重慶構建中國首個內陸大灣區背后！

01.

當你轉過身去，后方便成為前方。

今天，我們決定講述個重慶與世界的非凡故事。

02.

1876年，出生蘇格蘭的30歲青年企業家詹姆斯瓦特，革新蒸汽機。我們后來史學認為，那就是人類第一次工業革命主要標志。

工業革命興起后，海洋文明隨之興起，新世界頃刻打開，新時代驟然啟動。隨即，全球貿易需求激增，開放包容的海洋文化也得到全球傳播與融合。

而隨著工業革命與海洋文明繼續碰撞，匯聚金融資本、高端產業、科技創新與精英人口，而且憑海臨風的黃金地塊上，誕生了全球幾大赫赫有名的灣區：紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區以及中國粵港澳大灣區。

那么，灣區是否必然是海洋的專屬？

在內陸大江大河的交匯之處，是否同樣可以孕育出具有全球影響力的內陸灣區？

（全球四大灣區）

03.

時代的發展，

似乎有更幽深更悠遠的玄機。

04.

中國改革開放，帶來沿海地帶高速發展，其發展速度引領世界。但是，卻又帶來東西部之間，沿海內陸之間，更大差距甚至裂痕。

二元悖論，這就是中國西部大開發的宏闊背景，也是重慶直轄的宏闊背景。

而隨著中國GDP雄踞世界前二，全球化抵達另外一個時代隘口，雙循環與內循環成為另一個大時代的基點。

是的，唯有在這樣宏大背景鋪陳下，中國內陸首個大灣區，才有誕生的歷史性可能。

05.

終于，我們視線來到中國西部首個直轄市。

重慶。

先說城市定位，重慶當下有兩個明確的城市角色：新時代西部大開發重要戰略支點，以及內陸開放綜合樞紐。如你所知，西部大開發是當仁不讓而且持之以恒的國家戰略，支點是什么？支點是你給我一個足夠長的支點，我可以撬動月球。再說內陸開放樞紐，這就很容易捋順了，內陸大灣區是內陸，內陸開放樞紐也是內陸，其實，按照我們前面闡釋，大灣區三個字，就是對開放樞紐形象而且美妙的注腳。

同時，重慶作為中國唯五的國家中心城市，她還是一帶一路，長江經濟帶，西部陸海新通道三大國家戰略的唯一交匯點，這種行政規劃與地理空間獨特價值，為重慶建設內陸大灣區，提供與眾不同的發展機遇。

06.

大時代背景，為重慶誕生中國首個內陸大灣區，提供歷史性可能；重慶百年城市機遇，為誕生中國首個內陸大灣區，提供現實性土壤。

但是，如果重慶不具備獨步天下的空間基底，那么這一切依舊缺乏說服力。

巧了。

長江自唐古拉山呼嘯而來，嘉陵江從秦嶺款款而至，她們歷經千里，跨越百萬年，在大山大水，大江大河的千年古都重慶，完成曠世交匯。曾經滄海難為水，除卻巫山不是云。

07.

在具備了空間載體后，內陸大灣區還需要它的心臟。

縱觀全球，倫敦金融城、紐約曼哈頓中城、東京都心區，無不揭示一條鐵律：城市不斷擴張，但真正的價值巔峰始終凝聚于一個有限的“超核”之中。這里匯聚了最頂級的財富、權力、文化景觀與都市繁華，其密度與濃度決定了整座城市的世界能級。

以倫敦為例，其起源與靈魂——倫敦金融城，始終固守在大約2.9平方公里（即“偉大的1平方英里”）的范圍內。這里數個世紀以來都是全球資本的決策心臟。即便城市外延擴大，這片“一平方英里”的土地卻在不斷更新，其影響力穿越兩百年而不衰，并持續誕生刷新紀錄的頂級居所。

（紐約灣區）

同樣的故事在紐約和東京上演。紐約不斷擴大，但紐約的中心也只是從曼哈頓下城轉向中城，大量工業巨頭、金融巨頭在此誕生。東京中心即使經歷“失去的三十年”，核心三區的房價依然能強勢反彈。這揭示了一個規律：城市的外圍在擴大，但其真正的中心卻在不斷強化。

在重慶，這一“超核”同樣清晰可見：以兩江交匯點為圓心，半徑約1.5公里范圍內，形成了約3.5平方公里的陸域核心。這便是重慶內陸大灣區的“灣心穹頂區”，堪稱“重慶最貴的3平方公里”。

在重慶的“灣心穹頂區”，已經或即將傲世挺立三個絕對地標：

朝天門，江北嘴，重慶灣。

朝天門——萬象璀璨的東方曼哈頓，定義灣區國際商業高度。

江北嘴——金融聚集的西部華爾街，為灣區提供發展資本動力。

重慶灣——人文薈萃的世界窗口，劃定塔尖生活表達。

這里是戰略能級的聚合點。國家級金融、消費、科創與開放功能在此疊加共振。

這里是千年文脈的結晶處。古巴渝、開埠、抗戰與現代文明層疊于此，構成獨特的精神場域。

這里是世界級形象的展示窗。由解放碑-朝天門、江北嘴及南濱路構成的“金三角”，共同定義了重慶的巔峰天際線。

這里更是財富與效率的立體中樞。最密集的金融機構、最繁華的商業集群、最便捷的立體交通網絡在此交織。

這個“一門、一嘴、一灣”構成的超核，正以超越地理范疇的聚合能量，成為驅動整個內陸大灣區的核心引擎。

08.

朝天門與江北嘴，我們實在太熟悉，所以，今天我們認真聊一聊重慶灣。

重慶灣坐落于南濱路最后約1.5公里濱江岸線，與朝天門江北嘴隔江相望，共同構成重慶內陸大灣區的灣心穹頂區。?這區域匯聚故宮文物南遷紀念館、慈云寺、千佛寺、安達森洋行、中央電影制片廠等文保古跡，集頂流地段、極致景觀、深厚文化于一身，是重慶城市中心價值的重要載體。?

該項目經地方政府、央企與民企合力推動，于2025年底正式動工，被視為央渝合作激活城市核心資產的標志性成果。?項目由中國長城資產與融創中國攜手開發，總體量超百萬方，規劃傳統文化體驗地、先鋒潮流引力場、當代文藝體驗區、國際時尚品鑒薈與世界濱水生活樣板區五大功能板塊。

09.

估計在2026年中，重慶灣的住宅會開始發售。如何評價這個項目呢？

重慶灣的首要價值，根植于其“絕對核心區位+絕版景觀資源”的不可再生性。

在重慶價值頂端的約3平方公里內，擁有規模完整、直面兩江交匯壯麗全景的優質地塊，本身就是時代的稀缺饋贈。

其次，項目由深諳高端營造之道的開發商融創攜手實力央企長城資產共同打造。

融創的高端產品營造能力有目共睹：2024年，融創上海外灘壹號院三開三罄，單盤銷售215億，位居全國前三；2025年上海壹號院四開四捷，累計銷售額超220億元，穩居全國單盤銷售榜首。這一組合既確保了項目穩健實施的堅實基礎，也保證了其在高端產品營造上的系統能力，讓項目的兌現力與產品力得以雙重保障。

與此同時，市場趨勢清晰地揭示出全球高凈值人群的資產配置邏輯：資本正加速向核心城市的核心地段匯聚。

以上海為例，頂級豪宅交易高度集中于黃浦、徐匯、虹口等傳統核心區。這些項目憑借其不可復制的終極地段、頂尖的產品力與絕對的稀缺屬性，即使在宏觀環境充滿挑戰的時期，依然成為高凈值人群基于資產避險、保值與長期增值共識的優先選擇。

重慶灣正位于這一趨勢的焦點——它不僅是融合高端居住、先鋒商業與文化地標于一體的“未來城市單元”，更以超越單一住宅的復合規劃，強調功能混合與社區活力，旨在成為區域乃至整座城市的文明客廳與活力引擎。

最后，回應如此稟賦，其建筑營造必然以全球視野為標桿。

從與兩江交匯自然奇觀的無界對話、創新性的立體公共空間體系，到精益求精的材質與工藝細節，項目致力于在每一個維度都樹立新的標準。它不僅僅提供居所，更旨在提供一種沉浸于城市核心文明與自然精華的生活方式。

（重慶灣意向圖）

10.

時間在向前流淌，歷史似乎也有輪回。

世界是平的。

當你轉過身去，后方變成為前方。

1891年，也就是詹姆斯瓦特革新蒸汽機15年后，重慶開埠——具體地點就在南濱路，也就是重慶灣所在地。

重慶開埠帶來洋槍、洋炮、洋火、洋碼頭。這是世界第一次工業革命，帶給重慶的現實改變。在第一次工業革命發生大約150年后，海洋文明與內陸江河文明在重慶交織，生根發芽為一個全新的名字：

重慶灣。

而滋養重慶灣的基座，是中國首個內陸大灣區，是勇敢的重慶，是開放包容的國家。