促城市更新，讓家園更美

極目新聞特約評論員 羅星航

近日，全省城市更新金融對接活動在武漢舉行。活動現場簽約21個項目，總投資805.61億元，簽約額達316.31億元。會上還披露，“十五五”期間全省住建領域重大項目投資將超8300億元，其中城市更新項目占比超80％，較“十四五”時期實現翻倍增長。這是深化政銀企合作的全新開端，更是以精準服務賦能城市更新、助力城市內涵式發展的鄭重承諾。

推進城市更新，建設美好家園。城市更新事關社會發展進步和百姓日常生活，意義重大，影響深遠。全面踐行人民城市理念，建設好房子、好小區、好社區、好城區。建立可持續的城市更新模式和政策法規，大力實施城市更新，促進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市。

荊楚大地煥然一新。近年來，湖北在城市更新領域先行先試，截至目前，全省已謀劃實施城市更新項目7800余個，完成投資近3500億元。堅持“居民主體、政府支持、市場運作”的危舊房自主更新模式，48個“原拆原建”項目讓6500余戶居民住進新房。武漢小龜山金融文化公園等項目推動老廠房、老街巷轉型，武漢黎黃陂路、襄陽陳老巷等歷史街區成為城市新名片。

在城市更新中留住鄉愁記憶、保持原有風貌。社區、小區、老街巷，都保存有城市的古老印記和文化遺址，一片瓦、一面墻、一棵樹、一個景點，承載居民群眾的歷史留存、故土情懷和文化賡續，在城市更新中既注意保留，又挖掘改造，不斷提升公共空間品質，豐富商業業態，創新消費場景，推動文旅產業賦能城市更新。以市場化方式推動老舊廠區更新改造，加強工業遺產保護利用，盤活利用閑置低效廠區、廠房和設施，植入新業態新功能。

在詩與遠方的家園里體驗荊楚特色。留住歷史，留住根脈，把鄂的家鄉建設好、維護好、管理好，不斷出彩出新。武漢湯遜湖是亞洲最大的城中湖，江夏區環湖配建5000余套人才公寓，聚集10萬青年人才安家落戶。“漢口百年風華之路”串起咸安坊、延慶里，“武昌千年黃鶴之路”鏈接斗級營、曇華林，“漢陽萬載知音之路”則包含遠洋里、龜山片區等。曇華林改造中，植入文創體驗、演藝等新業態，實現景區、街區、社區融合發展，2025年接待游客1217萬人次，實現營收10.7億元。荊州市三義街歷史文化街區在更新修繕中，注重“應留盡留”“修舊如舊”，守護“青石小巷、人間煙火、市民回憶”，2025年十一期間，改造后的三義街沉浸演藝《三國英雄路·入城儀式》，讓游客從旁觀者變成參與者。沙市碼頭歷史文化街區借力“打卡”“種草”等新媒體手段，街區內50余處工業遺產修舊如舊，線上話題播放量超2.1億次，年客流量突破320萬人次，成功入選住建部首批歷史文化保護與傳承示范案例。

城市更新改造是一項系統工程，復雜繁重，不能一蹴而就，必須循序漸進。加強既有建筑改造利用，推進城鎮老舊小區整治改造，開展完整社區建設，推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造，優先補齊民生領域公共服務設施短板，加強城市基礎設施建設改造，修復城市生態系統，保護傳承城市歷史文化。落實“老城不能再拆”的要求，摸清城鎮老舊小區、老舊街區、老舊廠區文化遺產資源底數，劃定最嚴格的保護范圍。每一項工作都事關重大，不可掉以輕心。

《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于持續推進城市更新行動的意見》（2025年5月2日），將城市更新提升至國家戰略高度，我國城市更新進入以頂層設計為引領、可持續模式為支撐的高質量發展新階段。主要目標是，到2030年，城市更新行動實施取得重要進展，城市更新體制機制不斷完善，城市開發建設方式轉型初見成效，安全發展基礎更加牢固，服務效能不斷提高，人居環境明顯改善，經濟業態更加豐富，文化遺產有效保護，風貌特色更加彰顯，城市成為人民群眾高品質生活的空間。

面向“十五五”，城市更新的戰略地位進一步凸顯，深度融入城市經濟轉型與治理現代化進程。過去的一年，城市更新工作取得明顯成效，全國開工改造城鎮老舊小區2.6萬個，加裝電梯1.4萬部，改善了居住條件，惠及470多萬居民。截至目前，湖北全省已謀劃實施城市更新項目7800余個，完成投資近3500億元，形成多元創新模式。7000多億元城市更新投資中，沿江城市供排水一體化地下管網改造等10個重大項目總投資超3700億元。這些項目兼具民生屬性與商業價值，實現惠民生與促消費雙贏。

在詩意里徜徉，在美妙中生活。創造宜業、宜居、宜樂、宜游的良好城市環境，促進產城融合、職住平衡，在十五分鐘生活圈內盡享方便、舒適、快捷、靈活的日常便利，在和諧共生的氛圍里品味城市的精彩、文脈、悠長、秀麗。

（來源：極目新聞）