沈陽那些傳說中的商場，還能落地嗎？

2025年已經過去了1個多月了，這一年，沈陽多個商業項目迎來了新的開始，有太原街被盤活的雅戈爾沈陽商務會館，2026年1月有沈北新區房東自己重新經營的步陽新天地。

（圖片來源于步陽新天地官方公眾號）

在2026年接下來的日子里也有幾個項目有望開業，渾南區居然之家的京東MALL渾南店、沈陽地鐵&華潤商業打造的興華匯、大東望花首個文商旅項目虎嘯街、渾南區愛琴海購物中心，這幾個項目大概率今年可以開業。

還有幾個項目過去幾年一直傳言要開業，但是一直不知道到底啥時候可以開業，比如沈陽北站北原來樂天百貨，之前說要變成汽車主題的商場，已經破產的老北市西邊的怡嘉·薈生活廣場，之前出現諸多消息，但是前段時間破產了，渾南區的萬象九宜城，從官宣攜手萬象，到后來官宣和錦樓集團達成合作，都沒啥實質進展。

青年大街“大玉米”商業裙樓主體建成多年，一直沒有進行內部裝修，后來宣布建成“熊出沒”主題購物中心，但是至今一直沒啥真正的動作。青年大街南邊的另外一個項目商業嘉德廣場商業裙樓進展也不慢，之前傳言吾悅廣場進駐，至今也沒有確切消息，也不知道項目何時開業。

（嘉德廣場，2025年10月4日拍攝）

同樣的事情也發生在西塔商圈附近的原恒大世界城商業裙樓，塔樓傳言由深圳某公司接手了，商業裙樓也在進行裝修，但是不知道這個BLOCK商業會由誰接手。

（原恒大世界城，2025年9月17日拍攝）

像這種基本外建完了，但是閑置的項目還有于洪的宸宇時光城項目，之前簽約了融創inspark，但是現在看融創商業項目應該不會落戶沈陽了。

上面的都是有點實際進展的項目，還有的項目雖然沒有落地呢，但是知道大概率會建設的，比如華潤渾南新市府萬象匯，北站北萬象商業和首府新區山姆。

可有沈陽還有幾個項目除了官宣提過只言片語外，就有點消息都沒有的，首先就是法國莎瑪麗丹百貨項目，這個項目唯一一次提到的時候是在2023年3月，沈陽市經貿代表團赴德國、奧地利、法國進行經貿洽談時候，當時提到了法國莎瑪麗丹百貨項目進行了簽約。這是法國著名的高端百貨公司，是LVMH集團旗下資產。

（圖片來源于網絡）

這個只提到了一次，下面這個提到了三次次，這就是法國老佛爺百貨，是一家面向全球的著名零售和世上百貨公司，國內北京、上海、深圳等地有。

（圖片來源于網絡）

第一次是2023年5月沈陽市領導與來沈考察的法國老佛爺百貨領導進行會商，希望老佛爺百貨集團加快在沈陽落地東北首店。第二次是2023年7月沈河區赴深圳招商時候提到與老佛爺百貨董事主席就加快落地東北首店具體事宜深入會談，老佛爺總部表示計劃于2023年9月將再次來沈河區深入洽談具體細節，盡快實現東北首店落戶。第三次是2023年10月沈陽市經貿代表團訪問法國時候，在老佛爺百貨集團，領導與老佛爺國際市場部負責人深入洽談，推動老佛爺百貨開設東北首店，打造市場策源地。

2023年這兩個項目都官宣了進度，但是之后一點動靜都沒有，甚至都不知道在哪里。

除了這兩個還有一個，只聞其名的項目，這就是SKP，在2022年11月，皇姑區與北京華聯總部深入洽談后，計劃在原北京華聯、北行商場、輕工大樓地塊打造SKP購物中心，后來皇姑區商務局表示尚未開展任何SKP引入工作，但是這個位置現在已經變成了住宅項目了。除了北行外，太原街也是總傳出來SKP的消息，但是都是小道消息。