中指研究院：2025年TOP10房企交付合計為99.68萬套 環(huán)比下降36%

智通財經(jīng)APP獲悉，中指研究院發(fā)布2025中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜。2025年，交付規(guī)模位列前三的分別是碧桂園交付170000套、中海地產(chǎn)133200套、保利發(fā)展130000套，5家企業(yè)交付超10萬套，10家企業(yè)交付超5萬套，34家企業(yè)交付超萬套。2025年TOP10房企交付合計為996800套，相比2024年交付TOP10總規(guī)模下降36%。隨著保交付任務(wù)的完成及房企銷售規(guī)模的持續(xù)下降，未來交付規(guī)模有望繼續(xù)下降。

圖：2024-2025年房企交付規(guī)模企業(yè)數(shù)量比較(家)

隨著行業(yè)加速告別高周轉(zhuǎn)舊模式，交付力已成為房企穿越周期的核心指標(biāo)，疊加現(xiàn)房銷售制度有序推進與房地產(chǎn)發(fā)展新模式構(gòu)建，以品質(zhì)為核心、服務(wù)為支撐的交付體系，正推動行業(yè)向更穩(wěn)健、更注重居住本質(zhì)的方向轉(zhuǎn)型。在房地產(chǎn)發(fā)展進入新階段，“交付”已從基本義務(wù)演進為企業(yè)的綜合能力體現(xiàn)，預(yù)計未來交付力與產(chǎn)品力深度融合的企業(yè)將進一步鞏固市場地位。其中，中海憑借交付133200套位居前列。中海地產(chǎn)高品質(zhì)交付形成覆蓋交付前、中、后的全周期管理體系。交付前聚焦施工與質(zhì)量管控，通過工藝策劃、開放日和查驗保證品質(zhì)，并前置溝通。交付中注重體驗，以客戶為中心，提供快修、陪同及入戶儀式。交付后推出“6H精工維修”品牌和統(tǒng)一熱線，確保長效服務(wù)與快速響應(yīng)。

提前交付是房企兌現(xiàn)契約精神、提升客戶體驗的關(guān)鍵實踐，不僅能夠顯著縮短業(yè)主等待周期，同時彰顯了企業(yè)的高效執(zhí)行力。武漢D10天元首批次實現(xiàn)提前120天交付，二批次提前60天，以高分交付致獻業(yè)主選擇。D10CASA用100%到訪交付率，服務(wù)場景100%實景預(yù)運營，實現(xiàn)圓滿交付。新希望地產(chǎn)的武漢D10天元項目，以金鑰匙管家+勞斯萊斯庫里南禮賓接機、“1V5”專業(yè)定制化看房團隊、總經(jīng)理特約早餐、生日業(yè)主驚喜等貼心服務(wù)，用超越品質(zhì)承諾的標(biāo)準(zhǔn)、流暢有序且專業(yè)周到的服務(wù)，兌現(xiàn)尊崇交付體驗。榕發(fā)·望熙雅筑項目，作為規(guī)模宏大的重點舊改項目，始終以高度的責(zé)任感，積極統(tǒng)籌各方資源，全力以赴推進各項工作。2025年12月8日在3800余戶居民的熱切盼望中，中心城區(qū)最大舊改項目榕發(fā)·望熙雅筑迎來交付的日子，以“榕發(fā)速度”兌現(xiàn)“安居承諾”，通過持續(xù)優(yōu)化流程和施工，將計劃交付時間大幅提前近9個月，為“安居夢”按下了快進鍵。衡水天正山河璽院A區(qū)，是百強房企天正落子南部新區(qū)的優(yōu)質(zhì)改善標(biāo)桿項目。項目于2023年9月開盤，2025年4月實現(xiàn)提前7個月帶證交付，并在交付階段全面提質(zhì)升標(biāo)：打造五重坡地園林，升級星空頂精裝大門及地庫，煥新鑄鋁裝甲門、三玻兩腔系統(tǒng)窗，產(chǎn)品細(xì)節(jié)層層打磨，贏得了業(yè)主高度贊譽與行業(yè)的一致認(rèn)可。壹品興創(chuàng)·頤和公館提前240天交付，頤和公館構(gòu)建起“設(shè)計-生產(chǎn)-建造-高標(biāo)準(zhǔn)控制-智慧管理-交付使用”全生命周期管理體系，建立起由全球120個品牌供應(yīng)鏈的生產(chǎn)定制體系和以7大工藝驗收板塊、24項實測指標(biāo)、10000+實測點位為主體的交付承諾，讓品質(zhì)可觸摸、可追溯。

高交付率是房地產(chǎn)項目品質(zhì)與服務(wù)價值的核心體現(xiàn)，它直接反映了房企在工程質(zhì)量、交付流程及客戶體驗上的精細(xì)化管理水平。4月30日至5月3日，玖合府項目集中交付工作圓滿落幕。本次交付覆蓋403套滿足交付條件的房源，最終實現(xiàn)398戶業(yè)主順利收房，收房率高達99%，交付全程平穩(wěn)有序，以硬核兌現(xiàn)力贏得市場認(rèn)可。漯河天潤府是信友落子漯河?xùn)|城區(qū)核心腹地的一大力作。項目占地約1000余畝，規(guī)劃四期開發(fā)，承襲信友“府系”高品質(zhì)基因，項目以新中華國風(fēng)珍品，致力打造漯河?xùn)|區(qū)宜居標(biāo)桿。目前，項目1期已全部交付，2期已實現(xiàn)多批次交付。上海大華梧桐院坐落于上海寶山重鎮(zhèn)大場鎮(zhèn)。項目前期采用“一戶一帶”實景呈現(xiàn)帶看，真正做到“所見即所得”，將問題解決在交付前，實現(xiàn)“零瑕疵”交付。本項目于2025年6月底進行交付，交付率99%，磨一(91分)磨二(100分)滿意度超市場水平實現(xiàn)。湖南建投·象山國際，2025年共交付三次，交付產(chǎn)品包括長沙首個超低能耗住宅、全裝修+五恒科技系統(tǒng)住宅、毛坯住宅，年度共計交付672套，實現(xiàn)“交房即交證”。項目累計交付共計約3800套，項目整體交付率超95%，交付滿意度達99%。2025年6月1日，安陽建業(yè)世和府東麓項目盛大交付。在中央“保交樓”政策指引下，在安陽市政府專班小組鼎力支持下，項目團隊攻堅克難、嚴(yán)守品質(zhì)，政企同心助力節(jié)點達成。3天共計交付300余戶，不負(fù)業(yè)主信賴，以匠心兌現(xiàn)承諾。

產(chǎn)品落地和優(yōu)化服務(wù)

在“好房子”建設(shè)成為行業(yè)共識、政策標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)完善的背景下，交付力已成為貫通產(chǎn)品設(shè)計創(chuàng)新、綠色建造標(biāo)準(zhǔn)、智能工程管理及全周期服務(wù)體驗的核心紐帶，不僅全面映射房企的系統(tǒng)化運營能力與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，更是與客戶構(gòu)建深度情感聯(lián)結(jié)、贏得長期信任的關(guān)鍵支點。2025年，房企著力深化全生命周期服務(wù)精細(xì)化升級，實現(xiàn)從“按時交付”到“品質(zhì)交付”再到“價值交付”的躍升，持續(xù)強化交付力作為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展核心動能的戰(zhàn)略地位。

項目建造作為產(chǎn)品落地的核心引擎，不僅精準(zhǔn)實現(xiàn)設(shè)計構(gòu)想從藍圖到實景的高質(zhì)量轉(zhuǎn)化，更通過智能化建造技術(shù)、全流程精益管控及全生命周期綠色標(biāo)準(zhǔn)的深度融合，顯著提升交付效率、品質(zhì)穩(wěn)定性與客戶滿意度，成為房企交付力的核心支點。蘇州龍湖東吳御湖境項目建筑立面巧妙融入蘇式折墻的直線美學(xué)，搭配疏密有致的金屬線條。園內(nèi)景觀中軸之上近5000㎡的中央景觀，以“一軸疊八院”的八重歸家禮序、“一環(huán)藏四園”的四大自然極境，勾勒出蘇式湖居園林。綠都上璟苑，約6米高疊瀑水景、三大景觀會客廳，打造區(qū)域首個黃河人文景觀。約470㎡全齡泛會所，涵蓋健身運動、休閑棋牌、四點半課堂等功能。項目堅持匠心理念，嚴(yán)控品質(zhì)細(xì)節(jié)，交付質(zhì)量得到業(yè)主高度滿意及認(rèn)可。

常綠·東風(fēng)宸苑項目以“低密高質(zhì)”為開發(fā)理念，容積率僅2.49，綠化率達35%。立體園林景觀，20余種成樹全冠移植。項目一期800+戶業(yè)主已幸福入住，二期品質(zhì)全維升級。約90%超高得房率、3米朗闊層高、一梯一戶享獨立電梯廳、四開間朝南，南北通透的高拓四室配置，堪稱衛(wèi)東低密改善標(biāo)桿社區(qū)。云啟之江是由建發(fā)與之江城投聯(lián)合開發(fā)，以遠見格局成為板塊未來的人居標(biāo)識。鋁板搭配LOW-E玻璃勾勒東方風(fēng)骨，三進式歸家禮序彰顯雅致意蘊，水系庭院曲徑通幽詩意悠長。從建筑形制的雕琢到園林意境的營造，無一不是精心雕琢之作。

方遠·合璟府是“方遠合”系列首個產(chǎn)品，項目毗鄰葭沚老街，以匠心雕琢細(xì)節(jié)，將現(xiàn)代美學(xué)與人居需求深度融合。從入口到歸家動線，層層遞進的空間儀式感營造出靜謐尊貴的居住體驗。戶型面積覆蓋169-299方，建面約299方戶型，憑借稀缺的一層一戶設(shè)計，約3.5米極致層高，成為椒江改善型住宅市場的標(biāo)桿。園林景觀既偏城市度假風(fēng)，營造休閑舒適的生活氛圍，又結(jié)合老街的水文化，打造了專屬的特色。漳州城投·丹霞云邸于2025年6月盛大交付。一線江景豪宅驚艷啟幕，以卓越品質(zhì)兌現(xiàn)理想生活承諾。此次交付不僅是一座建筑的落成，更是一幅繁華與靜謐交融的美好生活畫卷，再度定義漳州濱江人居的標(biāo)桿高度，精工匠心，值得禮贊。和瑞叁號院以“全齡友好”為核心，踐行“好房子”理念。產(chǎn)品層面，通過車牌人臉識別、智能家居聯(lián)動、鋁板精準(zhǔn)找坡與全屋凈水系統(tǒng)，構(gòu)建安全、便捷、高品質(zhì)的智慧生活空間。服務(wù)層面，創(chuàng)新“業(yè)主共創(chuàng)”機制，從地庫照明到園區(qū)綠植，將業(yè)主反饋融入社區(qū)持續(xù)優(yōu)化閉環(huán)，實現(xiàn)共建共享的理想家園。

社區(qū)配套建設(shè)已成為產(chǎn)品落地的核心具象載體，它將交付從單一房屋交付升維為全場景生活體驗交付，顯著提升客戶歸屬感與滿意度，更有效化解交付后服務(wù)斷點、降低售后糾紛率。時代之城坐落于嘉定南翔正核心板塊，社區(qū)品質(zhì)過硬內(nèi)設(shè)約2500㎡下沉式會所(含恒溫泳池、私宴廳)、全架空泛會所及九重歸家禮序景觀，規(guī)劃兒童樂園、全齡健身空間及無障礙設(shè)計等全齡活動空間，形成“五好社區(qū)”生態(tài)體系。以實景先行，項目已展示超3萬方實景，將會所、園林、車庫等配套“前置呈現(xiàn)”，充分展現(xiàn)了“所見即所得”的交付實力。2025年1月，濮陽湖光山色二期項目完美交付。作為濮北新區(qū)極具代表性的高端住宅項目。8000畝大美龍湖在側(cè)，西望千畝西湖，打造綠色、健康的高奢生活區(qū)。高端精工配套，匠心雕琢品質(zhì)，以極佳居住體驗引領(lǐng)濮北人居新典范。

義烏鳳起潮鳴，項目歷經(jīng)七百余日精工雕琢，于2025歲末迎來交付。下沉式泛會所、恒溫泳池等多元場景實現(xiàn)交付即運營。同時依托“同心圓”服務(wù)體系，讓溫馨服務(wù)與圈層雅集在此生根。以“家人圈”為紐帶，在交付前已舉辦超百場社群活動，構(gòu)建起“熟人社區(qū)”的溫暖基礎(chǔ)，真正體現(xiàn)“家人服務(wù)家人”的美好理念。武漢保利錦上印一期：一城一座錦上印，用奢雅美學(xué)打造高定公區(qū)，區(qū)域標(biāo)桿級奢闊社區(qū)大門、雙層酒店式精裝入戶大堂、封閉式精裝地下坡道、“星空頂”地下車庫。多層次景觀造園，營造“一環(huán)·兩軸·庭藏六境”沉浸式藝術(shù)園林，社區(qū)會客廳、泛會所式架空層、全齡兒童活動區(qū)及老年活動休閑空間。

匯龍·玖璽首府，鐵人故鄉(xiāng)鑄就匯龍精神，開拓大慶異地項目，展開匯龍新篇章。匯龍?玖璽首府雄踞大慶高新區(qū)核芯，享有教育、交通、醫(yī)療等優(yōu)越配套，匠心打造臻境園林、星級會所，萃選品牌建材，尊享欣匯龍物業(yè)。大慶品質(zhì)標(biāo)桿，理想生活典范。招商愛達1872(一期)，約51萬方TOD城市綜合體，作為招商蛇口在杭州城北的又一品質(zhì)大盤，卓越的地理位置，完善的配套設(shè)施，高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)劃與景觀設(shè)計，項目一經(jīng)入市便獲得市場高度認(rèn)可，隨著24萬方城北招商花園城的開業(yè)，正式邁入“下樓即繁華”的大城市生活階段。招商·武漢城建|未來中心作為百萬方生活大城之頂序作品，觸手可及的“完整社群”生活圈，武漢首個率先兌現(xiàn)的準(zhǔn)四代住宅。樾府地塊于12月12日正式開啟品質(zhì)交付，交付現(xiàn)場嚴(yán)苛巡檢交付，筑牢品質(zhì)防線，截至12月16日累計交付量達818戶。

服務(wù)與體驗已成為交付力的價值放大器,不僅精準(zhǔn)捕捉客戶對品質(zhì)、安全與情感歸屬的深層需求，更能通過個性化服務(wù)觸點與全周期沉浸式體驗，將交付環(huán)節(jié)從單純的產(chǎn)品交付升維為品牌信任的深度聯(lián)結(jié)，顯著提升客戶滿意度與口碑傳播力。陜建·漢悅府項目秉承匠心精工，外立面典雅大氣，戶型設(shè)計兼顧實用與舒適；社區(qū)園林綠意盎然，配套設(shè)施完善。采用智慧安防系統(tǒng)，全面提升居住安全感與便捷性，實現(xiàn)從建造到交付的全程精細(xì)化服務(wù)，贏得業(yè)主廣泛認(rèn)可。

周口城投宸院，國企匠心鑄就標(biāo)桿交付項目，依托“雙管家”服務(wù)體系與城投定制物業(yè)服務(wù)，兌現(xiàn)尊崇歸家體驗。交付不僅是房子的兌現(xiàn)，更是生活方式的落地，以硬核產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力贏得市場青睞，彰顯國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，樹立區(qū)域品質(zhì)交付新典范。天樾璽深度錨定溫州高端人居需求，以超預(yù)期的鼎豪兌現(xiàn)力落地高品質(zhì)居住場景：溫州首座寶格麗風(fēng)會所、首個精裝地庫超質(zhì)兌現(xiàn)，超萬方中庭度假風(fēng)園林實景呈現(xiàn)，流光天幕質(zhì)感落地，更將東方禮遇前置，基于“三位一體”服務(wù)體系與“五力”尊享準(zhǔn)則構(gòu)建逾50項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，賦予社區(qū)地域文化內(nèi)核與人文底蘊。天樾璽領(lǐng)創(chuàng)溫州鼎豪范本，為高端改善客戶匠造兼具實景品質(zhì)、人文溫度與尊崇服務(wù)的理想居所。

中建·鈺山湖憑借扎實的兌現(xiàn)力，如期迎來602戶家的圓滿交付。交付全程采用“3V1”專屬團隊陪同，從手續(xù)辦理到新房查驗，實現(xiàn)了高效有序、體驗至上的歸家流程，讓每一位業(yè)主都感受到細(xì)致溫暖的陪伴。2025年6月，北京北辰紅橡墅項目如期迎來高品質(zhì)集中交付。項目堅守規(guī)劃設(shè)計承諾，建筑肌理與園林景觀皆以精工呈現(xiàn)，圓滿落地產(chǎn)品價值。交付全程流暢有序，一站式專業(yè)服務(wù)高效響應(yīng)客戶關(guān)切，盡顯北辰實業(yè)在工程品控與客戶服務(wù)上的體系化實力。交付現(xiàn)場氛圍融洽、業(yè)主滿意度頗高，進一步夯實了企業(yè)“兌現(xiàn)力”與“信賴感”的市場聲譽。