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觀點網訊:1月13日,位于上海浦東后灘CBD的君康金融廣場在阿里資產平臺二次拍賣,起拍價18.1億元,較1月8日首拍22.6億元下調4.5億元,保證金1.81億元,評估價32.03億元。
標的占地2.23萬㎡,總建筑面積10.41萬㎡,由5棟花瓣形甲級寫字樓組成,原為杉杉集團總部,現因債務糾紛進入司法拍賣。根據公開資料整理,項目物業費約35元/㎡/月,已欠繳3946萬元,部分樓棟空置且維護不足;后灘板塊發展滯后于前灘,商業氛圍仍待提升。
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