338個！2026南京城市更新實施計劃項目定了

南京人請注意，家門口的這些地方即將“上新”！1月28日，現代快報記者從南京市建委獲悉，《2026年南京市城市更新實施計劃項目表》出爐，今年南京將圍繞既有建筑改造利用、城鎮老舊居住區域改造、完整社區建設、老舊街區（廠區）更新改造、城市功能品質提升、城市基礎設施建設改造、城市生態空間提質、歷史文化保護傳承八大類任務，實施338個項目，其中續建項目166個、新建項目172個。

既有建筑改造利用

持續推進既有居住建筑和公共建筑節能改造，加強建筑保溫材料管理。加強老舊廠房、低效樓宇、傳統商業設施等存量房屋改造利用，推動建筑功能轉換和混合利用，盤活低效用地、助力產業轉型升級。包含中山南路101號新街口藝術大樓、新華大廈、江蘇省人民醫院浦口分院等53個項目。

城鎮老舊居住區域改造

統籌實施老舊小區、危險住房改造，在挖掘文化遺產價值、保護傳統風貌的基礎上制定綜合性保護、修繕、改造方案，持續提升老舊小區居住環境、設施條件、服務功能和文化價值。包含石榴新村、小松濤巷地塊、衛巷片區等24個項目。

完整社區建設

完善社區基本公共服務設施、便民商業服務設施、公共活動場地等，建設安全健康、設施完善、管理有序的完整社區，構建城市一刻鐘便民生活圈。開展城市社區嵌入式服務設施建設，因地制宜補齊公共服務設施短板，優化綜合服務設施布局。包含玄武區社區衛生服務中心、北苑菜場、孝陵衛社區服務中心等12個項目。

老舊街區（廠區）更新改造

推動老舊街區功能轉換、業態升級、活力提升，因地制宜打造一批活力街區。改造提升商業步行街和舊商業街區，推動文旅產業賦能城市更新。鼓勵以市場化方式推動老舊廠區更新改造，加強工業遺產保護利用，盤活利用閑置低效廠區、廠房和設施，植入新業態新功能。包含南京玻璃纖維研究設計院、軍人俱樂部商業街區等56個項目。

城市功能品質提升

建立健全多層級、全覆蓋的公共服務網絡，充分利用存量閑置房屋和低效用地，優先補齊民生領域公共服務設施短板，合理滿足人民群眾生活需求。加快公共場所無障礙環境建設改造。因地制宜建設改造群眾身邊的全民健身場地設施。包含雨花臺區公共衛生服務中心、青奧體育公園專業足球場、青奧城市客廳等18個項目。

城市基礎設施建設改造

全面排查城市基礎設施風險隱患。推進地下空間統籌開發和綜合利用。加快城市燃氣、供水、排水、污水、供熱等地下管線管網和地下綜合管廊建設改造。完善城市交通基礎設施，發展快速干線交通、生活性集散交通和綠色慢行交通，加快建設停車設施。包含中山南路、城市生命線安全工程一期等128個項目。

城市生態空間提質

堅持治山、治水、治城一體推進，建設連續完整的城市生態基礎設施體系。推進海綿城市建設，保護修復城市濕地。持續推進城市綠環綠廊綠楔綠道建設，增加群眾身邊的社區公園和口袋公園，推動公園綠地開放共享。包含大樹根路口袋公園、浦口三橋濕地生態修復、濱河體育公園等23個項目。

歷史文化保護傳承

建立以居民為主體的保護實施機制，推進歷史文化街區修復和不可移動文物、歷史建筑修繕，探索合理利用文化遺產的方式路徑。加強城市更新重點地區、重要地段風貌管控。包含梅園地塊、百子亭歷史風貌區、科舉博物館及周邊配套項目二期、荷花塘片區等24個項目。

通訊員 寧建軒 現代快報/現代+記者 李娜