保利辰園湖境入市135天，網(wǎng)簽120套，去化三成

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 位于天河的保利辰園湖境（備案名：辰湖花園）又加推了。

項(xiàng)目9棟住宅樓近日拿到預(yù)售證，共84套房源，預(yù)售總建筑面積7873.2㎡。

戶型為建面約88-106㎡三至四房。

保利辰園湖境于2025年9月14日開盤，截至今年1月27日，已開盤135天。

其首推樓棟為1棟和2棟板樓以及10棟塔樓，后又于今年1月中旬加推5棟。

截至目前，項(xiàng)目已累計拿到5張預(yù)售證，推出近400套房源，已網(wǎng)簽120套，去化約3成。

保利辰園湖境位于天河奧體世界大觀板塊，西北邊是“兄弟盤”保利天匯，南側(cè)是縵云廣州、越秀觀樾等，旁邊還自帶天然湖泊景觀，被映辰湖環(huán)抱，多數(shù)戶型可享湖景視野。

2025年5月30日，保利以底價約22.52億元拿下項(xiàng)目地塊——天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊（航天奇觀二期地塊），折合樓面價約30519元/㎡（未扣除配建）。

項(xiàng)目占地面積約3.56萬㎡，建筑面積約7.38萬㎡，容積率僅2.07，放在天河算是比較低的密度了。

根據(jù)規(guī)劃，整個項(xiàng)目共有6棟塔樓和3棟板樓，圍湖而建。

樓層普遍不高。其中，塔樓23層，板式小高層只有17層，居住舒適度大大提升。

梯戶比為，塔樓3梯5戶，板樓2梯2戶。

配套方面，項(xiàng)目距地鐵站較遠(yuǎn)，日常靠公共交通出行的業(yè)主，通勤會不太方便。

教育資源上，配建一所6班幼兒園（公辦性質(zhì)），義務(wù)教育學(xué)位由廣州市天河外國語智谷學(xué)校統(tǒng)籌解決。

保利辰園湖境的項(xiàng)目公司為廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司成立于1996年，注冊資本1000萬元，由保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司100%持股。

公司法定代表人、董事長兼總經(jīng)理為劉實(shí)。

劉實(shí)同時也是廣東保利城市發(fā)展有限公司的董事長。