物業(yè)公司有權(quán)拒絕業(yè)主在自家車位安裝充電樁嗎

　　在新能源汽車日益普及的當(dāng)下，充電樁安裝問題成為了許多業(yè)主關(guān)注的焦點。不少業(yè)主在購買新能源汽車后，希望在自家車位安裝充電樁，卻可能遭遇物業(yè)公司的拒絕。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　我買了新能源汽車，想在自家車位裝充電樁，可物業(yè)公司不同意，他們有權(quán)這樣做嗎？

　　孫志林律師解答：

　　一般情況下，物業(yè)公司無權(quán)拒絕業(yè)主在自家車位安裝充電樁。

　　新能源汽車對節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境具有重要意義。充電樁是促進(jìn)新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施。國家支持居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，及時提供相關(guān)圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。

　　如果物業(yè)公司能證明在業(yè)主車位安裝充電樁存在一些特殊情況，則可以拒絕或要求業(yè)主進(jìn)行整改。例如，小區(qū)的供電負(fù)荷容量不能滿足業(yè)主安裝充電樁的需求，或安裝充電樁會對小區(qū)的消防、安全等造成嚴(yán)重威脅，且有相關(guān)證據(jù)支持，那么物業(yè)公司有權(quán)拒絕業(yè)主的安裝請求，或要求業(yè)主在采取相應(yīng)的安全措施、解決相關(guān)問題后再進(jìn)行安裝。

　　孫志林律師補(bǔ)充：

　　國家鼓勵充電服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)參與居民區(qū)充電設(shè)施建設(shè)運營管理，統(tǒng)一開展停車位改造，直接辦理報裝接電手續(xù)，在符合有關(guān)法律法規(guī)的前提下向用戶適當(dāng)收取費用。對有固定停車位的用戶，優(yōu)先在停車位配建充電設(shè)施；對沒有固定停車位的用戶，鼓勵通過在居民區(qū)配建公共充電車位，建立充電車位分時共享機(jī)制，為用戶充電創(chuàng)造條件。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百七十二條　業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

　　第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

　　對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

孫志林律師

湖北博智律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，本人師從業(yè)內(nèi)優(yōu)秀前輩律師，多年來養(yǎng)成了專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)業(yè)習(xí)慣，專業(yè)能力受到業(yè)內(nèi)人士和服務(wù)過的客戶的肯定。訴訟方面，本人尤其擅長建工糾紛以及項下勞務(wù)糾紛、傷亡賠償?shù)脑V訟、交通事故、合同糾紛、公司法務(wù)等。