中山路未能成功拍賣的百年建筑—于濟(jì)川公館

去年中山路上一組百年建筑出現(xiàn)在拍賣平臺(tái)，起拍價(jià)7777.77萬元，但是買房需要承擔(dān)每年百萬維護(hù)費(fèi)，且不餓能突破辦公用途閑置，導(dǎo)致未能成功拍賣，就是于濟(jì)川公館，位于終身路與中山路九如巷交匯處。

（2026年2月12日拍攝）

這是一個(gè)非常大的院子，院子是一個(gè)精致的別墅群，由多棟二層和三層的別墅組成，主樓是一座法式建筑，平面是“凸”字形，非常的豪華。

主樓的東西兩側(cè)對(duì)稱式分布了廂房和門房。

主樓門廳前有10級(jí)弧形臺(tái)階，一樓抱廈由四根水泥柱支撐。二、三層有半圓弧形陽臺(tái)，各層設(shè)寶瓶式雕空欄桿。門窗為紅木材質(zhì)，樓梯扶手球狀頂飾傳為玉制。整體建筑典雅精致，是沈陽保存較好的法式老建筑。

（2026年2月12日拍攝）

廂房二樓的窗口位置雕刻了歐式的人物雕像。

在主樓的西側(cè)分布了四棟風(fēng)格一致的二層別墅，都帶有露天陽臺(tái)，規(guī)模遠(yuǎn)小于主樓，但是也相當(dāng)精致，當(dāng)年是于濟(jì)川的四位姨太太居住。

（2026年2月12日拍攝）

（2026年2月12日拍攝）

（2026年2月12日拍攝）

這個(gè)建筑群就是于濟(jì)川公館及公館附屬建筑群，主樓因?yàn)槠矫娉尸F(xiàn)“凸”字形，也被叫做“虎樓”。

于珍，號(hào)濟(jì)川，大城市鐵嶺的人，當(dāng)年是張大帥手下的一個(gè)將軍，跟楊宇霆是日本陸軍士官學(xué)校同學(xué)，當(dāng)過陸軍第二十九師參謀長(zhǎng)、黑龍江督軍署參謀長(zhǎng)、奉系第八軍副軍長(zhǎng)、東北軍第十軍軍長(zhǎng)等職位。

作為奉系軍閥張作霖的軍火代理商，他通過壟斷滿鐵附屬地的軍火貿(mào)易積累巨額財(cái)富，三層一地下結(jié)構(gòu)的"虎樓"，藏著最耐人尋味的空間密碼。地下室被傳為軍火倉庫，八角廳則見證過1926年與日本商社的秘密談判。據(jù)《沈陽志》記載，于濟(jì)川曾在此以"每支步槍抽成3銀元"的條件，完成一筆足以武裝一個(gè)師的軍火交易。這些鑲嵌在建筑細(xì)節(jié)里的權(quán)力博弈，讓每塊磚石都成為歷史見證者。

雖然是舊式軍閥手下的將領(lǐng)，但是于濟(jì)川將軍為人耿直，做事認(rèn)真、治軍嚴(yán)明，具有高尚的愛國(guó)情懷和民族節(jié)操，“918”事變后拒絕擔(dān)當(dāng)偽滿洲國(guó)職務(wù)，后為了躲避日本人的監(jiān)視，舉家前往北平居住。

現(xiàn)在沈陽中山路還保留著的就是當(dāng)年于濟(jì)川在沈陽居住時(shí)候的公館及附屬建筑群，主樓保護(hù)較為完好，西側(cè)附屬建筑群有所破損。

在2008年的時(shí)候這里被列入沈陽市文物保護(hù)單位，2014年升級(jí)為省級(jí)文物保護(hù)單位，2021年入選遼寧省不可移動(dòng)GM文物名錄。

公館所有權(quán)屬于遼寧龍興偉業(yè)幼體有限公司，因?yàn)榻杩罴m紛成為執(zhí)行人，公館作為涉案財(cái)產(chǎn)被司法處置，但是因?yàn)楦脑煜拗茥l款過多，難以成功拍賣。

像這樣隱藏在城市中的百年建筑還有很多，得到合理開發(fā)的少之又少。