威觀寧夏：銀川老城的逆襲，在更新與兼并，發展與擴張里！

當很多人都認為銀川的發展一路北望時，卻不知道，城東已經開始悄然邁開發展與擴張的步伐；

當很多人對于銀川城東的印象還停留在“城中村”、“城鄉結合部”、“過境通道”等字眼的時候，殊不知，城東已然在更新與兼并中蛻變。

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確實，這幾年銀川城東變化很大，也吸引著越來越多關注的目光。尤其是從去年下半年開始，城東紅花渠一線的城市更新項目的推進，讓人們對于城東的未來可能性有了更多的期待。

很多人認為這是銀川發展戰略的一次調整，或者說是方向的把控。但威記倒是覺得這是老城發展的一次精心策劃和考量。

說起銀川老城，很多人會不由自主地想到一個詞，那就是“沒落”。因為在古城池“周廻十八里”的范圍內，人口的外遷，商業中心的分散，老舊小區眾多，街道的狹窄等因素的突顯，使得老城人氣和生機明顯不足。

而對于老城來說，想發展煥新是很堅定，可不能避諱的一個問題，那就是城市更新成本太大！拆一棟樓容易，那一個片區呢？比如年初的二十一小片區，誰能有這個實力和魄力來進行城市更新？

于是，“平替”就出現了！或者可以說，城東是老城城市更新的“新引擎”！

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銀川城東，其實也是老城的城東，因為它就屬于老城（興慶區）的管轄范圍內！

威記認為的城東，范圍大致是西起清和街，向東到大新鎮的繞城高速，南抵望遠高速路口，北至賀蘭山路友愛街路口

老城范圍內“大拆大建”需要考慮成本，保護和傳承的問題，可城東拆遷就不存在，反而會讓老城的城市面貌帶來質的提升。

所以，城東的城市更新項目范圍之大，也就可以理解了！

一句話，銀川老城的逆襲，在更新與兼并，發展與擴張里！

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城東最大的優勢，是老城“成本可控”的更新試驗田！

老城核心區，承載著“周廻十八里”的古城記憶，也背負著“街老、院老、房老、設施老、生活環境差”的沉重歷史和遺留包袱。

據資料介紹，興慶區2000年前建成的老舊小區就有723個、804萬平方米，涉及11萬戶、26萬人，戶數占全區45%、全市71%，是典型的“點多面廣量大”。

在這樣的體量面前，大拆大建不僅成本高，更牽涉到歷史風貌、居民情感、產權關系等一系列復雜問題。

而城東，恰恰提供了另一種可能！它既在老城范圍內，又不像核心區那樣“牽一發而動全身”。這里的老舊小區、城中村、過境通道，反而成了“低門檻、高回報”的更新單元。

興慶區在老舊小區改造中，探索出“政府引導、市場運作、公眾參與”的可持續模式，通過“中央財政補一點、地方財政配一點、產權單位投一點、市場運作籌一點、居民群眾拿一點”的方式，把資金壓力分散，把更新動力激活。

城東，就是這套模式最理想的“試驗場”。

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紅花渠：從“堵心渠”到“幸福岸線”的城東樣本

如果說城東是老城更新的“新引擎”，那紅花渠就是引擎上最亮的那顆火花。

這條千年古渠，曾因城市化進程一度淪為污水橫流、垃圾堆積的“龍須溝”，是典型的“堵心渠”。如今，它被納入興慶區城市更新重點工程，以“友好型生態長廊”的姿態煥然一新，成為惠及4.5萬沿線居民的“幸福岸線”。

紅花渠的改造，不是簡單的“清淤+綠化”，而是“道路+互動科普+森林課堂”的復合模式。沿渠打造貢花記憶長廊、銀川橋文化等文化節點，既保留了古渠的歷史肌理，又注入了現代功能與活力。

這種“微更新”思路，恰恰契合了《銀川市城市更新條例》中“保護傳承城市歷史文化、推進城市生態系統修復和環境治理”的要求。紅花渠的蛻變，讓城東從“過境通道”變成了“目的地”，也讓老城更新有了可復制、可推廣的樣本。

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城東，正在成為老城更新的“政策高地”，更是“老城記憶”與“現代生活”的縫合線

2025年，銀川市把城市更新提升到前所未有的高度。城東，作為老城的重要組成部分，自然成為這些政策紅利的重要承載地。

而老城更新，最難的不是拆舊建新，而是如何在更新中留住“老銀川的味道”。在城東，這種“人民城市人民建”的理念，將轉化為一條條煥新的街巷、一個個升級的小區、一片片激活的公共空間。

銀川的總體規劃中曾提出，要依托鼓樓—玉皇閣、承天寺塔歷史文化街區、意志巷等特色街巷，形成多元文化體驗游線和市井文化感知游線，推動歷史城區與現代街區和諧共生。

而城東，恰恰是這種“共生”的最佳實踐區。它既有老城的煙火氣，又有更新的空間潛力；既有歷史記憶的厚重，又有現代生活的便利。

于是在這里，老城更新不再是“推倒重來”，而是“精雕細琢”。

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城東，讓老城更新從“口號”變成“現實”

說老實話，城東的城市更新動作挺讓人覺得意外的。暑假剛開始，很多人都計劃旅游、避暑等，城東的拆遷就頂著烈日如火如荼展開，可謂火上加火！

很多人還在討論“銀川北望一騎絕塵”的時候，城東已經用行動給出了答案：老城更新，不是放棄老城，而是讓老城在新時代里重新“活”起來。

紅花渠的蛻變、老舊小區的升級、城中村的改造，都在證明：城東不是老城的“邊緣”，而是老城更新的“前沿”。

或許不久的將來，當紅花渠的水重新清澈，當老舊小區的電梯煥新，當背街小巷的管網不再內澇，當城東的街巷成為市民打卡的新地標，老城更新的意義才真正落地。它不是宏大的規劃圖紙，而是家門口的便利、窗外的風景、日常的煙火氣。

城東，正在用自己的方式，告訴人們，老城的逆襲，不是靠“北望”的想象，而是靠“城東”的實干。在更新與兼并、發展與擴張之間，城東已經邁出了最堅實的一步。而這一步，或許正是銀川老城走向未來的真正起點。

拭目以待，值得期待！

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