多地試水房屋體檢 守護老舊住宅安全 城市更新走出新路徑

哈嘍，大家好，桿哥這篇評論，主要來分析多地試水房屋體檢 守護老舊住宅安全 城市更新走出新路徑

定期體檢能為健康保駕護航，如今這一理念也延伸到了住房領(lǐng)域。全國多地試水“房屋體檢”，為城市更新和居住安全注入新活力。

多地密集出臺政策，房屋體檢有了硬標準

近期，不少城市紛紛出臺房屋體檢相關(guān)政策，為老舊建筑安全筑牢防線。河南鄭州明確，對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅實施首次“體檢”，

同時建立“房屋體檢、安全管理資金和房屋保險”三項制度。湖南長沙則規(guī)定，房齡超25年未達設(shè)計使用年限的公共建筑，

每5年至少體檢1次，經(jīng)營性自建房經(jīng)營前必須完成體檢。天津、江蘇南通等城市也陸續(xù)跟進，完善相關(guān)舉措。

數(shù)據(jù)顯示，全國房齡25年以上的住宅已超2.1億套，約占城鎮(zhèn)住宅總量的38.7%。

隨著老房子數(shù)量逐年增加，房屋體檢的必要性和緊迫性愈發(fā)凸顯。

告別大拆大建，存量發(fā)展靠提質(zhì)增效

城市發(fā)展已從追求速度轉(zhuǎn)向注重質(zhì)量，房屋體驗正是存量提質(zhì)的關(guān)鍵抓手。為老房子“把脈問診”，

不僅是保護建筑本身，更是對居民生活質(zhì)量的關(guān)切。城市更新改造千頭萬緒，絕非修修補補就能解決。

以系統(tǒng)化思維審視建筑生命周期，既能避免大拆大建帶來的資源浪費和社會矛盾，

又能通過“微改造”“精提升”，讓城市實現(xiàn)漸進式有機更新。加裝電梯、管線改造、優(yōu)化配套，

這些精準舉措才能真正提升居住舒適度。

下足繡花功夫，存量空間挖潛出新意

增量擴張是白紙作畫，存量發(fā)展則考驗細處著筆的繡花功夫。房屋體檢能精準找準問題，為改造指明方向。

就像北京中軸線沿線開放30余處屋頂露臺，既成觀景臺又裝點城市“第五立面”；廣州在高架橋下建公園、球場，讓閑置空間變身市民休閑寶地。通過房屋體檢鎖定隱患，

以“微創(chuàng)手術(shù)”消除問題，實現(xiàn)居住功能再造和房屋價值再生，為城市發(fā)展注入新動能。

錨定為民初心，城市更新筑牢安居根基

城市更新的核心是以人為本，房屋體檢正是踐行這一理念的有效抓手。“十四五”時期，全國累計改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬多個，惠及4000多萬戶家庭、1.1億人。

中央經(jīng)濟工作會議明確提出要“高質(zhì)量推進城市更新”，這就要求從結(jié)構(gòu)安全到功能適配，從居住體驗到環(huán)境協(xié)調(diào)，全方位提升老舊住宅品質(zhì)。讓老房子從“能住”轉(zhuǎn)向“好住”，

才能切實筑牢群眾的“安居夢”，推動城建領(lǐng)域“健康再出發(fā)”。當(dāng)前，我國城市發(fā)展已進入存量提質(zhì)增效為主的階段。以房屋體驗為切入口，

深挖存量空間價值，兼顧安全、功能與人文需求，城市建設(shè)必將擁有更大發(fā)展空間。