潤和學(xué)府！師大附中正門口，長沙最火校園鋪！

2026年1月17日在全城的期待與熱望中，潤和學(xué)府“長沙最火校園鋪”盛大開盤。開盤當(dāng)日，現(xiàn)場氛圍緊張熱烈，創(chuàng)下了開盤去化達36套、去化率約80%的長沙樓市奇跡。

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潤和學(xué)府作為湖湘教育極值紅盤，從營銷中心開放超10000+來訪到首開上演超1000人搶房、狂銷327套的盛況，并連續(xù)霸榜11-12月長沙市樓市銷售套數(shù)TOP1、被譽為望城的“八方小區(qū)”；再到如今“長沙最火校園鋪”開盤，熱銷達80%的樓市奇跡，一次次的熱銷背后，既是市場和客戶對項目品牌的認同，也是對項目極值教育價值的高度認可和長沙超一梯隊旁鎏金校園鋪未來潛力的追捧。

熱銷密碼NO.1

師大附中正門口 長沙最火校園鋪

潤和學(xué)府與“一校兩址”師大附中（大澤湖）校區(qū)僅一路之隔，規(guī)劃90個教學(xué)班，師生預(yù)計約5000人；其中高中部規(guī)劃60個教學(xué)班，師生約3200人；初中部規(guī)劃30個教學(xué)班，師生約1600人。

潤和學(xué)府鎏金校園鋪與師大附中（大澤湖）校區(qū)直線距離約20M，坐享長沙超一梯隊名校校園人氣之利，匯聚近5000師生強勁消費力，擁有上學(xué)季約9個月的消費旺季。選擇潤和學(xué)府“長沙最火校園鋪”，就是選擇超一梯隊校門口的穩(wěn)定生意。

熱銷密碼NO.2

社區(qū)人氣旺盛優(yōu)質(zhì)業(yè)主客群

潤和學(xué)府項目規(guī)劃972戶擁有約4000人的穩(wěn)定居住人口及消費業(yè)主（按每戶4人預(yù)估）。潤和學(xué)府“長沙最火校園鋪”不僅是近5000師生的唯一消費地，同時也是約4000業(yè)主的唯一消費地；加之師大附中高中部、初中部龐大的陪讀需求、中高考急切的教培需求等，預(yù)計周邊擁有近1000戶的陪讀家庭，三大核心消費群體共同組成近10000人的固定消費場。

同時，這里也是潤和學(xué)府業(yè)主出行動線必經(jīng)地、初高中上學(xué)放學(xué)必經(jīng)地、學(xué)校師生唯一消費地、風(fēng)雨連廊入學(xué)導(dǎo)入動線、地鐵四號線客流導(dǎo)入動線等的交匯處，從而形成穩(wěn)定的教育消費模式和強勁的消費勢能，為潤和學(xué)府的校園鋪持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營提供強有力支撐。

熱銷密碼NO.3

硬核租約 收益水平獨一檔

通常校園鋪具有"客流、收益、渠道"三大穩(wěn)定特質(zhì)！而長沙超一梯隊名校旁，尤其是四大名校本部的校園鋪更是一鋪難求!

長沙四大名校如師大附中、雅禮、長郡、長沙市一中旁的校園鋪，擁有“出租率高、租金價格高、租約條件硬核”三大特點。

據(jù)市場調(diào)查，長沙四大名校本部校園鋪出租率均為100%滿租；

據(jù)公開招標(biāo)數(shù)據(jù)顯示，長沙四大名校本部旁校園鋪主要以文具、教培、餐飲、奶茶等強教育經(jīng)濟業(yè)態(tài)為主；且租金收益非常可觀：一樓租金水平達200-1000元/㎡/月，是市面上其它類別商鋪收益水平的2-5倍；同時超一梯隊名校旁校園鋪租約硬核，租金逐年遞增，二手商鋪市場更是“有市無價”！

而與師大附中（大澤湖）校區(qū)僅一路之隔的潤和學(xué)府鎏金校園鋪，未來可期！

熱銷密碼NO.4

輕松置業(yè)選擇 多元經(jīng)營業(yè)態(tài)

潤和學(xué)府鎏金校園鋪建面約27-614㎡，經(jīng)營業(yè)態(tài)靈活多變，出租自營可根據(jù)需求進行自由選擇。一層主力面積段為27-50㎡，其中一層特別設(shè)置約527㎡十字路口高昭示性商鋪，便于大型超市及教培機構(gòu)入駐運營；二層主力面積段為110-614㎡。

在未來業(yè)態(tài)經(jīng)營層面，校園鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)可結(jié)合校園經(jīng)濟進行合理布局，如一層經(jīng)營文具店、餐飲店、早餐點、24小時便利店等（部分商鋪設(shè)置煙道）；二層經(jīng)營教培中心、托管中心等，均可滿足教育、社區(qū)生活日常所需。

抓住長沙超一梯隊校園經(jīng)濟財富商機，暢享商業(yè)精彩。

熱銷并非偶然，只有過硬的品質(zhì)和真正的價值方能多次鑒證佳績。潤和學(xué)府“長沙最火校園鋪”的熱銷再次印證了項目背后的深層次價值密碼。

潤和學(xué)府建面約27-614㎡師大附中正門口鎏金校園鋪、建面約88-118-130㎡負公攤品質(zhì)精裝美宅同步熱銷中！

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