官方開會點名黃埔：萬象匯和山姆，要加速推進！

昨天，廣州開會并作政府工作報告，對今年的工作劃出重點。

針對黃埔，報告不僅提出打造高品質消費集聚區，還點名海絲城萬象匯、科學城山姆、知識城超級鄰里中心等高端商業載體建設，明確今年工作：

加速推進！

看來，黃埔街坊們吐槽“沒有高端商業”的現狀，很快就能得到改變。

01

萬象匯疑似停工？

純屬多慮！

看看被點名的三個項目，最新進度如何。

首先是海絲城萬象匯。

資料顯示，項目位于地鐵13號線雙崗站B口旁，屬于雙沙村舊改即中建海絲城的配套，中建八局建設，華潤運營，體量約11萬方。

按照規劃，海絲城萬象匯預計2027年交付，工程進度也算快的，去年下半年已進入基坑工程階段。

圖源：中建海絲城

但是，從四季度開始，周邊居民發現工地疑似“停工”，現場幾乎沒有工人車輛，進度明顯變慢。

有網友就提出，“會不會爛尾”的疑問。

對此，我打聽到的消息是——雙沙村舊改要優先建設回遷房和融資區商品房，再進行配套的建設。

村民和業主的權益擺在最前面，這個邏輯沒毛病。加上商業運營，需要足夠客流支持以及周邊路網配合，晚一點開業未必是壞事。

另外，考慮到項目背后的中建八局屬于央企，有資金，有官方背書。

爛尾概率幾乎為零，黃埔街坊不必擔心。

02

山姆周邊即將修路

超級鄰里中心有望提速

接下來，是科學城山姆。

跟前面的萬象匯不一樣，這家山姆的到來，可以說是充滿爭議。相關討論主要圍繞選址，以及對周邊交通帶來的壓力（《荔灣山姆，堵瘋了！黃埔山姆，未建先挨罵？》）。

別急，相關部門已在著手解決交通難題——

早在去年9月，黃埔區政府批復灣區戰略科技企業總部項目周邊市政配套道路工程項目，同意立項。

上周，項目已經開啟招標。

根據資料顯示，該市政配套道路工程位于開創大道以東，云埔一路以北，包含7條道路，設計為雙向4/2車道，設計速度30~40公里/小時。

這個位置以及路網，與業界預測的山姆地址（云埔宏仁地塊YPG-F-1地塊）高度重合（僅為個人觀點，實際情況請以官方公布為準）。

施工期為一年，也能對上山姆計劃2026年初建設、2028年開業的時間表。

倘若這樣，周邊居民最害怕的堵車問題，有望得到一定程度上的緩解。

在這里，必須給黃埔相關部門點個贊~

最后是，知識城超級鄰里中心。

跟前兩個項目不同，這個項目堪稱好事多磨！

超級鄰里中心首次露面，還是在2019年知識城重大項目集中動工活動上，隨后就進入漫長沉寂期。

圖源：中新廣州知識城

2023年，在幾經波折后，知識城集團旗下知識城商旅集團通過下屬全資子公司——廣州智體投資運營有限公司，成功摘得超級鄰里中心地塊。

根據同年7月招標文件，項目原定2023年9月開工，計劃2026年3月完成竣工驗收及備案，2026年4月完成整體移交交付。

2023年10月，超級鄰里中心正式開工，只是進入2024年，又開始建建停停停停停停的無限循環。

周邊業主多次咨詢、求助相關部門，要求加快建設進度，但是進度依然緩慢，存在感也越來越弱。

有知識城業主稱，買房時就聽說，這個超級鄰里中心過幾年就能開業。

沒想到，生完兩個娃，商場還沒蹤影。

直至去年9月，@知城翰林湖畔 推文透露，知識城商旅發展集團引入工銀投資10億元戰略增資，而這筆資金將全力助推“超級鄰里中心”建設提速。

此后，工地才有工人車輛進出，重新步入正軌。

希望這次點名，能給知識城超級鄰里中心提提速！畢竟，這樣一個總建面達30萬㎡超級巨無霸，對于提高知識城南片區生活品質、物業價值以及樓市信心，無疑有著重要意義。

除了以上三個項目，官方還提到要提升黃埔東路、至泰廣場等商圈能級。

而在去年，“寶能演藝中心-至泰廣場商文旅體融合商圈”已經植入笙歌夜市、集裝箱市集等消費場景，玩起“夜間經濟”。

新項目加速建，舊商圈搞升級，相信黃埔商業氛圍會迎來質的飛躍。

屆時，各位街坊不必舍近求遠去天河消費了~

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