無錫多板塊，規劃更新

最近！無錫多板塊規劃調整！一起來看！

錫市梁溪區山北單元詳細規劃批前公示

一、規劃范圍

東至鳳翔路，南至惠山北麓，西至梁溪區區界，北至京杭大運河，總面積約9.19平方公里。

二、功能定位

規劃充分利用山水資源本底、區位交通優勢、產業協同潛力，推動新時代城中-山北單元高質量發展、新質生產力培育，全力打造魅力河灣產城融合區、顯山透綠生態實踐區、全齡友好幸福宜居區。

三、布局結構

規劃形成“兩軸四心、兩區三帶、融城綠網”的空間結構。

“兩軸”：石門路綜合服務發展軸、盛岸路城市功能聯系軸；

“四心” ：金山北產業服務中心、石門路站點綜合服務中心、盛岸路站點服務中心、惠山北麓公園活力中心；

“兩區” ：山北產城融合型園區、山北全齡友好型社區；

“三帶” ：京杭大運河風光展示帶、洋溪河水鄉文化保護帶、惠山北麓顯山透綠景觀帶；

“融城綠網” ：以水綠空間為載體，打造通山融城的綠網骨架。

四、土地利用

傳導上位規劃確定的都市工業與居住生活主導功能，加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發，以城市更新推動產業提質增效、服務功能完善、宜居品質提升。

五、綜合交通

規劃形成 “一橫一縱” 快速路、 “三橫一縱” 主干路布局 ，結合更新改造完善支路網建設，促進交通微循環提升。同步完善多級公共交通體系，結合水綠廊道建設完善休閑性慢行網絡。

六、藍綠空間

以 “京杭大運河、洋溪河、惠山北麓” 綠帶為骨架，彰顯梁溪區山水特色，以顯山透綠廊道、活力水岸為紐帶，促進組團內沿山、濱水景觀環境提升，形成 “一核、三廊、綠網、多點” 的藍綠開敞空間結構。

七、公共服務設施

完善公共服務，以社區生活圈建設為基礎，均衡完善居住組團的公共服務設施配置，提升15分鐘社區生活圈覆蓋面；按照5-10分鐘社區生活圈配置標準補齊社區服務短板，有序推進完整社區建設。產業園區配置產業鄰里中心，構建15分鐘產業服務圈，提升產業服務配套能級。

無錫市中心城區控制性詳細規劃北大街—五河管理單元動態更新批前公示

1、規劃范圍

北大街—五河管理單元規劃范圍：東至滬寧城際鐵路、南至鳳翔路、西至京杭大運河、北至梁溪區區界，總面積約2.47平方公里。

2、更新內容及理由

（1）優化用地功能，將青石西路與廣惠路交叉口西北側小學用地調整為城鎮住宅用地。

（2）優化用地功能，將麗新路與規劃道路二交叉口東北側幼托用地調整為城鎮住宅用地。

（3）優化公共服務，將青石西路與規劃道路一交叉口西北側二類住宅用地調整為中小學用地。

（4）優化綠地水系，將青石西路與興和路交叉口西南側部分二類住宅用地調整為公園綠地。

（5）優化綠地水系，將青石西路與規劃道路二交叉口西南側部分小學用地、西北側部分二類住宅用地調整為防護綠地。

（6）優化綠地水系，將吳橋西路與規劃道路二交叉口東北側與東南側部分商住混合用地、吳橋西路與規劃道路一交叉口東北側部分二類住宅用地調整為防護綠地。

（7）動態維護，落實青石西路與興和路交叉口西南側機關團體用地。

（8）動態維護，更新用地代碼。

無錫市梁溪區揚名單元詳細規劃批前公示

一、規劃范圍

東至京杭大運河、南至梁塘河、西至罵蠡港、北至梁溪河，總面積約9.68平方公里。

二、功能定位

以“創新芯?宜居灣?共享城”為目標，創建生產高效、環境優美、宜居宜業的物聯網和空天產業高地及產城融合示范區，同步打造高效都市工業典范、全齡友好宜居活力灣區及產城融合綠色生態組團。

三、布局結構

規劃形成“一廊四帶、一軸一核、四區四心”的空間結構。

“一廊”：京杭大運河生態文化廊；

“四帶”：梁塘河景觀帶、梁溪河罵蠡港景觀帶、太湖大道景觀帶、金城路景觀帶；

“一軸”：縱貫南北的都市功能串聯軸；

“一核”：金城路與南湖大道交匯處的綜合服務核心；

“四區”：揚名都市工業片區、蘆莊生活片區、中橋生活片區和陽光生活片區；

“四心”：一個產業服務中心和三個生活服務中心。

四、土地利用

傳導上位規劃確定的都市工業與居住生活主導功能，加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發。以規劃布局結構為引領，優化都市工業片區和三大生活片區用地布局，增強中心地區和濱水空間城市活力，完善生活生產服務配套，塑造三區交匯處宜居宜業樣板。

五、綜合交通

規劃形成“一橫一縱”快速路布局、“三橫四縱”主干路布局、“三橫一縱”次干路布局，加密支路網，分流骨架路網壓力。同步完善多級公共交通體系，構建多樣特色慢行系統，切實改善居民出行體驗。

六、藍綠空間

依托京杭大運河、梁塘河、梁溪河等優質資源，形成“兩心三廊、多點串網”的綠地體系，形成軸帶引領、網絡交織、藍綠串珠的藍綠開敞空間格局。明確綠線和藍線控制要求，確保人均公園綠地面積和水面率達到要求。

《無錫市太湖新城雪浪地區

控制性詳細規劃太湖—順馳

管理單元動態更新》批后公示

規劃范圍：東至五湖大道、南至吳都路、西至蠡湖大道、北至高浪路，總面積約1.73平方公里。

《無錫市濱湖區雪浪地區雪浪單元詳細規劃A、C街區動態更新）》批前公示

規劃范圍

A街區規劃范圍：東至五湖大道、南至具區路、西至蠡湖大道、北至秀水河，總面積約3.71平方公里。

C街區規劃范圍：東至五湖大道、南至干城路、西至蠡湖大道、北至具區路，總面積約2.18平方公里。

A街區更新內容及理由

（1）優化用地功能，調整新紅河兩側商住混合用地邊界。

（2）優化用地功能，將震澤路與前楊路東北側商辦混合用地調整為商業用地、商業服務業混合用地。

（3）優化用地功能，在和風路與敦睦路交叉口西南側增加一處機關團體用地。

（4）優化用地功能，調整雪浪中心幼兒園西側商業服務業混合用地邊界。

（5）優化用地功能，將尚德路與雪新路西北側商業用地調整為城鎮社區服務設施用地。

（6）優化綠地水系，調整新紅河河道線型。

（7）動態維護，落實萬順道道路線型。

（8）動態維護，落實五湖大道與尚德路西北側商業用地邊界。

（9）動態維護，更新用地代碼。

A街區更新前用地規劃圖

A街區更新后用地規劃圖

C街區更新內容及理由

（1）優化用地功能，將碧水河南側研發設計用地調整為新型工業用地。

（2）優化用地功能，將通園路與尚才路西北側新型工業用地調整為新型工業用地+一類工業用地。

（3）優化市政道路，調整通園路、尚才路道路線型。

（4）動態維護，落實尚才支路、方湖一支路、方湖二支路道路線型。

（5）動態維護，更新用地代碼。

C街區更新前用地規劃圖

C街區更新后用地規劃圖

《無錫新區高新區C區控制性詳細規劃鴻南—后宅北、鴻南—后宅南管理單元動態更新》批前公示

一、規劃范圍

鴻南—后宅北管理單元規劃范圍：東至飛鳳路、南至欣鴻路、西至通錫高速、北至伯瀆河，總面積約6.67平方公里；

鴻南—后宅南管理單元規劃范圍：東至飛鳳路、南至京滬高速、西至通錫高速、北至欣鴻路，總面積約8.71平方公里。

二、更新內容及理由

（1）優化用地功能，將振發路與經十三路交叉口西北側生產研發用地/單身公寓用地、生產研發用地調整為新型工業用地+一類工業用地。

（2）優化用地功能，將錫梅路與經十三路交叉口東南側供電用地、公共交通場站用地調整為交通場站用地+商業用地、公園綠地。

（3）優化用地功能，調整殯葬用地范圍。

（4）優化用地功能，將新宅路與鴻新路交叉口西北側部分二類城鎮住宅用地調整為機關團體用地+城鎮社區服務設施用地+商業用地。

（5）優化用地功能，將經十三路與錫協路交叉口西北側九年一貫制學校用地調整為二類城鎮住宅用地和城鎮社區服務設施用地+商業用地，并優化規劃幼兒園位置。

（6）優化公共服務，將欣鴻路與經十三路交叉口西南側規劃小學用地調整為九年一貫制學校用地。

（7）優化市政道路，拓寬經十二路局部路段(錫梅路-欣鴻路)。

（8）優化市政道路，新增一條彈性預控道路。

（9）優化市政設施，調整變電站位置。

（10）優化市政設施，擴大開閉所規模。

（11）優化綠地水系，優化九曲河南側濱水綠地邊界。

（12）動態維護，更新用地代碼。

《無錫市新吳區新加坡科創城（旺莊片區）高新A北單元詳細規劃》批前公示

一、規劃范圍

東至京滬高速、南至吳都路-新錫路、西至京杭大運河、北至泰山路-春豐路，總面積約14.46平方公里。

二、功能定位

依托新洲生態園周邊地區產業轉型升級，打造先進的集成產業電路集聚區和復洽多元的產研一體示范區。

三、布局結構

規劃形成“一心一帶，四軸八片”的空間結構。

“一心”為“創芯洲”產業創新中心；

“一帶”為大運河生態景觀帶;

“四軸”為錫興路城市發展軸、長江路城市發展軸、高浪路國際貿易集聚軸、錫士路創新產業服務軸;

“八片”為綜合保稅組團、產創融合組團、高等教育組團、創新服務組團、物流倉儲組團、運河生活組團、高端制造組團、生態休閑組團。

四、高新A北單元B03街區土地利用規劃

加強用地管控，遵循集約、復合、均衡的原則，落實長江路沿線產業轉型發展需求，重點保障生產空間投放，并在產業組團與交通節點集約嵌入研發、中試等產業服務及商務商業服務等生活服務配套功能，完善產業鏈條與生產服務能力。

五、綜合交通

規劃形成“一橫兩縱”快速路、“一橫五縱”主干路和“四橫三縱”次干路網絡，搭建“快、主、次、支四級”的總體路網布局，倡導公交+慢行的綠色出行方式。

六、藍綠空間

規劃總體形成“一心、多點、多帶”的藍綠空間結構，充分發揮河網資源本底優勢，構建多層次、多功能、網絡化的生態藍綠空間，鼓勵利用邊角地、畸零用地、建筑退界空間等新增游園，美化城市環境，創造豐富的城市景觀。

《無錫市新吳區鴻山街道南塘村農事服務中心、寒儒橋村文化中心及文化活動室地塊圖則》批前公示

規劃范圍為新吳區行政轄區范圍，規劃對象為農村社區服務設施用地，具體如下：

1.農事服務中心地塊

東至規劃范圍、南至環鴻南路、西至規劃范圍、北至長大街浜，面積約0.70公頃。

2.文化中心及文化活動室等地塊

東、南、西、北至規劃范圍，面積約0.28公頃。

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