失業租客錘殺房東：一句“你真懶”引爆數月積怨

2023年9月中旬，某市湖區發現一具用麻袋包裹的女尸。警方偵查二十多天后，鎖定了犯罪嫌疑人張興海。

令人愕然的是，死者竟是他遠在幾千公里外的上海房東、六十歲的袁明媛。兩人并無宿怨，慘劇何以發生？隨著調查深入，案件背后的隱情浮現出來，令人唏噓......

張興海，1987年生，當地一家物業公司員工。他的妻子在金融系統工作，兒子已上小學，家庭也算幸福美滿。可是他不滿足于物業公司3000元的月薪，于2020年獨自開車來到上海打拼，經老鄉介紹，在一家汽配公司找到了工作，底薪8000元加績效工資，稍加努力，每月掙一兩萬不成問題。

張興海很滿意，就在離公司不遠的一個老小區里，租下了袁明媛一套復式房的二樓單間，房租每月2200元，押一付三。

袁明媛剛退休不久，看上去斯文得體。最初一年，關系還算平和。房屋出現點小問題，袁明媛總會很快解決，讓張興海挺滿意。

但不久，張興海發現袁明媛有個習慣：她會不時用備用鑰匙開門進屋，有時是檢查燈具，有時是提醒垃圾分類，有時可能純屬沒事來轉轉。

最初發現袁明媛不請自來時，張興海還有些疑惑，就問一樓的兩位租客是不是找她有事，室友們說并沒有找她，是她自己來的，隨后似乎習以為常地說：“她是房東嘛，來看看自家扇子也正常。”

不久，二樓陽臺的晾衣架壞了，張興海告訴袁明媛后，她很快買了新的給換上了。

隨后叮囑張興海說：“你用的時候要輕拿輕放，要不很容易損壞的。”

雖然只是一句再平常不過的提醒，但在張興海聽來，卻感覺是怪罪自己用壞了晾衣架一樣，讓他心里很不舒服。

此后，摩擦開始不斷積累。

一次，張興海停車位置引發鄰居投訴，物業讓袁明媛通知張興海挪車。

張興海有些委屈：“我是留了通行位置的呀！”

袁明媛卻在電話里說：“唉，可能留的不夠，人家才投訴的嘛。你是外地人，可能不懂這里的規矩......”

這句話讓張興海聽后很反感，認為他們就是欺負自己是外地人。

還有一次，張興海正在上班，袁明媛給他發信息說：“我給你買了個煙灰缸，你每次抽煙后煙蒂不要亂丟，丟在煙灰缸里。”

這種善意的舉動和提醒，張興海本該表示感謝，但在他眼里，卻看成針對他的、無休止的挑剔和越界管教。那天他本來就心情不好，就語氣很沖地回復道：“我花錢租了房，想怎樣用就怎樣用，你是不是管得太寬了？再說，我又不是不打掃！”

兩人你來我往地在微信上爭了幾句，搞得很不愉快，張興海萌發了重新租房的念頭，第二天還請假一家一家地看了幾處房子，最終看中一處租金2800元、40平米的一個出租房，并和房東約定第二天簽合同。

可是當天晚上，妻子來電話說，他的母親突患心梗，生命垂危，讓他趕緊回家。

張興海連夜回到老家，直到母親轉危為安，才返回上海。

不過，為次為母親看病，他多年的積蓄所剩無幾，看中的那套房子也被別人租了。他因經濟拮據，只能繼續住在袁明媛的房子里。

真正的轉折發生在2023年。

因受時局影響，張興海連續數月業績不達標，底薪被扣十之分一，他一氣之下辭了職。

之后，他嘗試開網約車，又因不熟路況屢遭投訴，加上以前沒干過，一開就是十幾個小時，身體受不了，結果沒熬過一個月就無奈退出。

此后他靠打零工度日，經濟迅速陷入窘境，連續兩個月沒能交上房租，有時只能找父母和妻子接濟接濟。妻子難免心生抱怨，認為跑那么遠不掙錢，還不如待在老家。

8月的一天，袁明媛再次不請自來。

當時張興海在一樓客廳吃完泡面，正坐在沙發上玩手機，茶幾上放碰上幾個方便面紙盒，里面丟了一堆煙頭。

袁明媛見狀埋怨道：“哎呀，你們這些年輕人，有手有腳，怎么不出去工作？房租也不交。”

張興海訕笑一下，沒有回應。

隨后，袁明媛徑直上了二樓，要進張興海的房間。張興海沖過去阻攔：“阿嬌，這是我房間！我沒有隱私嗎？”

袁明媛站在門口，語氣輕柔卻強硬：“這是我的房子，我來看看，有什么問題嗎？”

張興海生氣地說：“你太不尊重人了，我要退租！”

“退租？那好，你把欠的兩個月房租交了。”說完，袁明媛就離開了。

張興海當晚找妻子要錢，結清了拖欠的租金。他想搬走，可是手里沒錢，又找不到更合適的房子，只能在這里繼續住著。

時間到了8月底，張興海手里只有一千多塊錢，眼看著吃飯都成問題，更沒錢交下個季度的房租。

這期間，張興海還去想過送外賣。可是負責人看到他白白凈凈的讀書人模樣，搖頭拒絕了他：“這活兒，你不合適。”

案發當天下午，兩名室友均外出。張興海正在出租屋里發呆，袁明媛又一次開門進屋。

案發后，警方調查發現，袁明媛的住處離租房很近，步行不到10分鐘，她平時買菜、逛街，就順便到租房來看看，檢查一下燈是否壞了，水龍頭有沒有漏水等等，見到租客，也會叮囑他們要愛惜房子。這種情況持續多年，期間她也和租客發生過一些小摩擦，但總體來說問題都不大。

但這次卻讓她丟了性命。

根據張興海事后供述，當時他心情極度煩悶，袁明媛像往常一樣進了屋，張興海冷著臉看她一眼，袁明媛則無視他的存在，兩人都沒有打招呼。

隨后，袁明媛像往常一樣在屋內四處查看，甚至用手摸了摸墻面。

張興海見狀冷笑道：“看仔細點，看我有沒有弄壞你的房子。”

袁明媛停下動作，看了他一眼，說：“見過懶的，沒見過你這么懶的。”

這句話成了導火索，讓張興海積壓數月的怨氣瞬間爆發。

他厲聲罵道：“你這個老女人，真是蹬鼻子上臉了！我租你房子沒給錢嗎？你每次來經我同意了嗎？誰沒有困難的時候？我失業躺平幾天怎么了？吃你的了吃你的了？”

“你住在我的房子里！”袁明媛一臉不屑地回敬他：“我們這里大把的工作機會，只要你愿意干，哪里不能掙錢？你這樣挑三揀四，躺平擺爛，爸媽真是白養了你！”

兩人你來我往，爭吵迅速升級。情緒失控的張興海扇了袁明媛一耳光。袁明媛驚呼著撲上來抓撓，被張興海推開摔倒。

眼看她要再次起身，驚恐與暴怒交織的張興海順手抄起一旁維修用的小錘，朝袁明媛頭部砸去……慘叫聲中，他連續擊打，直至對方無聲無息。

行兇后，張興海呆立良久，決定把尸體運回老家處理掉。

他把袁明媛的尸體搬到一樓，看到她的手包在沙發上，里面有手機和身份證。他用身份證將其手機解鎖，從她賬戶里給自己轉款5萬元。

隨后，他用麻袋包裹尸體，趁夜駕車駛往老家。途中車輛出現故障，他叫了輛拖車。抵達老家附近一處偏僻湖區時，已是凌晨。

這是他從小玩到大的地方，知道橋上沒什么車，方便拋尸。不過橋上還有很多夜釣者，他只能坐在車里等待。直到凌晨5點左右，天色微明，夜釣者陸續散去，他才把麻袋拋入湖中。

幾天后，尸體被人發現。警方經排查，于10月在張興海老家將其抓獲。

警方調查得知，袁明媛與丈夫關系疏離，女兒在國外，她那天去出租屋查看，摸了摸墻壁，其實是準備重新裝修房子。

另外，在親友和其他租客的描述中，袁明媛平時說話溫文爾雅，一副知識分子作派，是個“講究但不算苛刻”的房東。而張興海的室友們證實，袁明媛確有不時前來的習慣，他們雖覺不便，但從未和她產生過激烈沖突。

2024年初，張興海被批準逮捕。

一樁非預謀的兇案，終結了兩個普通人的生活。它起因于看似無休止的瑣碎越界，發酵于一個男人事業崩塌、尊嚴掃地的絕望時刻。

房東未能守住權利的邊界，租客則未能守住法律的底線。當“這是我的房子”遇上“這是我的生活”，一場無人贏得的悲劇，便已注定。

袁明媛的“盡責”與“越界”，張興海的“自尊”與“絕望”，在特定的時空里激烈碰撞，映射出的不僅是房東與租客這一具體關系的困境，更是無數漂泊者與定居者、弱勢者與掌控者之間，關于空間、尊嚴與生存壓力的普遍性張力。

它警示我們，任何關系——無論基于契約還是人情——都需要一份對“他人此刻境地”的審慎體察與對“自我權利邊界”的自覺恪守。（文中袁明媛為化名）

素材來源：《知音》2025第01期《熱心房東私闖出租屋：步步過界步步深淵》