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2026年1月5日，柳州市自然資源和規劃局發布通告，對“嘉悅里小區”規劃總平圖調整方案進行公示，公示時間為2026年1月5日至2026年1月11日。

據公示，柳州聯發置業有限公司建設位于東環大道東一巷10號地塊的嘉悅里小區規劃總平圖（2025-255#），曾于2025年9月9日經柳州市自然資源和規劃局批準。現柳州聯發置業有限公司根據實際開發建設需要提出申請，擬對嘉悅里小區規劃總平圖進行調整。

此次規劃方案調整內容為：

一、因原1-2#樓單體標準層東南戶型增大，需對建筑外輪廓微調。另外，底商建筑高度由6.6m降低為5.7m（調整后不影響整體總圖南北間距，與2#樓山墻最近點間距不變，樓棟位置未改變，基地面積由1706.13m2增大至1715.38m2）。

二、原6-1#、6-2#樓，一是由32層降至30層，建筑高度由99.95米降至94.05m。二是單體標準層輪廓調整。調整后6#樓整體面寬向東加大2.5m，南北間距不變。

與7#樓最近點間距由21.05m減小到16.50m，滿足規劃間距要求。基地面積由1017.82m2增大至1097.67m2。6#樓整體減少20戶。

另外，底商建筑高度由6.3m降低為6.25m。

三、經濟技術指標表變化：

1.總建筑面積由182144.36m2增大至182313.86m2（增加169.50m2）；

2.地上建筑面積由143509.97m2增加至143679.47m2（增加169.50m2住宅建筑面積）；

3.住宅計容建筑面積由122859.25m2增大至123172.90m2（增加313.65m2，1-2#、6#住宅增加計容建筑面積）；

4.陽臺（不計容）建筑面積由8056.16m2減少至7878.70m2（減少了177.46m2，因6-1#、6-2#樓減少20戶）；

5.架空活動空間面積由1482.87m2增加至1516.18m2（增加33.31m2）；

6.計容面積由132525.6 m2 增大至132839.25m2（增加313.65m2）；

7.不計容面積由10984.37m2減少至10840.22m2（減少144.15m2）；

8.基底面積由8504.74m2增加至8593.84m2（增加89.1m2）；

9.建筑密度由22.41%增大至22.64%（增加0.23%）；

10.容積率由3.49調整至3.50；

11.機動車停車位由1126個減少至1106個（減少20個，因總戶數減少20戶）；

12.非機動車停車位由2751個減少至2711個（減少40個）。

嘉悅里小區規劃總平面圖，調整后

據公示，修改后的規劃總平方案內容符合國家相關規范，現按有關程序將柳州聯發置業有限公司擬調整的嘉悅里小區規劃總平進行公示，征求利害關系人意見，并召開聽證會。

相關利害關系人對上述調整方案的意見，可通過書面方式或在聽證會上發言的方式提出。書面意見和參加聽證會申請請于2026年1月11日前送至柳州市自然資源和規劃局政策法規科。

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【來源/柳州市自然資源和規劃局，九伍二柒綜合整理】

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