太原一城中村改造項目：拆遷9年，投資超15.7億元，最新進展來了...

彭村位于太原市萬柏林區，周邊交通便利，配套完善。

早在2008年6月，彭村實行村改居，掛牌為彭村社區居委會，同時作為太原市確定的城中村改造重點村；

2016年啟動整村拆除，2017年8月26日，恒大簽約彭村城改，但后因恒大資金鏈斷裂導致項目停滯。

2023年，彭村發布公告，因開發商問題無法支付村民過渡費、無法建設回遷房，將以現金方式回購（回購價：每平米5000元）未交付的回遷面積，并按合同支付所欠過渡費。

2023年5月，地塊使用權轉讓給太原市光柏房地產開發有限公司，2024年8月該公司競得彭村兩宗土地，總成交價9.07億元，項目總投入達38.97億元。

彭村城改項目由光柏地產接手推進，目前處于回遷安置續建與規劃落地階段。

上圖來源：全國公共資源交易平臺

1月15日，全國公共資源交易平臺發布了《太原市萬柏林區彭村城中村改造項目（地塊十四）設計招標公告》，招標人為太原市光柏房地產開發有限公司。

項目規模： 本項目位于太原市萬柏林區，雙擁路以西，規劃路以南，彭西四巷以北。項目新建8棟住宅樓（1#、3#、4#、5#、6#樓為33層，2#樓為29層，7#、8#樓為10層）、部分底商（1#、2#樓1層為底商，3#、5#、7#、8#樓1~2層為底商，4#、6#樓無底商）和用地范圍以內的公建、地下車庫、小區綠化、道路硬化、室外綜合管線等配套基礎設施。凈用地面積45523.58㎡，總建筑面積228459.89㎡，地上建筑面積173358.39㎡，地下建筑面積55101.50㎡。項目總投資額約158674.590 萬元。

除了上述十四地塊，彭村城改還有：

1、十二地塊，規劃新建1所18班小學，可解決 810人就學問題；

2、十三地塊，續建現狀建筑物，含10棟住宅及配套商業、幼兒園；

3、以及十五地塊，規劃新建2棟住宅樓、1所6班幼兒園及配套設施。

上述4個地塊總預計投資389702.74（萬元）。

上圖：彭村商業樓2025年5月

彭村回遷商業綜合體項目位于文興路與永樂北街交叉口東北角，緊鄰濱河體育中心，周邊還有豐富的教育、醫療、商業資源。

據悉，彭村回遷商業綜合體共計約9萬平米，其中寫字樓2萬平米，公寓3萬平米、綜合商場4萬平米。公寓均為17-49平米小型戶型，適合做公寓、酒店、民宿等； 辦公樓均為56-154平米，可做 文創、健身、科技、親子、教培等。

彭村還將 探索專業的商業運行公司全托管模式，長期合作，收益租金，商業樓交付后，用于出租可以有效解決村民日常收入的問題。

從彭村城改規劃來看，這里未來將打造集住宅、小學、幼兒園、商業、停車場、公園等多功能于一體的大型社區。

來源：瘋狂太原人