苦等5年的學(xué)校，佛山三山業(yè)主要熬出頭了？

佛山的學(xué)校建設(shè)，幾家歡喜幾家憂，有的樓盤因家門口的“名校”身價上漲，也有不少業(yè)主，沖著學(xué)位買房，卻苦等多年……

等了整整五年，三山新城中海文錦國際業(yè)主們的“學(xué)位”大石頭，看來終于要落地了。

據(jù)去年桂城街道辦的回復(fù)信息，桂城二中計劃于2026年9月開學(xué)。

桂城二中實拍

那么，學(xué)校目前的實際建設(shè)進(jìn)度如何？2026年佛山還有哪些學(xué)校預(yù)計投入使用？

我們進(jìn)行了實地探訪與信息梳理，接下來將詳細(xì)說一下，希望能為有購房或入學(xué)需求的朋友提供參考。

01.

桂城二中開建3年，鴿了2次

關(guān)于桂城二中這所學(xué)校，可謂一波三折。

起初，位于三山新城中海文錦國際西側(cè)教育用地是搭配中海地塊出讓的，2017年開始，該地塊三度出讓才最終成交。

很核心一點是，由于地塊要求比較多，包括配建一所中小學(xué)（教育地塊）。2020年5月，地塊剔除了中小學(xué)配建要求，改為政府建設(shè)，隨后由中海拿下。

拿地之后，中海就進(jìn)入了設(shè)計、開工建設(shè)等等。后續(xù)正常進(jìn)入推廣、開盤，而從宣傳內(nèi)容上看，“九年一貫制學(xué)校”是重中之重。

不過，2021年4月9日佛山市公共資源交易中心發(fā)布公告，南海區(qū)桂城二中進(jìn)行公開招標(biāo)。

這也意味著，在當(dāng)時的九年一貫制學(xué)校，似乎落空了，變成了只是初中三年，引起了軒然大波，據(jù)說那段時間被退房了很多套。

當(dāng)然，從那時起周邊業(yè)主開始了積極的溝通協(xié)商。

2021年4月23日，中海文錦國際西側(cè)教育用地多方溝通會舉行，會上相關(guān)部門明確表示，確定該地塊要辦九年一貫制學(xué)校。

時間來到，2022年11月1日，桂城二中正式動工，并預(yù)計2024年9月正式投用。

開工現(xiàn)場

2024年，同期開建的桂城一中按期投用，而桂城二中卻遲遲未有動靜。

在延遲一年后，當(dāng)時的桂城街道辦回復(fù)道：

目前，桂城二中工程建設(shè)進(jìn)度相對滯后，基礎(chǔ)硬件配置短期內(nèi)未能達(dá)到基本辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。在無法保障學(xué)生擁有安全、規(guī)范的教育環(huán)境前提下，桂城二中2025年9月不能開辦，正式開辦時間延后至2026年9月。

按“相對就近入學(xué)”的原則安排，符合入讀條件的業(yè)主小孩，可申請入讀南海三龍灣片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的公辦學(xué)校。不過，家門口的學(xué)校讀不成，上下學(xué)接送多少會帶來不便。

實話說，拖了兩次，估計業(yè)主心里也沒底，上一次是因為建設(shè)進(jìn)度導(dǎo)致的延誤。

而小編在檢索和實探桂城二中最新建設(shè)進(jìn)度后，認(rèn)為今年應(yīng)該是樂觀的。

據(jù)去年8月學(xué)校建設(shè)單位中鐵隧道局官微信息：項目已全面進(jìn)入裝飾裝修與機(jī)電安裝階段。

在現(xiàn)場我們可以看到，主體建筑、外立面已經(jīng)完成了，實地走訪過程中有不少工人在建設(shè)，可以看到空調(diào)安裝等機(jī)電、裝飾進(jìn)度肉眼可見。最后希望桂城二中9月份能順利開學(xué)。

桂城二中實拍

房價方面，中海文錦國際2020年末首開，價格2.54-3.28萬/平，38秒基本搶完，熱銷態(tài)勢延續(xù)一整年。

如今，近一年的二手成交均價為1.68萬/㎡，相比巔峰期降幅還是挺大的，畢竟在大環(huán)境下行調(diào)整周期，加上學(xué)校的延誤對其房價多少會有影響。

02.

還有5所新學(xué)校，將在今年投用

• 南海 燈湖北-石門燈湖中軸學(xué)校
  

石門燈湖中軸學(xué)校，位于千燈湖中軸核心區(qū)，該項目由石門教育集團(tuán)與保利天瓚聯(lián)合打造。

據(jù)悉，目前石門燈湖中軸學(xué)校（九年一貫制）已經(jīng)封頂，就在保利天瓚東側(cè)。學(xué)校規(guī)劃小學(xué)36班、中學(xué)18班，提供2430個學(xué)位。

“石門”二字在教育屆的含金量，想必?zé)o須贅言，佛山人懂得都懂。（具體以教育部門文件為準(zhǔn)）

此外，據(jù)學(xué)校施工方2025年8月的中標(biāo)公示顯示，項目工期為550日歷天，約1.5年。

預(yù)計最快2026年9月份完工投用，按理說今年開學(xué)問題不大。

除了保利天瓚之外，學(xué)校的招生范圍大概為燈湖北的新盤，保利燈湖天珺（均價約2.5萬+/㎡）、建發(fā)燈湖縵云（均價約4萬+/㎡）、建發(fā)燈湖天峯（均價約2.7萬+/㎡）等，都是改善、豪宅盤。

千燈湖

之前還有附近的恒大悅府業(yè)主朋友討論，建成后有沒有可能覆蓋小區(qū)？

這種事說不準(zhǔn)，但是從約2430個學(xué)位來看，周邊新盤的戶數(shù)就能消化了，不過最終還得看官方公布的信息。

• 三水 白坭-華英三水學(xué)校新校區(qū)

佛山市華英三水學(xué)校新校區(qū)總占地約109.37畝，首期投資約1.5億元，建筑面積近3萬平方米，規(guī)劃小學(xué)24班、初中12班，可提供優(yōu)質(zhì)學(xué)位1680個，計劃于2026年9月開學(xué)。

學(xué)校主要服務(wù)三水南部內(nèi)恒大、萬科、美的、中昂等多個成熟大型社區(qū)。

• 三水 河口-佛山一中三水學(xué)校高中部

佛山一中三水學(xué)校（原河口中學(xué)）原為公辦初中，現(xiàn)擬擴(kuò)建高中部，包括教學(xué)樓、實驗樓、行政樓、體育館、報告廳各 1 座，宿舍 3 座，標(biāo)準(zhǔn)游泳池 1 個。

屆時，新增高中學(xué)位約900 個，預(yù)計2026年9月投入使用。

• 高明-麗景學(xué)校、興秀學(xué)校

麗景學(xué)校定位為公辦小學(xué)，，共設(shè)1080個學(xué)位。據(jù)工期顯示將在2026年5月1日前完工。

興秀學(xué)校位于荷城街道西江產(chǎn)業(yè)新城，同樣是一所公辦小學(xué)，共設(shè)2700個學(xué)位，預(yù)計2026年9月投用。

最近一兩年來，佛山在城市界面、民生配套、基建持續(xù)發(fā)力，我們也看到成果。相信更多規(guī)劃中的配套也在來的路上了。

正如去年佛山住建提出的“家在佛山 越來越好”，通過教育、醫(yī)療、生態(tài)、商業(yè)資源日趨完善，真正實現(xiàn)宜業(yè)宜居，讓購房者買得放心、住得舒心。

最后，有什么爆料的，來留言區(qū)，我們聽你說。