紹興一環鎏金院墅 | 濱江建杭建瀾府：實景現房啟幕千年文脈新章

濱江建杭建瀾府 | 紹興一環鎏金院墅 實景現房啟幕千年文脈新章

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一、開發商實力：百強房企首入紹興，以精工致新東方美學

濱江建杭建瀾府由全國百強房企建杭置業匠心打造，作為深耕長三角的精工代表，建杭置業以“致新東方建筑美學”為理念，將杭州精工基因與紹興千年文脈深度融合。首入紹興即落子越城區鳳江路（魯迅小學鳳鳴校區對面），以低密院墅產品致敬城市源祉，開啟紹興改善客群的“東方生活新范式”。

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二、項目基本資料：低密院墅藏品，容積率僅1.15

• 地理位置：紹興越城區鳳江路（魯迅小學鳳鳴校區對面），踞守城市一環核心，坐擁千年城脈與繁華商圈。
• 產品類型：建面約203-272㎡高階院墅、109-142㎡墅境洋房，容積率1.15，純低密社區。
• 交付標準：毛坯現房，實景呈現，業主可自由定制空間格局。
• 設計團隊：由gad集團合伙人蔣愈（宋韻美學立面）、國際園林大師宋淑華（四季園林）、臺灣設計領軍人唐忠漢（空間美學）聯袂打造。

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三、項目周邊配套：全維資源環伺，繁華與詩意共生

1. 文教資源：書香浸潤，名門成長貴脈

• 教育：一路之隔魯迅小學鳳鳴校區，鄰近建功中學、魯迅高級中學，12年全齡教育鏈。
• 文化地標：近擁魯迅故里、沈園、稽山公園，推窗即見歷史厚度。

2. 商業醫療：繁華觸手可及，健康保駕護航

• 商業：金帝銀泰城、大悅城、八佰伴廣場步行可達，高端購物與市井煙火無縫銜接。
• 醫療：三甲醫院紹興市中醫院、二甲紹興第二人民醫院環伺，24小時健康守護。

3. 生態景觀：府山環抱，環城河慢行綠道

• 西臨府山公園千年林蔭，東接環城河生態廊道，步行15分鐘直抵魯迅故里景區。

四、交通優勢：立體路網通達全城

• 地鐵：1號線城南大道站約1.4公里，騎行8分鐘直達城市廣場。
• 公交：會稽路站等28個公交站點環繞，解放北路、勝利東路雙軸貫通。
• 自駕：中興路、解放北路快速路網，3公里直達紹興火車站。
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五、地理位置：一環芯黃金象限，執掌城脈與繁華

濱江建杭建瀾府占據紹興城市原點核心腹地：

• 歷史價值：陸游、魯迅等名門成長的時代貴脈，濃縮千年發展精粹。
• 當代繁華：金帝銀泰城商圈、三甲醫療、全齡教育環伺，實現“離塵不離城”的理想棲居。
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六、項目亮點：宋韻美學與現代生活的完美交融

1. 五進歸家禮序：傳承東方園境哲學

從重檐府門到鏡面水景，從風雨連廊到私家庭院，每一步歸家皆為文化儀式。

2. 宋韻美學立面：木色鋁板+灰白石材

創新復刻宋式飛檐翹角，搭配三玻兩腔窗與非遺灰瓦，窗墻比達0.35，能耗降低40%。

3. 實景園林：四季八景，步移景異

引鑒《園冶》造園精髓，鷺棲云徑、廊庭疊翠等主題園林，搭配智能霧森系統，打造會呼吸的生態社區。

4. 私享空間：庭院與露臺的無限可能

• 排屋：6米挑空地下室可改造酒窖、茶室；首層U型花園最大面寬11米。
• 洋房：9.9米觀景陽臺，LDKB一體化布局，得房率高達79%。

七、市場價值：主城芯稀缺資產，未來可期

對比鏡湖板塊同面積段洋房25000元/㎡單價，濱江建杭建瀾府以20700-24000元/㎡價格錨點，預留20%價值空間。紹興古城更新計劃投資超百億，書圣故里南拓工程啟動，千年城脈資產迎來新一輪價值重估。

八、結尾：實景現墅，今年買明年住

濱江建杭建瀾府以“宋韻美學+低密現房”雙核驅動，為紹興改善客群提供“即買即享”的確定性。現排屋限時鉅惠537萬起，洋房僅余少量珍藏房源，誠邀預約品鑒：

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注：本文數據及配套信息均來自紹興市自然資源和規劃局、項目公示文件及權威媒體報道，具體以實際交付為準。