英國(guó)商人違規(guī)建地下室，被勒令拆除價(jià)值千萬整棟房

英媒報(bào)道，一名商人因未經(jīng)許可增建地下室，被勒令拆除其價(jià)值120萬英鎊（約合人民幣1121萬元）的新建豪華住宅。

現(xiàn)年41歲的邁克爾·德勒在獲得建造一棟兩層住宅的規(guī)劃許可后，建起了這棟奢華的四居室現(xiàn)代風(fēng)格別墅。但他希望增加一層地下室，并聲稱曾有人建議他先行施工，再申請(qǐng)追溯許可。

當(dāng)?shù)卣芙^了他的申請(qǐng)，并告知這棟設(shè)施齊全的豪華住宅必須拆除。鄰居們對(duì)此感到憤怒，并表示這棟房產(chǎn)從一開始就不該被建造。

一位居民向市政委員會(huì)表示：“這是典型的圈占土地行為，在任意綠地上建房，完全不顧及野生動(dòng)物、周邊房產(chǎn)和當(dāng)?shù)丨h(huán)境。”

另一位居民說：“開發(fā)商的動(dòng)機(jī)顯然是貪婪和愚蠢，以為增建地下室并對(duì)建筑進(jìn)行多處改動(dòng)能蒙混過關(guān)。規(guī)劃部門請(qǐng)行動(dòng)起來。規(guī)則不能對(duì)一些人適用，對(duì)另一些人卻不適用。這種對(duì)土地的過度開發(fā)堪稱畸形，對(duì)我們家庭以及許多人而言，將成為余生每日可見的眼中釘。”

這棟四室三衛(wèi)的獨(dú)立住宅位于東薩塞克斯郡高檔社區(qū)霍夫的一處住宅花園內(nèi)。

一名商人因未經(jīng)許可增建地下室，被勒令拆除其價(jià)值120萬英鎊的新建豪華住宅

房產(chǎn)中介掛牌信息顯示，該住宅擁有2686平方英尺（約250平方米）的生活空間，采用現(xiàn)代開放式布局，鋪設(shè)有大理石地板，并全屋配備“時(shí)尚優(yōu)質(zhì)的設(shè)備”。

住宅內(nèi)設(shè)有寬敞的開放式廚房/起居區(qū)、31x16英尺（約9.4x4.9米）的用餐空間，以及通往花園的折疊門。

增建的地下室規(guī)劃了健身房、影音室、一間客臥和兩個(gè)額外儲(chǔ)藏室。

室外花園環(huán)繞著這棟大型住宅，包含草坪區(qū)域與鋪砌區(qū)域。

帶有嵌入式熱水浴缸的大型露臺(tái)“營(yíng)造出休閑娛樂的絕佳場(chǎng)所”。

住宅還設(shè)有帶門禁的車道，通往路外停車區(qū)，增強(qiáng)了道路側(cè)的私密性。

市政委員會(huì)最初于2020年9月批準(zhǔn)了建造一棟地面三層臥室住宅的方案。

該地塊的前所有者瑪麗亞·希金斯于2021年6月以64.8萬英鎊的價(jià)格將土地出售給德勒。

身為房地產(chǎn)開發(fā)商的德勒隨后開始建房，但他表示自己曾與市政官員討論過建造地下室的計(jì)劃。

他聲稱有建議稱，如果他提交帶地下室的新建住宅申請(qǐng)，將被征收4萬英鎊的社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施稅（該稅項(xiàng)是地方政府為資助學(xué)校、交通和綠地等基礎(chǔ)設(shè)施而對(duì)新建項(xiàng)目征收的費(fèi)用）。

德勒表示，為避免這筆費(fèi)用，市政委員會(huì)建議他先進(jìn)行施工，再申請(qǐng)追溯規(guī)劃許可。

他隨即推進(jìn)工程，于2022年完成建造，提交了針對(duì)已建成地下室設(shè)計(jì)的規(guī)劃申請(qǐng)，而后結(jié)束了施工。

但布萊頓-霍夫市議會(huì)拒絕了他的申請(qǐng)，并且由于該建筑違反了規(guī)劃許可，他收到了要求拆除整棟建筑的強(qiáng)制執(zhí)行通知。

德勒現(xiàn)已提交另一份規(guī)劃申請(qǐng)，以使房屋更符合最初批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，并滿足最低建筑標(biāo)準(zhǔn)（如地下室采光水平）。

德勒正以125萬英鎊的價(jià)格掛牌出售這棟四居室房產(chǎn)。

房產(chǎn)中介掛牌信息中注明：“低層地面目前屬于規(guī)劃強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)象。已提交一份包含追溯內(nèi)容的規(guī)劃申請(qǐng)以規(guī)范現(xiàn)狀。一旦獲得批準(zhǔn)，該房產(chǎn)將可成為四居室住宅。地下室需重新配置，外部采光井亦需調(diào)整。”

鄰居們表示，已建成的房產(chǎn)與最初獲批的設(shè)計(jì)毫無相似之處。

“開發(fā)商在收到拆除房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行通知后，仍積極營(yíng)銷該房產(chǎn)出售，這恰恰印證了其不誠實(shí)、不道德的本性。”

“請(qǐng)?jiān)诖耸律媳止扇≌_行動(dòng)，要求依法拆除房屋，并在原址建造最初獲批的房產(chǎn)。否則，我們所有人也可以毫不在乎地在自家房產(chǎn)下非法挖掘地下室，完全無視規(guī)劃要求。”

另一位居民表示：“這是對(duì)規(guī)劃程序的惡意操縱——一棟大型三層住宅的建造完全無視原有的規(guī)劃條件。”

布萊頓-霍夫市議會(huì)規(guī)劃委員會(huì)主席艾莉森·湯姆森議員表示：“作為市政委員會(huì)，我們不鼓勵(lì)任何人在未獲得相關(guān)規(guī)劃許可的情況下開工。”

“我們對(duì)當(dāng)前的規(guī)劃申請(qǐng)不予置評(píng)，僅表示在審議任何決定時(shí)，我們當(dāng)然會(huì)考慮所有支持或反對(duì)該申請(qǐng)的意見。”