香港房價有多離譜？退役警察用不到一間廁所的錢，在廣東買下豪宅

100萬港元在香港買不到一間廁所，卻能在中山全款拿下120平米住房？這樣的居住落差，正推動近十萬香港老人踏上北上養老之路。

退休警員羅賓從40平米公屋到寬敞新家的轉變，是這場遷徙的縮影，價格親民、空間充裕的大灣區，為何能成為香港老人晚年的新選擇？背后藏著怎樣的生活考量與時代趨勢？

在香港一家九口擠在40平米的房子里，子女共用一張床，做飯只能在走廊將就，這樣的生活場景并非個例。

而退休警員羅賓的經歷，成了近十萬香港老人生活選擇的縮影，放棄香港的擁擠居所，帶著100萬港元來到廣東中山，全款買下120平米的新房。

從蝸居直接升級到寬敞宜居的生活，要知道，在香港港島、九龍這些核心區域，120平米的房子市值起碼要4000萬港元以上，對普通香港人來說，這樣的居住條件簡直是遙不可及的夢想。

這股北上養老的潮流并非偶然，香港特區政府2025年公布的數據顯示，截至2024年，已有近10萬名65歲及以上的香港老人選擇在廣東省定居。

這個數字比10年前增長了超過40%，從繁華的維港兩岸到珠江三角洲的城鎮街巷，這些老人用腳步做出了選擇，大灣區正在成為他們安放晚年的新家園。

或許有人會疑惑，為什么越來越多香港老人愿意離開熟悉的生活環境？其實背后藏著很現實的生活考量。

在香港，住得小是很多老人的痛點，哪怕是獨居老人，居住面積往往也只有30平方米左右，空間小到一眼就能看完。

如果老人身體不便需要使用輪椅、醫療床等設備，狹窄的空間更是寸步難行，而這種居住困境，在大灣區內地城市卻能輕松解決，這種巨大的反差，成了吸引香港老人北上的首要因素。

值得注意的是，選擇北上養老的香港老人群體有著明顯的分類特征，有一類是落葉歸根型，他們大多在內地出生或長大，在大灣區有親友，回到這里就像回到了熟悉的故土。

還有故地重游型，年輕時曾在內地工作，對內地的移動支付、社區服務等生活場景并不陌生，適應起來毫無壓力。

更有一部分是落葉生根型，他們是土生土長的香港人，在內地沒有親友和長期生活經濟。

但沖著內地便宜的物價和舒適的環境，依然選擇在這里開啟晚年生活，這三類群體的共同選擇，也印證了大灣區養老吸引力的全面性。

如果說居住空間的差距是推力，那么價格優勢就是吸引香港老人北上的拉力，這一推一拉之間，形成了不可阻擋的養老遷徙潮。

在香港，養老機構的費用高得讓人望而卻步，免費或價格較低的公立養老院，排隊入住的時間通常要兩年以上，很多老人根本等不起。

而自費的私立養老院，每月費用從2萬港元到8萬港元不等，就算是單人間或雙人間，面積也十分狹窄，生活舒適度大打折扣。

反觀大灣區內地城市，養老成本則親民得多，在佛山、中山等地，一些普通養老機構的每月費用低至3000元。

就算是位于廣州的高檔品牌養老公寓，一間40平方米左右的雙人間，每人每月最低費用也只有8000元，僅為香港同類機構費用的三分之一。

這種巨大的價格差距，讓香港老人的養老金在大灣區能發揮更大的作用，晚年生活質量也能得到顯著提升，除了市場層面的價格優勢，政策的支持也為香港老人北上養老提供了重要保障。

早在2014年，香港社會福利署就開始試驗推行，符合資格的香港老人可以免費入住受認可的大灣區養老機構。

不過這個計劃的入選標準極其嚴苛，香港社會福利署的考察也十分嚴謹，不僅要求養老機構必須是廣東省四星級以上、運營記錄良好。

還特別看重機構是否能響應老人24小時的醫護需求，這正是香港老人和家屬最看重的安全感來源。

經過多年的發展，廣東院舍計劃中的養老院數量已經從2014年的2家增加到如今的24家，分布在大灣區8個內地城市，覆蓋范圍越來越廣。

像廣州天河、番禺的兩家椿萱茂養老公寓，都入選了這個計劃，已經吸引了不少香港老人入住。

政策的持續完善，讓香港老人北上養老有了更多底氣，也推動了大灣區跨境養老生態的逐步成型，從更宏觀的視角來看，香港老人北上養老，也是粵港澳大灣區深度融合的生動體現。

一方面，這一趨勢緩解了香港本地緊張的養老資源壓力，讓更多香港老人能享受到優質的養老服務。

另一方面，也為大灣區內地城市的養老產業帶來了新的發展機遇，帶動了銀發經濟的協同發展，可以說，這種雙向受益的格局，正是區域融合發展的應有之義。

盡管北上養老的優勢十分明顯，但對香港老人來說，這場跨越珠江的晚年遷徙，依然面臨著一些待解決的難題。

其中最核心的痛點，就是醫療問題，香港的醫療體系成熟完善，老人早已習慣了本地的醫療服務模式，而跨境就醫的銜接問題，成了很多老人和家屬的后顧之憂。

此外，生活環境的融入也需要時間，香港老人對熟悉的生活氛圍有著強烈的依賴，比如港式酒樓、長者活動中心等社區設施，如果在異地找不到相似的環境，他們的歸屬感就會大打折扣。

面對這些挑戰，大灣區內地的養老機構已經開始主動調整和適配，以椿萱茂養老公寓為例，為了消除溝通障礙，院內大多數員工都掌握粵語。

這些細節上的調整，讓香港老人能更快地適應新的生活環境，感受到家的溫暖，在醫療銜接方面，相關的改善措施也在不斷推進。

要知道，醫療券計劃是香港特區政府2009年就推出的福利政策，目前每名年滿65歲及以上的合資格香港老人，每年能獲得2000港元的醫療券資助，累積上限達到8000港元。

這個試點計劃的推出，大大方便了香港老人在大灣區內地城市就醫，緩解了他們的醫療顧慮。

還有一個常見的誤區需要糾正，很多人一提到跨境養老，就會想到住進養老院，但實際上跨境養老的內涵要豐富得多。

它不僅包括需要機構照顧的身體失能老人，也涵蓋了健康活力的老人，不同群體有著不同的養老需求。

隨著大灣區交通網絡的不斷完善和生活圈的加速構建，跨境養老的選擇也會越來越豐富多樣，比如社區養老、居家養老等模式，都有望成為未來的發展方向。

從長遠來看，跨境養老背后蘊藏著一個萬億元級的銀發經濟市場，正在大灣區加速成型。

隨著醫療銜接、環境融入等問題的進一步解決，一個住得下、住得好、有保障的跨境養老生態正在逐步構建。

對香港老人來說，這意味著晚年生活有了更多選擇；對大灣區來說，這則是區域融合發展的新機遇，更是銀發經濟高質量發展的重要抓手。

相信在政策支持、市場發力和社會協同的共同作用下，大灣區跨境養老會迎來更美好的未來，讓更多老人能在這里安享幸福晚年。