不得了，2025年90后買走深圳三成千萬豪宅！網友炸鍋

90后真的這么有錢嗎？

2025年深圳三城的豪宅都被90后給買走了？

《時代財經》的這篇文章一發出來，評論區滿滿的都是質疑，有網友說房子賣不動編故事，是吧？九零后買房錢不是家里的嗎？他們九零后能有這么多錢買房嗎？

有質疑也是很正常的，因為站在他們的角度，他們肯定不相信，因為他們自己沒有這個能力賺到這么多錢，所以他們也不相信別人能賺到這么多錢。

其實信與不信對我們都沒有關系，這些豪宅有沒有賣掉對我們也沒有關系，所以我們普通人也根本不用去操那個心，也不用去質疑。

一切用數據說話，1月16日，樂有家研究中心發布《2025年深圳樓市年度報告》。

在這報告中顯示深圳樓市處于低位調整時間但成交端已經出現階段性企穩跡象，不過市場結構正在發生變化。

先來看一則數據吧，2025年深圳一二手住宅全年網簽總量約9.4萬套，同比下降了9%。一手住宅全年網簽37879套，同比下滑22%；二手住宅網簽56217套，同比上漲3%。

結構性發生的變化區別就在于一手房賣的少了，二手房賣的多了，二手房成為了市場成交的主力軍。

再來看看成交的價格，2025年深圳二手住宅成交均價5.9萬元/平米，同比下跌大約6%，價格回到了2018年前后。

還價的空間大了，比如一套1000萬的房子，在2025年初的時候一般還個80萬差不多，現在直接砍到了100多萬。

二手房的交易數據顯示，近年來改善的需求逐漸擴大，因為大家買房的面積從原來的89㎡提升到了100㎡左右，但價格從原來的670多萬，下降到了588萬，成交均價也從80000/平米回調到了59000/平米。

2021年的時候，買89平房子的錢現在可以買100平米的房子。

還有一個特別明顯的數據，2025年深圳總價1000萬以上的豪宅成交中，九零后購房者占比達到了31%。

網友們自己這一部分群體都是靠家庭的財富后買房子的，其實不然。這九零后可不是一些富二代，他們都是靠自己的高收入買房的，因為他們都是科技創新領域，包括互聯網、智能制造、新能源汽車及半導體這些行業的群體。

這些人你的年薪可能就抵我20年的總收入，可能還不止，所以根本不用懷疑他們的購買力。

比如說寒武紀、字節跳動、華為這些互聯網大廠的年輕人，他們的年收入少則百萬起步，多則幾百萬，根據他們的收入，他們難道買不起千萬的房子嗎？

根據我們帶看的實際情況，因為現在房價整體都下調了總價也都比前兩年少了很多，所以現在的年輕人買房子，他們不局限于89㎡那種剛需戶型，他們起步都在100㎡左右，家里條件好的可能會買120㎡的。

以前房價高的時候，開發商為了讓年輕人能夠買到三房的戶型，總價又不能太高，而且又要規避契稅的跳點，所以就有了89㎡的戶型。

但現在這些問題都不存在了，買個100㎡的戶型可能還不到前幾年89㎡戶型的總價，而契稅也調整了，89㎡的戶型就沒有優勢了。

成見就是我們心中的一座大山，自己做不到的，可能永遠也不相信別人能做到。