大爺和章阿姨相鄰了十幾年,一直是鄰里和睦。然而,從去年開始,因為一面共用的墻,多年鄰里情面臨著嚴峻的考驗。
由于年久失修,李大爺家的衛生間水管老化漏水,滲到了隔壁章阿姨家的墻面。念及鄰里,第一次發生漏水時,章阿姨自行修復了墻面,李大爺也維修了水管。
沒過多久,漏水問題再次發生,這次李大爺沒有理會。久而久之,漏水順著兩家共同的墻再次滲進章阿姨家,靠墻的衣柜也因墻面滲水發了霉。
忍無可忍的章阿姨找到李大爺,兩人一言不合,就爭執起來。關于賠償問題,社區多次協商也無果。于是,章阿姨將李大爺起訴至南潯區人民法院,要求賠償各項損失。
南潯區法院和孚人民法庭庭長陸文超接手此案后,發現案件標的額不大但涉及鄰里糾紛,矛盾可大可小。若簡單判決可能影響鄰里關系修復,甚至引發更多后續的“不滿”。
因此,陸文超決定上門勘驗,并嘗試現場調解,讓雙方“坐下來,好好談”。
陸文超約請雙方一同參與勘驗。從李大爺家的衛生間到章阿姨的臥室,陸文超經過現場查看,確認滲水源自李大爺家衛生間的水管。章阿姨家的衣柜因貼近墻面的背板被泡壞已整個拆除,受損的墻面初步修復,但發霉痕跡仍舊明顯。
對現場情況雙方均確認無誤后,陸文超趁熱打鐵,現場組織調解。然而,雙方在賠償金額上分歧很大。
章阿姨表示,她找了質檢機構來看過,墻壁修復加上做一個新柜子,大約要6700元。
李大爺則針鋒相對:“你這個柜子的背板和墻壁修復一下,幾百塊錢就能做好!我要申請鑒定!”
你來我往,雙方再次發生爭吵……陸文超立即轉變思路:無休止的爭吵無法解決問題,得邀請該社區書記湯國強協同化解。
一周后,陸文超再次來到社區,向湯國強了解情況,并多方咨詢衣柜修復的實際費用。
很快,陸文超與湯國強在法庭對二人進行第二次調解。
“章大姐,你的這份修復費用證明材料,既不是法院委托的專業機構出具的,也不符合修復的實際情況。”陸文超用方言向章阿姨釋法說理,“我們和社區一起打聽了一下,修復墻面再算上衣柜的損失,遠低于你起訴的金額,李大爺不認可也是人之常情,我們再協商一下,補償你合理的損失。”
陸文超推心置腹的一番話,讓章阿姨冷靜了下來:“那都是我的氣話,你不偏幫誰,我愿意聽。”
“李大爺,第一次發生漏水時,她自行修復沒追究,足以體現你們的鄰里情誼。”安撫好章阿姨,陸文超把李大爺叫到一邊:“這次漏水事實清楚,你知情但沒有及時處理,放任不管導致損失擴大,于法于理都應該承擔相應責任。當然,提出鑒定是你的權利,但費用高昂且結果也未必盡如人意……”
湯國強也在一旁勸道:“你們都是共用一面墻的老鄰居了,這么多年的感情可不能說不要就不要啊,社區可以幫忙聯系專業維修來修復漏水問題。”
法官和社區書記入情入理的分析勸說,李大爺態度也軟化下來。最終,雙方達成調解協議:李大爺當庭一次性賠償章阿姨墻面及衣柜修復損失共計1500元。
走出法庭時,這對老鄰居相視一笑,握手言和。
來源:人民法院報·2版
作者:茹玉 金梁梁
責任編輯:蓋峰 | 聯系電話:(010)67550827 | 電子信箱:pinglun@rmfyb.cn
新媒體編輯:李斯坦
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