解鎖濱海新區的城市更新密碼，這些變化太……

“我的城市在更新”

城市更新，讓生活更美好。

由天津市住房和城鄉建設委員會聯合海河傳媒中心廣播新聞部共同推出的“津彩更新·盤活未來——《天津市城市更新條例》實施暨城市更新宣傳月全媒體展示交流活動”持續火熱進行中。

今天，我們聚焦濱海新區——這座京津冀協同發展戰略的合作功能區，探尋它在內涵式發展之路上的更新蝶變，感受工業底色與現代活力的碰撞交融。

【傾聽聲音，共話未來】

濱海新區“我的城市在更新”系列訪談

濱海新區從2021年起在本市率先啟動城市更新工作。目前，已經推動了泰達時尚廣場、大港迎賓街，保稅海港城等城市更新項目。項目覆蓋老舊城區和老舊工業園區，持續盤活存量區域，完善城市功能、補足民生短板。

老片區的華麗轉身：

大港街迎賓街以東片區城市更新項目

大港街世紀廣場曾是生活在濱海新區南部區域人們的“集體記憶”。周邊是一片城市老城區，也是城市核心區域之一。從2022年啟動的片區城市更新行動讓片區實現了“逆生長”。

如今，停用多年的世紀廣場音樂噴泉得以重煥生機，搭配升級后的綠化景觀，成為市民休閑打卡的新地標，讓老城公共空間既留得住記憶，又煥得了新生。

位于噴泉附近的興旺里社區，內部42棟居民樓完成了全面“體檢”：破損的屋頂墻面得以修復，坑洼的道路重新鋪設，樓道里加裝了適老化扶手，新增的充電樁解決了居民充電難題。與此同時，原大港建交局改擴建的綜合為老服務中心加速推進，集養老機構、康復醫療、文化休閑于一體的服務體系，將實現居家養老與機構養老的全覆蓋。

整修世紀廣場前-噴泉設施損壞

整修世紀廣場后-噴泉設施維修啟用

興旺里環境提升-改造前

興旺里環境提升-改造后

杭州道街建材路片區城市更新項目：

舊倉煥新章

曾經的建材路19號及周邊區域遍布中國供銷集團的老舊倉庫，年久失修的紅磚房，不僅與周邊高樓林立的環境格格不入，更存在嚴重安全隱患。隨著更新項目的推進，閑置已久的泰達客運站及周邊用地將“變身”3500平方米的鐵路體育休閑廣場，搭配3500平方米的公交首末站，既盤活了存量土地，又為居民增添了運動休閑、便捷出行的新選擇。

建材路項目改造前

建材路項目改造后

作為濱海新區首批掛牌落地的城市更新項目，建材路片區還引入了中國供銷商貿集團投資建設，計劃導入中央廚房、農產品加工、貿易總部等多元產業，為區域高質量發展提供堅實支撐。

塘沽南站片區：

歷史與現代的共生共榮

塘沽南站片區位于濱海新區經開區的核心地帶，擁有130年歷史的塘沽南站是國家級文物保護單位。它東臨濱海高鐵站，南接于家堡起步區，西靠海河水岸線，北臨塘沽老城區。但在過去，這片“中間區域”的“腸梗阻”問題突出，交通不暢、民生配套不足。

新的城市更新項目聚焦民生需求，匯儀街（新華路-融義路）拓寬提升工程已完工并投入使用；新華路（匯明街-匯儀街）段地下管線、主路油面及慢行系統基礎基本完成。

于家堡地區的生態景觀

塘沽南站片區道路項目

塘沽南站片區道路

未來可期：“十五五”期間，濱城更新全面提速

“十五五”期間，新區將始終錨定存量盤活、品質提升、產城融合三大主線，按照《天津市城市更新條例》框架要求，讓更多老舊片區煥發新活力。

• 加快現有項目建設進度，推進大港迎賓街以東片區收尾，深化塘沽南站片區、泰達時尚廣場片區后續城更工程；

• 其中，2026年塘沽南站片區將迎來多項關鍵進展：上半年，新華路（匯儀街-匯明街）將完成建設并開通，天堿排水管涵建成投入使用，片區基礎設施承載力和交通流暢度將顯著提升。

目前，我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市更新項目的推進會更加注重人民群眾獲得感和身邊環境的變化。未來天津也將應更加注重微環境營造，鼓勵自主更新和微更新，把“小而美”理念貫穿全過程、各環節，以小切口改善大民生；同時深挖濱海城市特色和工業文化內涵，將其轉化為城市發展的基因，讓城市更新既有“面子”更有“里子”。

關于濱海新區的城市更新，

您有怎樣的感受與期待？

歡迎在評論區留言分享！

城市在更新

我們在記錄

敬請鎖定

“天津廣播”微信公眾號

“天津住建”微信公眾號

跟隨我們的腳步

一起讀懂變化，看見未來

記者 | 肖荻