承諾的購房補貼3年不到位，傷的不只是政府公信力，更有樓市信心

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譚浩俊

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“政策說得明明白白，可我買完房三年多了，一分補貼都沒拿到。”家住沈陽市沈北新區一小區的張先生語氣里滿是無奈與困惑。

看到大風新聞2月3日的這篇報道，不覺心里一沉，在樓市信心明顯不足的情況下，政府竟然還敢用失信面對購房者，真的不怕居民購房信心更弱？

對新聞認真梳理一下，大致是這樣的：

政府發布公告的時間是2022年9月26日；

發布公告的載體是沈陽市沈北新區人民政府官網；

發布公告的單位是沈北新區房產局；

公告的名稱是——《秋季到沈北采購房，享補貼還能抽大獎》；

活動的時間是，9月26日至10月15日；

活動的要求是，11月15日前完成契稅繳納；

補貼的標準是，備案合同價格的1%。

另外，從報道中還看到了一個非常重要的細節：在沈北新區房產局2022年的部門預算中，曾明確列明4000萬元的購房補貼支出。

也就是說，補貼資金財政是做了安排的。那么，錢去了哪里呢？是財政開的空頭支票，還是房產局將資金挪作他用了？

房產局工作人員稱，2022年6月份我們還推出過一批購房補貼，那一批至今都還沒發完，得等那一批發完了，才會輪到9月份這批的業主。

這就奇怪了，資金都沒有準備好，就敢出臺促銷政策，沈北新區的領導們夠大膽啊。真的不怕這樣做會損害政府公信力嗎？真的不擔心會讓樓市變得更加低迷嗎？

要知道，對政府來說，信用和信譽永遠是立身之本，也是公信力之基。如果政府失信了，社會信用還如何建立，企業和居民還如何信任政府？

千萬別用財力不足來搪塞，既然財力不足，既然沒有籌集到足夠的購房補貼資金，為什么要出臺這種沒有資金托底的政策？

殊不知，近年來，樓市的狀況并不太好，樓市低迷狀態一直沒有能夠得到有效改變，廣大居民購房的信心很弱。在這樣的大背景下，政府還敢用失信來對待購房居民，還如何去提升樓市信心呢？居民還如何信任政府呢？

對每家每戶來說，1萬多元的補貼，不算金額很大，就算沒有這項補貼，很多居民也會購房。但是，既然政府出臺了購房補貼政策，就要說到做到，就要取信于民。

沈北新區的行為，顯然是沒有把信用和信譽放在突出位置，以致于面對購房者的補貼請求，三年多了，還沒有能夠兌現，當然是再怎么解釋廣大居民也不會相信了。

可以預料，如果沈北新區繼續出臺相關的激勵購房政策，廣大居民將不再相信，即便是準備購房者，也會放棄購房，或到其他區域購房，而絕不會在沈北新區。

不僅如此，這次的失信，會對沈北新區、乃至整個沈陽市、遼寧省等產生不利影響，會讓投資者“敬而遠之”。沒有投資者，沈北新區如何發展？沒有投資者，沈北新區的房子賣給誰？

所以，對沈北新區的失信行為，當地應當就這個問題做出解釋和說明，想用時間來化解廣大居民對政府的不信任，做不到。只有用行動去做，把拖欠的購房者的補貼款發出去，才有可能挽回購房者的信心。

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作者｜譚浩俊

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