面對爭執不休的老鄰居 法官請來了社區書記

圖為浙江省湖州市南潯區人民法院和孚人民法庭庭長陸文超（中）組織雙方當事人上門勘驗現場。

“你看我這衣柜被水泡得根本沒法用！你必須得賠償！”章阿姨指著屋里大聲說道。

“說話要講證據！憑什么我賠？”李大爺寸步不讓，同樣大聲反駁。

在浙江省湖州市南潯區和孚鎮某社區，對門鄰居李大爺和章阿姨爭得面紅耳赤，樓道里回響著爭吵聲。

李大爺和章阿姨相鄰了十幾年，一直是鄰里和睦。然而，從去年開始，因為一面共用的墻，多年鄰里情面臨著嚴峻的考驗。

由于年久失修，李大爺家的衛生間水管老化漏水，滲到了隔壁章阿姨家的墻面。念及鄰里，第一次發生漏水時，章阿姨自行修復了墻面，李大爺也維修了水管。

沒過多久，漏水問題再次發生，這次李大爺沒有理會。久而久之，漏水順著兩家共同的墻再次滲進章阿姨家，靠墻的衣柜也因墻面滲水發了霉。

忍無可忍的章阿姨找到李大爺，兩人一言不合，就爭執起來。關于賠償問題，社區多次協商也無果。于是，章阿姨將李大爺起訴至南潯區人民法院，要求賠償各項損失。

南潯區法院和孚人民法庭庭長陸文超接手此案后，發現案件標的額不大但涉及鄰里糾紛，矛盾可大可小。若簡單判決可能影響鄰里關系修復，甚至引發更多后續的“不滿”。

因此，陸文超決定上門勘驗，并嘗試現場調解，讓雙方“坐下來，好好談”。

陸文超約請雙方一同參與勘驗。從李大爺家的衛生間到章阿姨的臥室，陸文超經過現場查看，確認滲水源自李大爺家衛生間的水管。章阿姨家的衣柜因貼近墻面的背板被泡壞已整個拆除，受損的墻面初步修復，但發霉痕跡仍舊明顯。

對現場情況雙方均確認無誤后，陸文超趁熱打鐵，現場組織調解。然而，雙方在賠償金額上分歧很大。

章阿姨表示，她找了質檢機構來看過，墻壁修復加上做一個新柜子，大約要6700元。

李大爺則針鋒相對：“你這個柜子的背板和墻壁修復一下，幾百塊錢就能做好！我要申請鑒定！”

你來我往，雙方再次發生爭吵……陸文超立即轉變思路：無休止的爭吵無法解決問題，得邀請該社區書記湯國強協同化解。

一周后，陸文超再次來到社區，向湯國強了解情況，并多方咨詢衣柜修復的實際費用。

很快，陸文超與湯國強在法庭對二人進行第二次調解。

“章大姐，你的這份修復費用證明材料，既不是法院委托的專業機構出具的，也不符合修復的實際情況。”陸文超用方言向章阿姨釋法說理，“我們和社區一起打聽了一下，修復墻面再算上衣柜的損失，遠低于你起訴的金額，李大爺不認可也是人之常情，我們再協商一下，補償你合理的損失。”

陸文超推心置腹的一番話，讓章阿姨冷靜了下來：“那都是我的氣話，你不偏幫誰，我愿意聽。”

“李大爺，第一次發生漏水時，她自行修復沒追究，足以體現你們的鄰里情誼。”安撫好章阿姨，陸文超把李大爺叫到一邊：“這次漏水事實清楚，你知情但沒有及時處理，放任不管導致損失擴大，于法于理都應該承擔相應責任。當然，提出鑒定是你的權利，但費用高昂且結果也未必盡如人意……”

湯國強也在一旁勸道：“你們都是共用一面墻的老鄰居了，這么多年的感情可不能說不要就不要啊，社區可以幫忙聯系專業維修來修復漏水問題。”

法官和社區書記入情入理的分析勸說，李大爺態度也軟化下來。最終，雙方達成調解協議：李大爺當庭一次性賠償章阿姨墻面及衣柜修復損失共計1500元。

走出法庭時，這對老鄰居相視一笑，握手言和。

來源：人民法院報·2版

作者：茹玉 金梁梁

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