資訊：慘痛火災(zāi)教訓(xùn)被遺忘，消防大隊(duì)“走過(guò)場(chǎng)式”監(jiān)管

黑幕之一：集體消失的煙霧報(bào)警器

2025年11月26日，香港大埔區(qū)宏福苑火災(zāi)悲劇，給整個(gè)社會(huì)敲響了警鐘。火情初現(xiàn)：濃煙未燃明火，若有應(yīng)急能力或可止損！防患未然非空話，設(shè)施維護(hù)與滅火培訓(xùn)缺一不可，畢竟災(zāi)難從不等人穿好鞋再發(fā)生。

“我們樓道的煙霧報(bào)警器呢？”家住西安市長(zhǎng)安區(qū)雁南小區(qū)業(yè)主王女士發(fā)現(xiàn)，原本每個(gè)樓層應(yīng)配備的煙感警報(bào)裝置不翼而飛。消失的煙感警報(bào)裝置讓所有居民陷入擔(dān)憂和疑慮，“請(qǐng)立即將煙霧報(bào)警器安裝回原處！”業(yè)主們紛紛要求物業(yè)給個(gè)說(shuō)法，“不聲不響地拿走了，如果發(fā)生火災(zāi)誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？”

69個(gè)“救命裝置”全部不翼而飛

長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦位于神舟二路雁南小區(qū)，屬南里王村的自建小區(qū)，目前由陜西怡匯物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱怡匯物業(yè)）管理。全小區(qū)共有三棟樓：1號(hào)樓共六層有四個(gè)單元；二、三號(hào)樓均為十二層有三個(gè)單元。業(yè)主們逐層查看后，發(fā)現(xiàn)兩棟樓本應(yīng)安裝72個(gè)煙霧報(bào)警器，實(shí)際卻只安裝了69個(gè)（二號(hào)樓二單元12層、6層，三號(hào)樓二單元3層沒(méi)未安裝）。

有業(yè)主曾看見(jiàn)物業(yè)水電工賀某在拆除煙霧報(bào)警器，他以為是個(gè)別設(shè)備壞了水電師傅在更換，沒(méi)想到竟是將小區(qū)所有報(bào)警器拆的一個(gè)不剩。5年前，該小區(qū)七樓曾發(fā)生火災(zāi)，“拆除時(shí)間在七樓發(fā)生火災(zāi)以后”，該業(yè)主十分肯定。

之前出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，煙霧報(bào)警器還在，事故發(fā)生后，消防隊(duì)責(zé)令物業(yè)去整改，但讓小區(qū)業(yè)主們想不通的是“怎么還能把報(bào)警器整改丟了？”

五年前救援受阻：消防設(shè)施沒(méi)水、消防通道被占

據(jù)華商報(bào)報(bào)道：2020年12月25日，西安市神舟二路雁南小區(qū)三號(hào)樓西單元七樓發(fā)生火災(zāi)，小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)消防栓打開(kāi)后沒(méi)水，所有設(shè)施形同虛設(shè)，根本沒(méi)法使用。撥打119報(bào)警后，兩輛消防車已經(jīng)趕到，卻因整個(gè)小區(qū)的消防通道被摩托車、汽車占用，進(jìn)入不了小區(qū)。

有業(yè)主回憶，當(dāng)時(shí)七樓火勢(shì)很大，從窗戶竄出近三尺的火焰，最終卻因小區(qū)整棟樓所有的消防栓都沒(méi)水，致使消防隊(duì)人員只能依靠手提泡沫式滅火器從其他地方“借水”滅火，七樓的住戶所有財(cái)產(chǎn)被燒毀，損失慘重!

事故發(fā)生后，各職能部門(mén)積極表態(tài)：

消防大隊(duì)、秦宇派出所針對(duì)消防通道被占用的問(wèn)題，責(zé)令小區(qū)物業(yè)公司重新劃線立標(biāo)，保持消防通道暢通。

針對(duì)消防器材及消防設(shè)施失效的問(wèn)題，消防大隊(duì)及公安航天分局對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行約談，要求立即整改，并加強(qiáng)日常管理。

另外，對(duì)于雁南小區(qū)存在的消防安全隱患問(wèn)題，西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地管理委員會(huì)表示，將組織街道、消防、公安等職能部門(mén)持續(xù)跟進(jìn)小區(qū)整改情況，做好日常監(jiān)督，確保小區(qū)消防設(shè)施完好有效。

整改五年，消防方面存在的問(wèn)題卻有過(guò)之而無(wú)不及

時(shí)隔五年，雁南小區(qū)的消防問(wèn)題卻依然存在，墻上懸掛的“消防車道禁止占用”禁停標(biāo)志形同虛設(shè)，一號(hào)樓下劃黃線的消防通道仍然被摩托車、電動(dòng)車占用，別說(shuō)消防車，就是小汽車進(jìn)出都不順暢。

當(dāng)年發(fā)生火災(zāi)的三號(hào)樓西單元七樓的煙霧報(bào)警器也未能幸免于“拆”，距離樓道照明燈約2、30厘米的地方，只留下一個(gè)痕跡清晰的黑洞，訴說(shuō)著煙感報(bào)警器“我曾來(lái)過(guò)”的存在。

通過(guò)樓梯間到樓頂，業(yè)主發(fā)現(xiàn)三號(hào)樓主控消防水閥消火栓玻璃門(mén)已蕩然無(wú)存、只有一條消防水帶孤零零的躺在消防柜里。二號(hào)樓樓頂?shù)闹骺叵涝O(shè)備同樣處于癱瘓狀態(tài)，消防栓已經(jīng)嚴(yán)重生銹損毀、沒(méi)有消防水帶，儀表盤(pán)也早已風(fēng)化，旋轉(zhuǎn)把手后儀表盤(pán)沒(méi)任何反應(yīng)。

經(jīng)業(yè)主們?cè)偃_認(rèn)，二號(hào)樓、三號(hào)樓的樓頂主控消防設(shè)備已嚴(yán)重?fù)p壞，如再次發(fā)生火災(zāi)，悲劇也勢(shì)必重演。

“吹哨人”舉報(bào)消防問(wèn)題卻被開(kāi)除

早在2020年火災(zāi)發(fā)生前，就有郭某、武某兩名物業(yè)的員工實(shí)名舉報(bào)：陜西怡匯物業(yè)服務(wù)有限公司存在的問(wèn)題，1.物業(yè)公司將小區(qū)院內(nèi)消防通道賣給業(yè)主停車，收取停車費(fèi)；2.小區(qū)一、二、三號(hào)樓全部樓層的消防柜都沒(méi)有水...等多個(gè)問(wèn)題。可惜的是，當(dāng)時(shí)他們所反映問(wèn)題沒(méi)能警醒相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，反而因?yàn)椤按瞪凇北婚_(kāi)除，主打一個(gè)“捂蓋子定律”。

火災(zāi)慘劇驗(yàn)證了兩名舉報(bào)人所言非虛，但陜西怡匯物業(yè)有限公司依然意識(shí)不到問(wèn)題的嚴(yán)重性。悲劇發(fā)生五年之后，同樣的消防隱患問(wèn)題，非但沒(méi)有解決，反而光明正大安排水電工拆除“救命裝置”——煙霧報(bào)警器。“確保小區(qū)消防設(shè)施完好有效”，成了西安國(guó)家民航產(chǎn)業(yè)基地管理委員會(huì)承諾的一句空話。漠視190多戶業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)，究竟是誰(shuí)給了陜西怡匯物業(yè)有限公司公然對(duì)抗政府部門(mén)的“特權(quán)”？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)公司有責(zé)任確保小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。小區(qū)的消防安全管理關(guān)系所有居民生命財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)必須將火災(zāi)預(yù)防放在首位！畢竟一旦發(fā)生火災(zāi)，將會(huì)給群眾的生命財(cái)產(chǎn)帶來(lái)巨大傷害。

另外，阻礙消防檢查屬于嚴(yán)重違法行為，物業(yè)應(yīng)正視自身消防安全問(wèn)題，積極配合消防部門(mén)及時(shí)排查并消除安全隱患，確保居民生命安全。不容許存在半分僥幸心理！

相關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條。單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款：

（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（六）人員密集場(chǎng)所在門(mén)窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

（七）對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。

（供稿：李小平孫愛(ài)萍）