突然！贛州章江新區又一小區物業宣布撤場！業委會：不得擅自終止！

贛州又一小區的物業宣布撤場！

近日，位于贛州章江新區國錦·錦程苑A區的物業公司中民物業發布《關于國錦·錦程苑A區項目撤場告知函》

該物業表示：因企業自身發展規劃調整，決定終止該小區物業服務，并于2026年4月21日零時正式撤場。

關于后續具體安排，通知明確：物業服務費、水電費、停車費等所有相關費用均計算至2026年4月21日。尚未結清2026年1月1日（含）前相關費用的業主，需在2026年1月31日前到物業服務中心完成繳費，逾期未繳的，服務方將保留法律追繳權利；已預繳2026年度物業費或裝修押金的業主，可憑繳費票據到服務中心登記，經核實后費用將退還至指定賬戶。

即日起，物業服務方將向贛州市章貢區城市住房保障服務中心、水南街道廉江路社區居委會及相關主管部門報備撤場決定，并安排專人對接新物業選聘工作，配合完成現場勘查、運營數據提供等交接事項。撤場前，服務方將對小區設施設備進行全面排查與維護檢修，確保移交時處于安全可用狀態；同時，在正式撤場前將持續履行服務職責，保障小區正常運營秩序。

同時，該小區業主委員會發布復函，明確反對中民物業單方撤場行為。指出根據《補充協議》及《民法典》，前期物業合同終止需業委會發解除通知，單方撤場不合規，不得擅自終止服務。

業委會要求新物業選聘交接前，物業公司需繼續履約保障服務連續性，按《園林綠化工程移交協議》完成綠化整改養護并公示；合同終止后30日內，移交物業用房、檔案、共有資產及賬目等全部材料資產。

若物業公司擅自停服或拒移交，業委會將采取約談、投訴、起訴、扣履約保證金等追責措施。

同時要求物業公司收函3日內書面確認履約并專人對接，業委會將依法推進新物業選聘，函件已抄送主管部門及開發商以監督協調小區平穩過渡。

國錦·錦程苑A區位于章江新區J19地塊，小區住宅樓棟4棟，樓層由5到8層不等，均安裝有電梯，共計94套房源，車位總數129個。小區于2023年12月8日交付。

對于國錦·錦程苑A區的業主而言，此次物業撤場無疑是一次新的考驗。

如何在短短三個月內選聘到合適的新物業，保障小區服務的平穩過渡，成為擺在全體業主面前的緊迫任務。

近年來，物業撤場的消息在贛州也屢見不鮮，背后既有企業戰略調整的考量，也折射出物業管理行業供需兩端的深層矛盾。

這些提醒我們，物業服務不是一錘子買賣，而是需要企業與業主長期雙向奔赴的事業。唯有建立更完善的溝通機制、更合理的權責體系，才能減少此類“中途離場”的尷尬，讓物業管理真正成為社區穩定的壓艙石。

來源：國錦錦程苑A區業主大會

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