四川
今日，成都迎來2026年首場(chǎng)土地拍賣。本輪土拍中，位于天府新區(qū)華陽老城區(qū)的三宗連襟地塊，由四川省城市更新集團(tuán)以8000元/㎡及8500元/㎡的樓面價(jià)競(jìng)得。
同時(shí)，天府新區(qū)萬安街道兩宗連襟商業(yè)用地，被成都國城新航汽車銷售服務(wù)有限公司以1895元/㎡的成交樓面價(jià)收入囊中。
△拍賣結(jié)果一覽，圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心
本次土拍的一大亮點(diǎn)，是久未供地的華陽老城區(qū)迎來上新。三宗地塊位于南湖公園東側(cè)、南湖路以北，其中一號(hào)地塊與南湖東路相望，二、三號(hào)地塊則緊密相連。
從周邊現(xiàn)狀來看，地塊所處區(qū)域街貌較為陳舊，分布著大量房齡約20年的老舊小區(qū)，以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、廠房等，整體界面仍顯混雜。
配套方面，宗地周邊已擁有天府新區(qū)南湖小學(xué)、華陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華陽中學(xué)等多所教育資源，并擁有天府新區(qū)人民醫(yī)院、三利·天府789商業(yè)街區(qū)、愛琴海購物中心、極地海洋公園等生活與商業(yè)設(shè)施。
△華陽老城區(qū)實(shí)拍，圖據(jù)天府發(fā)布
三宗地總計(jì)約82畝，其中一號(hào)宗地約12畝，要求商業(yè)計(jì)容建筑面積占比5%-10%；二、三號(hào)宗地為純住宅用地。
四川省城市更新集團(tuán)此次拿地，預(yù)計(jì)將依托錦江與南湖公園的生態(tài)資源，打造融合居住與商業(yè)功能的復(fù)合型社區(qū)，推動(dòng)區(qū)域城市更新與居住升級(jí)。
該項(xiàng)目未來的產(chǎn)品呈現(xiàn)，值得市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注。
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