盼頭來了__

浙江省商務廳廳長周向軍的一則發言刷屏了——

“企業背后就是就業，就業背后就是民生。企業需要什么，我們就提供什么；企業期盼什么，我們就服務什么；企業遇到什么難題，我們就解決什么難題。我們要全力打造服務最優、成本最低、效率最高的開放環境。”

寧波出了個新規，流動攤販也可以辦理營業執照，而且市場監督管理局還可以直接上門辦理。“寧波發布”的一則工地旁“鹵肉飯小哥”辦理營業執照的消息引來了無數的點贊，因為這代表著營商環境方面實實在在的改善。

如果全國范圍內都能效仿，那何愁沒有煙火氣，何愁沒有民生，尤其是企業和個體都能得到政府實實在在的關注和尊重的情況下，中國人的創造力肯定超乎想象。

當然，短期內大家還是要回歸現實，尤其是對基建、房地產及傳統制造業的復蘇保持謹慎的預期。

根據國家能源局公布的2025年用電賬單，全社會用電量首次突破了10萬億千瓦時，同比增長了5%。值得注意的是，傳統制造業用電量所占用電總量的比例從2023年的6.6%降到了2025年的3.7%，相當于腰斬，這也意味著靠鋪攤子、建廠房、拼產能的老路子已經徹底走不通了，傳統制造業如果不轉型，后面的日子將越來越難，甚至連電費都交不起。

值得慶幸的是，市場方面基本都在跟著用電大戶的變化去做相應的轉型或調整，越來越多的人也在“跟著電表做生意”，比如AI、算力的用電量都在逆勢狂飆，尤其是在傳統“老登”失速的情況下，代表IT和互聯網的信息技術服務用電增速從2024年占總用電量11%的比例暴增到了2025年的17%，其中大數據中心和AI模型吃掉了大多數的電量，而這也印證了英偉達黃仁勛的那句“AI的盡頭是算力”。

還有一個現象值得特別注意，新能源車依然是頂流，充換電服務連續3年保持超高增速，2025年用電量占全社會用電總量的比例依然高達48.8%，跟工廠3.7%的用電量比起來，簡直是一個天上一個地下，而這也解釋了國家電網為什么要砸4萬億搞基建，因為充電樁和算力中心這兩個用電大戶需求巨大。

以后要從哪個行業找飯吃，就業方向上跟著哪些行業走，上述用電量的變化就是最準確的答案，至少那些電表越轉越慢的夕陽行業和夕陽產業已經不是關注的重點，要擁抱的也肯定是那些連電表都忙得轉不過來的用電大戶。

很多同行問房地產這個“老登”還有沒有春天，坦白地說，中短期內的行業形勢還是不太樂觀。截至2026年1月18日，國家統計局仍未發布2025年12月重點70城的新房和二手房房價漲跌數據，目前可查的依舊是2025年12月15日發布的11月數據，而按慣例，一般都是下月中旬（比如2026年1月15日）發布上月數據，因此這個細微的變化透露出一些不尋常的信號。

有一個細節或許可以印證我們的猜測，1月16日，黨媒“求是網”發布了《住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹：高質量推進城市更新》一文，通過城市更新拉動房地產的意圖非常明確，但這次的發文很特殊，市場方面的分歧也特別明顯。

很多人認為，城市更新還是要回到“拆”的路子上，甚至可能要重回棚改貨幣化時代，因為（上一輪）2016年棚改貨幣化的實施就是為了解決當時樓市的低迷問題，而目前的情況變得何其相似，因此“求是網”的發文格外應景。

值得注意的是，目前最大的爭議在于，高質量推進城市更新的時代到底還有多少大拆大建或者大拆遷的空間？關于這個問題，從上海等城市近兩年的實際情況來看，大拆遷依然是主流，因此城市更新的主線依然是拆除重建。

政策層面的變化其實也能解釋上述變化，比如1月16日“求是網”發布的《住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹：高質量推進城市更新》一文中，明確提出的是“在城市更新中要注重保護好歷史文化遺產，從堅定文化自信的高度，多層次、全方位深入挖掘歷史文化遺產的文化價值、精神內涵，進行原真性保護，堅決糾治大拆大建、拆真建假、失管失修等問題”，也就是說，在不涉及歷史文化遺產保護的情況下，大拆大建依舊不受影響。

如果上述判斷正確，城市更新領域的從業人員或許可以有點盼頭了。