可怕！海淀一住宅地面下沉墻體開裂！

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海淀的朋友們，近日小編關注到海淀寶盛北里西區一住宅近日出現地面下沉、墻體開裂問題，住戶被迫搬離，臨時租房居住。房屋安全無小事，提醒周邊住戶提高警惕。一起來關注事件進展吧！

網友原文

北京市海淀區寶盛北里西區房子地面下沉

圖源網友@念念念子，侵刪

海淀區寶盛北里西區7號樓一樓的馮女士家中，最近幾個月隔墻接連出現多處裂縫，客廳地面也發生了明顯下沉。出于安全考慮，她不得不帶著全家臨時租房居住。然而，新環境并未帶來安寧——馮女士坦言自己遲遲難以適應，家中飼養的貓狗也接連生病。

近日，馮女士向新京報反映了這一情況。至今，她仍不清楚家中地面下沉的具體原因。“還有一個多月就過年了，也不知道年前能不能搬回自己家。”收到反映后，記者前往現場展開調查，走訪了馮女士及周邊居民，并向有關部門進一步了解情況。

新京報記者 張建林 攝

墻面多處裂縫 客廳地面明顯下沉

面對居住了多年的家變成這般景象，馮女士感到難以接受。2025年9月初，她家客廳電視墻一角首次出現細微裂縫，起初只以為是墻皮問題，不料隨后裂縫開始“野蠻生長”，不斷向四周延伸。

不僅是客廳墻面，類似枯樹枝般的裂痕也蔓延至榻榻米區域的隔墻上。“毫不夸張地說，晚上睡覺時，我真能聽到墻裂開的動靜，‘吱吱吱’作響。”馮女士的母親董女士告訴記者。裂縫從墻角自上而下蔓延，逐漸變得無法控制。

2025年12月25日，記者實地看到，馮女士家衛生間門口的儀容鏡因墻體開裂擠壓，一角已經碎裂。據測量，屋內墻面裂縫最寬處達到2厘米。

與此同時，客廳地面也在發生令人不安的變化：原本平整的地磚逐漸下沉，以中心為最低點，形成四周高、中間低的盤狀凹陷。

馮女士回憶，此前孩子在客廳跳動時，部分地磚甚至會隨之震動。仔細觀察，磚塊之間已出現明顯高低落差。

如今，因檢測開挖，客廳堆滿石塊與渣土，地面可見多處坑洼。為向記者說明下沉程度，馮女士踏入坑中，將手伸入墊層下方的縫隙里。

“雖然是他們家的墻裂了、地面沉了，但我們住在上邊的肯定也不安心啊。”與馮女士同住一個單元的劉先生（化名）說。

新京報記者 張建林 攝

多部門協商座談找原因

墻面裂縫越大，地面下沉越明顯。著急的董女士曾在2025年10月20日給相關部門打電話，反映家里的情況。隨后，海淀區東升鎮馬坊社區居委會作出回應。

該社區居委會相關工作人員告訴記者，“董女士反映問題后，我們隨即跟小區物業對接，開始排查造成墻面開裂和地面下沉的原因。”

物業人員懷疑是自來水跑水，因為管道漏水后持續浸泡土壤，會造成回填土流失、結構松動，進而引發地面下沉。

幾天后，馬坊社區居委會邀請海淀區住建委和海淀區房管局相關人員入戶排查。“當時排查完后，相關部門就給出了一個大概的意見：有裂縫的墻體都是隔墻，承重墻沒有問題，不影響主體結構安全。”上述工作人員說。

為了查明具體原因，東升鎮政府委托第三方檢測鑒定機構進行鑒定。由于需要調取原始的建筑施工圖、結構施工圖、設備施工圖，工作人員又輾轉多個部門，最后在北京市城市建設檔案館查到了資料圖紙。

2025年12月9日，鑒定機構兩名工作人員赴馮女士家進行首次破壞性檢測，在客廳區域開挖探查，并于當天發現廚房下水管存在輕微滲漏。馮女士表示，“鑒定人員也無法確定是滲水導致地面下沉，還是地面下沉導致管道滲漏。”

新京報記者 張建林 攝

次日，馮女士再次反映地面下沉問題。隨后，海淀區住建委、房管局，東升鎮接訴即辦專班以及鑒定公司召開協調會，分析房子出現問題的原因。

社區居委會相關工作人員介紹，“這次協調會上，大家也不能確定到底是什么原因導致的地面下沉，所以當時把可能發生的情況都跟居民進行了解釋和說明，也給了一些裝修上的意見。”

記者了解到，除了對馮女士家房屋進行檢測外，鑒定機構還對7號樓首層進行了逐戶排查，其他戶并未發現與馮女士家類似的情況。

地面下沉或與自建隔墻和水管滲水有關

位于海淀區永泰莊北路附近的寶盛北里西區7號樓，建于2001年，屬于城鎮房屋，設計使用年限為50年。

海淀區住建委相關工作人員告訴記者，經鑒定，確實發現馮女士家的廚房下水管水平管連接立管三通脫開，有滲水現象。“一方面，如果滲水時間過久，地里的沙子就會往下走，有可能引起下沉；另一方面，戶主家的自建墻要是沒夯實好，會對地面產生向下的壓力，也有可能導致下沉。不過這些都是猜測的可能導致地面下沉的因素。”

東升鎮接訴即辦專班相關工作人員表示，經了解，馮女士家裝修時間已有15年，光看水管，不能確定其滲漏時長。而且馮女士家自建的隔墻基礎沒做好，相當于是“擱在”地板上。

當記者問及到底是何種原因引起的地面下沉時，相關部門也不能給出具體準確的答案。

“對于一樓住戶來說，屋內隔墻位置的改變，一定要經過正規嚴格的設計，要達到改造要求。”海淀區房管局相關工作人員說，回填土下沉較為常見，其修復方法包括回填、夯實等，不過要具體問題具體分析。

至于戶主維修資金問題，東升鎮接訴即辦專班相關工作人員表示，會積極爭取，比如利用施工資源來幫助戶主修復房子。

地面下沉引起隔墻開裂

不影響整樓結構安全

2025年12月22日，經第三方檢測鑒定機構對馮女士家房屋狀況進行檢測，并由北京市房屋管理事務中心監制，一份房屋建筑安全鑒定報告正式出具。

圖源網友@念念念子，侵刪

該報告表明，馮女士家中的承重墻體未出現裂縫、空鼓或明顯歪斜現象。然而，室內隔墻存在顯著開裂，所有裂縫均為貫穿性裂縫。檢測數據顯示，隔墻水平方向最大裂縫寬度達20毫米，豎向最大裂縫寬度為26毫米。同時，房屋地面出現沉降，其中客廳中心區域下沉最為明顯，幅度在20毫米至38毫米之間。

鑒定人員分析指出，地面下沉是導致隔墻開裂的主要原因。報告同時明確，并未發現承重墻體存在安全隱患或承載能力受損的跡象，也未觀測到整棟建筑因基礎沉降而發生傾斜、或主體承重結構出現異常變形或開裂。

綜上，報告結論認為，馮女士家中的地面下沉引發了非承重隔墻的開裂，但該情況不影響其戶內承重墻安全，也未危及整棟樓的結構安全。

不過，馮女士似乎對這份報告不太滿意。“這報告寫了這么多，也沒說明白地面到底為何下沉。不知道根源是啥，總是提心吊膽的。我們目前在等一個整修房屋的方案，但就怕重新裝修好后，地面又沉了。”

2025年12月31日，記者從馬坊社區居委會了解到，目前房屋修復方案已經給到戶主。馮女士告訴記者，“方案里說的就是按原有戶型恢復。”

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來源：知道News

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