安徽省“好房子”建設情況如何？來看這場發布會

安徽省“好房子”建設情況新聞發布會

時間：2月3日（周二）上午9:30

地點：省行政中心

主持人章蓉生（省委宣傳部新聞發布處處長)：各位媒體朋友：

大家上午好！歡迎出席省政府新聞辦新聞發布會。安居樂業一直是人民群眾對于幸福最樸素的理解，安居才能樂業，建設“好房子”事關人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。為了讓大家更好地了解我省“好房子”建設進展情況，今天我們邀請到省住房城鄉建設廳副廳長何以文先生、副廳長趙新澤先生以及省住宅產業化促進中心主任程武劍先生，請他們介紹有關情況，并回答大家關心的問題。

首先，請何以文副廳長介紹相關情況。

何以文（省住房城鄉建設廳副廳長）：

新聞界的各位朋友，女士們、先生們：大家好！很高興參加今天的新聞發布會。首先，衷心感謝媒體和各位記者朋友們長期以來對住房城鄉建設事業的關心和支持。

習近平總書記強調，要加快構建房地產發展新模式，多為廣大市民建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。今天的新聞發布會，主要向大家介紹我省“好房子”建設情況和下一步打算，并回答大家關心的問題。下面，我從幾個方面先介紹一下有關情況。

第一，為什么要建設“好房子”？近年來，隨著我省住房和房地產快速發展，住房供應規模快速增加，全省城鎮人均住房建筑面積已達42.4平方米，住房發展已經進入了一個新的階段，即從“有沒有”轉向“好不好”，人民群眾對住房功能、質量等都有了新的期待。我們認真踐行人民城市理念，聚焦以解決人民群眾居住痛點和現實需求為導向的“6633”【不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，防電、防火、防災、防盜、防撞、防摔，省心、省地、省錢，要健康、要實用、要關懷】“好房子”建設要點，大力推動新一代信息技術、綠色低碳技術、新型建造技術等，以及新產品、新材料、新工藝，深度融入住房建設全鏈條，賦能“好房子”建設提質增效，讓人民群眾住得更安心、更舒心、更暖心。

第二，什么是“好房子”？建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的標準、好的設計、好的材料、好的施工、好的服務，破解居住痛點，提升住房品質。不同地區、不同面積、不同價位都應當有不同的“好房子”，“好房子”應具備4個特征。安全，主要指的是房屋主體結構、圍護結構、部品部件、設施設備等堅固牢靠，讓群眾住得安心。舒適，優化空間尺度、功能分區以及采光通風等，滿足健康宜居的生活需求。綠色，提升住房全生命周期綠色環保性能，更節水、節電、節氣、節能。智慧，融合應用物聯網、大數據、人工智能等新技術，提供高效、個性化的居住服務。

第三，對于安徽而言，怎樣建設“好房子”？一是把新房子建成好房子。編制《安徽省好房子建設技術導則（試行）》等技術標準，開展“好房子”建設試點，以中國建造（安徽）互聯網平臺全鏈條賦能，持續推進智能建造與建筑工業化協同發展，推動“像造汽車一樣造房子”；引導房企加大“好房子”建設和供給，打造高性價比的適銷對路產品。

二是把老房子改造成好房子。大力推進城中村、城市危舊房和城鎮老舊小區改造，著力完善公共基礎設施和配套服務設施，提升人居環境質量。“十四五”時期，全省改造棚戶區（城市危舊房）和城中村51.2萬套，改造城鎮老舊小區6178個，“十五五”時期要持續提質增效。深入推進“皖美紅色物業”建設，“十四五”時期實施住宅小區屋面滲漏和外墻脫落維修510萬平方米，完成住宅老舊電梯維修改造更新1.7萬臺。

三是把保障性住房建成好房子。發布《安徽省保障性住房建設標準》，強化面積標準、戶型設計、綠色環保材料應用等核心指標，在保障性住房建設中積極推行智能建造技術、綠色施工管理和智慧社區等技術，提升保障性住房建設品質。“十四五”時期，累計實物籌集各類保障性住房27.7萬套（間）、惠及居民75.3萬人，其中合肥科大訊飛小鎮配售型保障房項目入選全國首批保障性住房“好房子”樣板。

下一步，我們將主動順應人民群眾對優質住房的新期待，以“好房子”為基礎，全鏈條提升住房設計、建造、維護、服務水平，一體推動好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，為人民群眾打造高品質居住生活空間。

一是更加突出科技賦能。充分發揮中國建造（安徽）互聯網平臺作用，加強BIM【建筑信息模型】“一模到底”正向協同設計和人工智能輔助設計，以互聯網思維帶動產業鏈整體升級，為“好房子”建設注入科技動能。聚焦群眾高品質住房需求，加大惠民實用的新技術、新材料、新產品等推廣應用，不斷提升建筑品質和綠色低碳水平。近期，我們在駱崗公園舉辦“皖好房”科技展，系統展示“像造汽車一樣造房子”、智慧居家、健康生活、綠色低碳等體驗場景，大家可以親自到現場感受和體會，什么是看得見摸得著的“好房子”。

二是更加突出標準引領。全面落實國家頒布實施的《住宅項目規范》，加快修訂安徽省地方標準《住宅設計標準》，構建覆蓋全面、銜接配套、先進適用的“好房子”標準體系；強化標準實施監督，推動《安徽省好房子建設技術導則（試行）》、《安徽省保障性住房建設標準》、《智慧住宅工程建設標準》等落地見效，著力滿足不同地域、不同群體多樣化居住需求。

三是更加突出示范帶動。堅持“試點先行、以點帶面”，加大“好房子”熱銷樓盤典型案例宣傳推廣，鼓勵和引導房企加大安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，持續打造一批新建住房、既有建筑改造、保障性住房等“好房子”示范試點樣板，增加品質更高、配套更好、服務更優的改善性住房供給，帶動住房品質全面提升。

最后，再次感謝大家的關注和支持！期待與各位在“皖好房”科技展相遇！

下面，我和我的同事將回答大家的問題。謝謝。

章蓉生：謝謝何廳長的介紹。下面進入記者提問環節，請大家提問前舉手示意，并通報所在新聞機構。

記者提問

安徽日報記者：剛才發布人提到“皖好房”科技展，請介紹一下有關情況。

程武劍（省住宅產業化促進中心主任）：謝謝您的提問。“皖好房”科技展以“科技筑家·皖美生活”為主題，已于2月1日正式開展。科技展位于合肥駱崗公園大機庫演藝中心，展區總面積約7000平方米，共有“五好”展區和14個“體驗區”（含5個太空艙）兩大展區。這里重點就“五好”展區主要內容逐一介紹：

一是“好標準”。全面展示住建部最新修訂頒布的《住宅項目規范》，聚焦人民群眾居住生活需求，共有14項重點提升內容。例如，要求4層以上的住宅都應加裝電梯，讓老人少爬樓；又如，要求手機通信信號覆蓋電梯轎廂內，讓通信不斷線；再如，層高由原來的2.8米提高到不低于3米，讓空間更敞亮。同時，還展示了我省編制發布的好房子建設技術導則要求，從環境和諧、舒適宜居、安全耐久、綠色低碳、智慧生活五個方面提出了進一步提升要求。

二是“好設計”。主要展示徽風皖韻和科技賦能兩個方面的設計特色。一方面，展示徽派建筑特色，體現尊重自然、順應自然、天人合一的理念；另一方面，展示AI賦能設計和BIM一模到底，更好滿足人民群眾個性化、定制化住房需求。在這一展區，還學習借鑒和復制中國建設科技集團59平米“科技宅”建設經驗，對標國家新規范要求，結合我省新技術、新材料、新產品，在展區內設計打造了59平米“好房子”體驗間，讓青年家庭在小戶型里也能享受智慧美好的生活。

三是“好材料”。重點展示解決“六不”問題的綠色建材和新型建材，包括房屋結構、防水保溫、排煙、資源循環利用等好材料，以及高性能門窗、光伏建筑一體化新產品，實現房屋不霉、不堵、不臭、不漏。

四是“好建造”。重點展示我省綠色建造、智能建造創新成果，體現“像造汽車一樣造房子”要求。包括造樓機、盾構機等大國重器，以及裝配式鋼結構、混凝土結構智能建造體系；同時，聚焦家裝重要領域，構建從基礎輔材到終端家居的全品類綠色建材供給體系，推動房屋建造向綠色化、智能化、健康化升級。

五是“好運維”。主要展示我省房屋全生命周期管理方面的探索和實踐，包括城市生命線安全工程，實現城市安全、小區安全、園區安全的全方位守護情況；同時，還包括住宅小區“四位一體”安全保障方面情況，落實到電動車充電、高空拋物、車輛占用應急通道以及電梯轎廂內信號全覆蓋，構建全方位、無死角的社區安全網絡。

“皖好房”科技展免費向社會開放，歡迎廣大市民現場感受體驗。為方便大家足不出戶登云逛展，我們還依托中國建造（安徽）互聯網平臺，搭建了線上虛擬展示區，即將于2月中旬開放。相關線上線下觀展信息可通過“安徽省住宅產業化促進中心”微信公眾號獲取。

同時，在合肥駱崗公園大機庫演藝中心外廣場，同步舉辦了“好房子·好生活”高品質樓盤展銷活動，開展高品質樓盤、品牌家電、裝飾裝修服務等聯展聯銷，也敬請大家關注。謝謝。

中新社記者：剛剛發布人提到了“中好科技宅”，請具體介紹一下。

程武劍：謝謝您的提問。2022年，中國建設科技集團推出了首批59平米“好房子”，我們積極學習借鑒復制。“中好科技宅”依托中國建造（安徽）互聯網平臺，通過數字化設計、全干法施工、裝配式裝修、智慧化運維，實現了數據交付、全生命周期管理。主要有三個方面特點：

一是居家健康便利。推行半清潔玄關空間設計，可有效隔絕外界帶來的細菌與灰塵。步入式的收納空間，可將嬰兒車、運動用品等底部帶有灰塵的物品直接放置其中；智能鞋柜、衣柜可進行凈化除臭、殺菌消毒、烘干保溫處理等。

二是空間柔性可變。通過客餐廚空間一體化設計，促進房屋空間復合利用和家人無障礙溝通，客廳區域電視背景墻通過遙控可實現空間柔性可變，可將原先的32平米客餐廚空間擴大至42平米。廚房區域通過操作流線設計優化，最大幅度減少勞務操作的距離；電動轉角升降籃等設計，將收納立體化、空間利用最大化。移動軌道插座隨心插拔、靈活可變，方便小家電的隨機擺放。

三是運行智慧健康。在臥室頂部加裝監測睡眠的傳感器，實時智能監測睡眠狀況；智能體檢馬桶會自動采集檢測尿酸堿度、白細胞、葡萄糖等14項指標，實時上傳至手機；衛浴間設置跌倒報警器，當監測到意外跌倒情況，系統會及時向家人推送報警信息；家政服務、養老照料機器人化身貼心生活助理，安防巡檢機器人24小時守護社區安全，讓科技溫柔融入居家日常。謝謝。

安徽廣播電視臺記者：剛才發布人提到中國建造（安徽）互聯網平臺，請問這個平臺在推進好房子建設中能發揮什么作用？

趙新澤（省住房城鄉建設廳副廳長）：謝謝您的提問。中國建造（安徽）互聯網平臺是安徽省人民政府與住房和城鄉建設部共同推進的創新發展事項，既是提升“中國建造”核心競爭力的重要載體，更是全方位賦能“好房子”建設的關鍵抓手。其作用主要體現在以下五個方面：

第一，平臺能夠通過數據驅動，推動“好標準”精準落地。平臺整合海量群眾居住需求數據，將“六不六防三省三要”等核心訴求轉化為可量化的技術指標，助力構建科學合理的“好房子”標準體系。目前，平臺大模型已率先植入《住宅項目規范》《安徽省好房子建設技術導則（試行）》等，形成動態更新的線上標準庫，通過AI智能比對功能，可快速查詢層高、隔聲、無障礙等關鍵指標的規范要求，確保標準落地無偏差。

第二，平臺能夠通過各專業協同，形成安全、舒適、綠色、智慧的“好設計”。平臺打通建筑、結構、水暖電等多專業壁壘，推進云端協同設計，實現方案實時共享、參數同步調整，有效規避銜接漏洞，大幅提升設計效率；同時，結合群眾居住需求，融合綠色建筑、裝配式裝修、智慧家居等技術，優化采光通風、空間利用、節能降耗等關鍵要素。依托BIM和VR技術將設計方案轉化為實景效果，實現“所見即所得”，讓“新房”的建設、“老房”的改造都能精準對標“好房子”要求。

第三，平臺能夠通過透明可控的供應鏈管理，推動“好材料”陽光采購。平臺搭建一體化建材供應鏈管理體系，匯聚優質供應商資源并建立嚴格的準入與評級機制，實現建材從生產、檢測、運輸到入庫的全流程數字化溯源；依托智能核驗、線上留檔功能，建材檢測報告、合格證書等信息實時可查，同時通過智能招標、集中采購模式，既發揮規模效應降低采購成本，又通過線上品控流程嚴堵劣質材料流入，實現建材規范高效采購。

第四，平臺能夠打通項目設計、生產、施工等各環節，推動“好建造”提質增效。平臺通過鏈接設計院、構件生產企業、施工單位等業務系統，打通建造各環節數據壁壘，推動BIM“一模到底”貫穿全程；借助數字孿生技術實現物理與虛擬端數據互通、模擬推演，大幅提升施工效能；同時運用無人機巡檢、智能安全帽、AI圖像識別等技術，推進智慧工地監管，實現隱蔽工程建設驗收、安全隱患排查整改、施工現場行為管理等全流程實時監控，全方位保障施工質量。

第五，平臺能夠通過智能感知，推動“好運維”長效管護。平臺聯動房屋設備、物業與業主，通過傳感器實時監測電梯運行、管道狀況等關鍵數據，實現故障自動預警與快速派單；業主可通過APP一鍵報修、查詢維修進度，平臺沉淀的維修數據還能反向賦能建造環節，優化易損部件設計；此外，平臺還推動檢測機構、鑒定機構、保險機構、房屋維修機構等多方入駐，為房屋全生命周期提供全方位保障。

未來，平臺應用場景還將進一步延伸，從“好房子”拓展至“好小區”“好社區”“好城區”，持續賦能城鄉建設高質量發展。謝謝。

章蓉生：好房子是好日子的重要組成部分，住房一頭連著經濟發展，一頭系著百姓民生，是關乎經濟社會發展的大事。歡迎各新聞媒體持續關注、報道我省“好房子”建設情況，推動“好房子”理念深入人心，共同鑄就人民群眾安居夢。如果大家還有進一步采訪需求，可以會后與省政府新聞辦、省住房城鄉建設廳聯系。

本場發布會就到這里。再次謝謝各位發布人，謝謝媒體朋友們。再見！

責編| 顧盼編輯| 吳瑤攝影| 劉煒鑫

主辦單位| 安徽省網信辦、省政府新聞辦

平臺建設及技術支持| 安徽新媒體集團