旅居熱重燃土瓜沖

*本文為《半月談》2026年第2期內容

在云南省曲靖市馬龍區通泉街道楊官田社區土瓜沖村，一座座小院黃墻黛瓦，錯落于山麓水畔，與自然融為一體。瑜伽教練在這里開設瑜伽館，退休阿姨開辦鄉村咖啡館，年輕藝術家創立藝術工坊……他們是旅居于此的新村民。

前些年，受勞動力外出務工、農戶遷蓋新房等影響，土瓜沖120多間老房子閑置，成為典型的“空心村”。2024年以來，當地通過政府投資基建、集體組織協調、企業運營管理、村民共同參與，盤活鄉村閑置資源，打造農文旅融合發展的旅居村。老房子迎來新村民，老村落升起新炊煙，土瓜沖以旅居經濟為新供給，為鄉村振興提供了可供參考的樣本。

“空心村”迎來新村民

行走在土瓜沖，一間巖彩工作室吸引了半月談記者注意。走進屋內，各種顏色的礦物粉末擺滿了一面墻壁，工作室負責人“90后”蔡迷鼠正在埋頭創作?！皫r彩是用礦物顏料繪畫的傳統藝術，如今作為國潮迎來了復興。”蔡迷鼠說，在土瓜沖，他找到了心靈的歸宿，也將藝術事業扎根在這里。

繪畫愛好者在土瓜沖村寫生 王靜頤 攝

來自貴州畢節的蔡迷鼠是土瓜沖眾多新村民之一。他在村里創作的許多墻繪成為游客拍照的“打卡墻”。和他一樣的新村民，不僅有云南本省其他地市的，還有來自四川、重慶、湖南、江蘇等地的旅居客。

楊官田社區黨總支書記、居委會主任李兵介紹，土瓜沖有267戶800多人，很多年輕人外出打工，有能力的也多搬走了，土瓜沖慢慢就成了一個“空心村”，村里多剩留守老人，村莊日漸凋敝。

難道鄉村注定凋敝？當地不甘于此?！敖陙?，旅居云南蔚然成風，馬龍區利用氣候涼爽、交通便利等優勢，努力打造‘旅居之鄉’?！瘪R龍區委常委、宣傳部部長周蜀涓表示，借著這股東風，土瓜沖迎來了命運的轉折。

“土瓜沖旅居項目由政府、集體、企業、村民共同參與?！崩畋榻B，政府整合700余萬元用于道路改造、污水處理和環境整治，為順利開發奠定基礎；社區將分散資源集中起來，向農戶租賃77間閑置房屋、流轉1000畝土地，分別承包給企業發展旅居、種植花卉；文旅企業投入400余萬元進行室內裝修并運營管理；村民開辦餐館、超市或就地務工，在家門口就業。

旅居客紛至沓來。比起打卡式旅游，有的游客選擇住下來一段時間，短的三五個月，長的一兩年甚至兩三年，放慢腳步，感受生活。游客成為旅居客，其中一些更開起咖啡館、面包房、藝術工坊等扎根于此。來到土瓜沖，如同打開獨屬于自己的“生活盲盒”，人們總能找到一種自己喜歡的生活方式。

自2024年6月開園以來，土瓜沖村累計接待游客近30萬人次，省內外考察團300多批次，成為云南鄉村旅居的一張亮麗名片。

多方共贏，旅居促共富

成為“網紅”之后如何“長紅”？半月談記者調研發現，當地主要靠宣傳推廣引客、優質服務留客，并通過集體、企業和村民三方共贏實現可持續發展。

負責土瓜沖旅居村運營的云南若谷文旅開發有限公司，在云南先后投資了20個旅居村，其中13個已投入運營。公司負責人鐘鵬介紹，若谷文旅在眾多平臺建立了自媒體賬號，持續宣傳推廣旅居項目，旅居客源主要來自線上，客房入住率保持在85%以上。

能不能留住客人，關鍵看內涵和服務。李兵介紹，土瓜沖開設愛心服務驛站、幸福小菜園、便民攤位和中醫館等，并開通城鄉公交，讓游客和村民生活更便利；若谷文旅設立生活管家，為旅居客提供定制化服務；村里還經常組織廣場舞、音樂會、茶話會等活動，豐富大家的文娛生活。

通過開發旅居項目，當地實現了集體增收、企業盈利和村民共富。村集體每年可獲得旅居項目保底分紅30萬元、花卉種植分紅40萬元、廠房租賃18萬元，每年增收88萬元以上。運營企業通過客房和經營場所出租，每年可穩定獲得利潤70萬元以上。村民通過房屋出租、土地流轉、就地務工和擺攤經商，每年戶均增收2萬元以上。

村莊發展起來，村民也回流了。40多歲的村民張貴華原來在外打工，如今在自己家里開起了小超市，順帶賣炸洋芋，平均每個月能賺4000多元。“在家里方便照顧老人孩子，旅居的人越來越多，收入也穩定，相信以后會越來越好。”

新供給賦能鄉村振興

鄉村旅居是“采菊東籬下，悠然見南山”的詩意延續，也是當代人集居住、旅游、休閑、度假、療養等為一體的新型生活方式。要以鄉村旅居的新供給，為鄉村振興注入新動能。

在云南省曲靖市馬龍區土瓜沖村，來自加拿大的旅居客科特在聚會上邊彈吉他邊唱歌 陳欣波 攝

推動農村基本具備現代生活條件，筑牢發展基礎?！班l村旅居是山水田園與現代生活的結合，既要有山水田園的詩情畫意，也要有現代生活的舒適便利?！敝苁皲刚f，要結合實際，在交通、網絡、快遞、人居環境、生活設施、文娛活動等方面補齊農村現代生活短板，讓農村更加宜居宜業。

發揮黨建引領作用，盤活農村沉睡資源。李兵認為，農村資源豐富，但分散低效，有的處于閑置狀態，黨組織要發揮關鍵作用，把資源集中起來、把群眾組織起來、把各方力量整合起來，完善利益聯結機制，通過多方共贏實現可持續發展。

把握大眾需求，發現可拓展的市場空間。放眼全省乃至全國，不止土瓜沖做旅居。土瓜沖能夠在這條賽道上客流滿滿，是因為土瓜沖業態多元，滿足了旅居人群的各類需求?！耙月镁右糜?、以旅游養旅居，實現良性互動?！辩婛i表示，只做旅居會缺少人氣，只做旅游又缺少特色，他們將盤活的房屋一部分用作旅居客房，一部分引入商業業態，以旅居名氣吸引城市居民來旅游度假，以旅游人氣養活商業業態，以商業業態服務旅居人群，形成協同效應。

半月談記者：李自良 伍曉陽 姜磊