新加坡后花園變前沿中心！RTS通車+經濟特區，柔佛房產紅利爆發了？

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最近柔佛新山的房子太火了！無論是投資還是自住，都繞不開兩個大新聞：RTS（新柔地鐵） 和 JS-SEZ（柔新經濟特區）。這波熱潮怎么看？三點講明白！

1

雙核驅動，風口在這

圖源: BT FILE

• RTS（交通紅利）：

  2026年底通車，新山到新加坡僅15分鐘。為跨境打工人量身定做，通勤時間大減，生活成本低很多。

• JS-SEZ（產業紅利）：

  未來5年目標創造2萬個高科技崗位。中長期將吸引高收入人才，支撐住房需求。

2

市場現狀：預期已先行

圖源：Business Times

市場已經啟動，新山房價明顯上漲。這波行情主要由RTS的交通預期驅動，大家是在為“即將到來的便利”提前買單。

3

怎么選？給你方向

• 跨境通勤自住：

  緊盯RTS站點1公里內的樓盤，物業管理好、戶型實用是關鍵。

• 長線投資：

  求穩定租金選RTS沿線；博資產增值可關注JS-SEZ核心產業區周邊。

• 重要提醒：

  市場有分化，政府正加大可負擔住房供應。

總結與靠譜建議

RTS是確定性機會，JS-SEZ是成長性故事，決策需匹配自身目標。

當然，跨境生活需要適應。如果你正在新加坡尋找穩定、方便的出租房源作為過渡或長期住所，我們可以為你提供專業的本地租房服務，幫你高效安頓下來。

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新加坡

今日房源列表

最新房源

01西部-阿爾柏王園MRT公寓主人房

02東部-馬林臺MRT公寓單間

03東部-盛港MRT組屋單間

04西部-女皇鎮MRT公寓主人房

中部優質房源

01 索美塞MRT公寓單間

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01樟宜上段MRT公寓單間

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01凱秀MRT公寓單間

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03金文泰MRT公寓單間

04金文泰MRT公寓單間

{新加坡最新房源}

01阿爾柏王園MRT公寓主人房

武吉知馬黃金地段，高端公寓主人房出租！
? 步行5分鐘到藍線King Albert Park地鐵站
? 房間寬敞，1-3人都可舒適入住，現住3人很安靜
? 公寓設施全：泳池、健身房、BBQ區
? 生活自由：可煮飯，隨時能入住
? 租金$1900/月，水電網自理，押1付1

適合學生、上班族，或好友合住！地鐵近+公寓生活，性價比超高！

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02馬林臺MRT公寓普通房

東海岸馬林百列，居然找到$800/月的單間！
交通超便利：多條巴士直達PSB、JCU等東部高校及各大商圈，學生&上班族福音。
房間干凈整潔：配全新床墊，真正拎包入住。
地段安靜宜居：生活機能成熟，性價比之王。

這個價在東海岸真的稀有！適合追求性價比、在東部上學或工作的你。

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03盛港MRT組屋普通房

盛港組屋單間，郵編542331。
單人$900/月，情侶$1200。
家具全，拎包入住，安靜無煙寵。
要求：合法工作、干凈、40歲內，至少1年租期。
近地鐵超市，生活方便。

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04女皇鎮MRT公寓主人房

位置與交通

• 地址：近女皇鎮地鐵站(MRT)。

• 地段：生活便利，近商場、超市，前往市中心/CBD方便。

房間與設施

• 房型：公寓主人房，帶獨立衛生間。

• 配置：King Size大床，空調家具齊全，干凈明亮，拎包入住。

租金與租期

• 價格：單人 $2350/月，雙人 $2550/月。

• 入住時間：2026年2月1日起可入住。

適合人群

• 情侶、好友合住，或在西部/市中心上班的通勤者。

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{新加坡中部房源}

01索美塞MRT公寓普通房

索美塞地鐵旁單間 | 拎包入住

? 房間：Queen size床、桌椅、衣柜、空調、大窗采光
公寓：泳池、安靜、管理完善
租金：$1700/月
? 入住：2026年3月1日起
優勢：步行至索美塞地鐵站，近烏節路，生活交通極便利
歡迎預約看房，先到先得。

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02牛車水MRT公寓普通房

牛車水新小區｜市區景觀房

面朝市區高樓，視野開闊，景觀不錯。

樓下沿路食閣、餐廳林立，日常用餐非常方便；附近有 升菘超市，買菜省心。

步行約 10 分鐘到地鐵站，通勤便利。

房型選擇靈活：

?一室一廳：$4000/月

?兩室一廳：$5000/月

適合上班族 / 小家庭入住

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03中峇魯MRT公寓普通房

中峇魯地鐵旁 · 高層景觀單間出租｜拎包入住！

想住在市中心又安靜舒適的寶藏房源看這里

?♀? 步行可到 中峇魯 MRT，通勤超方便

? 高樓層大窗戶，采光好、城市景觀一覽無余

配備 單人床 + 衣柜 + 書桌 + 空調

房間干凈整潔，拎包即可入住

公寓環境安靜，生活機能成熟

適合學生、上班族，想住市中心又追求生活品質的你～

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{新加坡東部房源}

01樟宜上段MRT公寓普通房

東部找房看這里！Upper Changi地鐵旁安靜普通房，步行7分鐘到站，通勤超方便。近SUTD、新航培訓中心及博覽中心，生活圈成熟。

? 房間要點

• 情況：普通房，整潔安靜。與1位女性空服人員共用衛生間。

• 生活：僅限簡單輕食烹飪，適合作息規律、愛干凈的租客。

• 入住：2026年1月13日起可入住。

適合在東部上學、工作的朋友，尋求一個安靜、便利、性價比高的住處。

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02實乞納MRT公寓普通房

公寓 · 普通房出租

Siglap地鐵旁，安靜公寓，無房東同住，自由度高。

核心信息：

• 位置：公寓旁就是 Siglap MRT，通勤極方便。

• 房間：寬敞普通房，采光好。現配2張單人床，干凈整潔。

• 租金：單人$1280/月，雙人合住$1550/月。

• 亮點：社區安靜，適合WFH。公寓配套全，可立即入住。

• 適合：學生、上班族、情侶。

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03淡濱尼MRT公寓普通房

位置核心
?? Tampines North生活區，快速上TPE/PIE
?? 近Tampines Mall/IKEA，吃喝逛一站式解決 ?

? 房間舒適
?? 普通房空間足、采光好
?? 家具齊全，高速WiFi已備好

設施超全
?? 泳池、健身房、花園、24小時安保
?? 全新安靜社區，住戶素質高

? 適合你嗎？
→ 在東部/Pasir Ris/樟宜上班的打工族
→ 求長期穩定住處的學生/專業人士

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04盛港MRT三臥單位

項目/戶型：盛港/萬國稀缺綜合性公寓 — Sengkang Grand Residences，三臥室。

? 房源狀態：全新裝修，底層轉角單位，直通花園，安靜通風。

交通樞紐：直通萬國地鐵站與在建巴士轉換站。

? 生活配套：直連商場（含超市/餐飲）與小販中心，1公里內5所小學。

地段價值：萬國/盛港區域高人氣便利型公寓。

適合人群：追求極致便利、節省時間，重視生活效率的租客。

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{新加坡西部房源}

01凱秀MRT公寓普通房

西部Cashew MRT旁，高樓層公寓
月租$880起，單人空調房
含泳池、健身房、球場等設施
生活安靜，通勤便利，即日可入住
適合學生、上班族、WFH人士。

適合在東部上學、工作的朋友，尋求一個安靜、便利、性價比高的住處。

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02金文泰MRT公寓普通房

西海岸高層單間｜采光無敵?$1200/月

高樓層安靜少擾
? 配空調、家具，拎包入住
白天不用開燈，視野通透
2026.2.23可入住
適合學生/上班族，喜靜采光控沖！

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03金文泰MRT公寓單間

? Super Single 大床 · 落地窗 · 私人觀景陽臺｜高采光｜拎包入住

? 房間亮點：
? Super Single 床（更寬更舒適）
? 落地窗 + 18樓高層視野，光線通透
? 獨立大陽臺，可休閑觀景
? 配備桌椅、空調、衣柜
? 干凈整潔，氛圍放松治愈

位置與環境：
· 住戶素質高
· 安靜小區，綠化優美
· 步行可達 Clementi 地鐵站，生活便利

適合人群：
?? 上班族／學生
?? 喜歡高層視野與自然光
?? 需要陽臺放松充電的空間
?? 愛干凈、作息安靜的租客

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04金文泰MRT公寓單間

? Queen床＋絕美采光｜The Parc 寬敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通風干爽

? 房間亮點：
? Queen Size 大床（提升睡眠質量）
? 超大窗戶，采光極佳，白天無需開燈
? 配備桌椅、衣柜、空調
? 房間寬敞整潔，通風好不潮濕

公寓與環境：
· 安靜綠化小區
· 管理良好，住戶素質高
· 生活便利，近 Clementi 地鐵站

適合：
?? 上班族／學生
?? 愛干凈、喜歡安靜的租客
?? 想要大空間與明亮采光的人

歡迎詢問，預約看房！

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{椰子幫房源}

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