【城市更新】繪就最美的“第二立面”

漢堡易北愛樂音樂廳。 本版圖片均為視覺中國供圖

在幾天前上海出臺的新一輪城市更新三年行動計劃中，攻堅外灘“第二立面”是年度重點之一。

在全球范圍內，許多歷史名城都有著與上海外灘類似的結構——“第一立面”是矗立在濱水沿岸、主街核心的標志性建筑群，是城市遞給世界的第一張名片；而“第二立面”，則是位于前者身后的歷史建筑腹地，銘刻著當地的記憶與煙火。

繪就最美的“第二立面”，也成為紐約、漢堡等地發展中的課題。

“第二立面”的建設絕非簡單的穿衣戴帽，而是一場關于城市空間、功能與文化的深度重構。

“只有堅持空間重塑、功能引入、技術賦能、腹地打通的系統性策略，才能真正讓上海的歷史建筑在保護中發展，在傳承中創新，最終實現從風貌再現到價值重生，打造出具有全球影響力的城市新場景。”上海應用技術大學城市建設與生態技術學部教授陳飛說。

在全球范圍內，多個城市的更新實踐為上海提供了寶貴經驗，其共同點在于強調“片區統籌”與“場景營造”。

鑄鐵建筑的重生

從工業腹地到活力高地

紐約曼哈頓下城是全球金融與文化的核心地帶，其“第一立面”是華爾街、百老匯沿線的摩天樓集群與歷史地標——紐交所、聯邦大廳、三一教堂，這些建筑撐起了紐約作為全球金融中心的形象，是世界矚目的城市名片。而其“第二立面”，則是華爾街以北、哈德遜河以東的翠貝卡、蘇荷、西村三大片區，這片區域曾是19世紀紐約的倉儲與工業區，遍布著鑄鐵結構的倉庫、廠房與聯排別墅，隨著20世紀制造業的衰落，這里逐漸淪為破敗的工業區腹地，建筑老化、功能空置、環境雜亂，成為隱藏在金融繁華背后的“城市傷疤”。

面對“第二立面”的衰退困境，紐約市政府沒有選擇“推土機式”的拆除重建，而是立足“工業遺產保護+功能多元置換+公共空間激活”的核心策略，歷經數十年的漸進式更新，讓這片歷史腹地實現了從“工業銹帶”到“藝術、商業與居住融合高地”的轉身。

紐約市政府首先對“第二立面”的建筑進行全面普查，明確了保護分級——將19世紀建造的鑄鐵建筑、歷史倉庫列為“歷史地標建筑”，嚴禁拆除，僅允許在不破壞建筑外立面、主體結構的前提下進行內部改造；對非地標性的老舊建筑，采用“修舊如舊”的方式保留其外觀肌理，同時優化內部結構以適配現代功能。

針對蘇荷區的鑄鐵建筑，政府專門出臺了《蘇荷鑄鐵建筑保護條例》，明確規定建筑的鑄鐵立面、窗框、檐口等構件必須原樣保留，修繕需采用與原有材質、工藝一致的材料，確保工業遺產的原真性。

作為紐約“第二立面”更新的標志性項目，高線公園的前身是1930年代修建的高架貨運鐵路，全長2.3公里，橫跨曼哈頓西區，連接翠貝卡、蘇荷等片區，曾是紐約工業運輸的重要通道，1980年完成最后一次運輸后被廢棄，鐵軌銹蝕、雜草叢生，成為城市中的“廢棄廊道”。1999年，當地居民約書亞·大衛和羅伯特·哈蒙德創立了“高線之友”非營利組織，發起高線公園改造倡議。經過長達10年的游說與籌備，2009年高線公園第一期正式開放，2014年全部建成投入使用。

該項目的核心亮點是“工業遺產再利用”，設計團隊沒有拆除廢棄鐵軌，而是保留了鐵軌遺跡、橋梁結構等工業遺存，在鐵軌兩側種植本地植物，打造線性生態景觀，同時設置步行道、休息座椅、公共藝術裝置、觀景平臺等設施，將廢棄鐵路改造為集生態、文化、休閑于一體的公共空間。改造過程中，嚴格遵循“最小干預”原則，最大限度保留工業建筑的原始風貌，例如保留了鐵路的鋼桁架、混凝土橋墩，甚至將部分銹蝕的鐵軌作為景觀元素融入設計中，讓人們在休閑的同時，能夠感受到紐約的工業歷史記憶。

以其為核心的線性公共空間生長起來，串聯翠貝卡、蘇荷、西村三大片區，打破片區之間的空間壁壘，同時修復街巷空間，增設步行道、口袋公園、公共座椅等設施，提升片區的可達性與舒適度，吸引市民與游客停留、交流，激活片區的整體活力。

工業遺產的煥新

從港口銹帶到城市客廳

漢堡作為德國北部的港口城市，其“第一立面”是易北河畔的倉庫城紅磚建筑群，這片建筑群始建于19世紀末，是漢堡歷史港口的門面。它以紅磚哥特式風格為主，規模宏大、風格獨特，2015年入選聯合國教科文組織《世界遺產名錄》，是漢堡城市形象的核心符號。而其“第二立面”，則是倉庫城后方的港口新城，這片區域曾是廢棄的港口與工業用地，遍布著廢棄的倉庫、碼頭設施，建筑破敗、環境臟亂，與倉庫城的歷史風貌形成鮮明對比，是漢堡城市更新的重點區域。

漢堡對“第二立面”的更新，堅持“整體規劃、新舊共生、濱水貫通、宜居優先”的核心策略，通過整體規劃、分步實施，將廢棄的港口工業用地改造為集辦公、居住、文化、休閑于一體的現代化新城，實現了從“工業銹帶”到“城市客廳”的轉變。

易北愛樂音樂廳項目是漢堡港區“第二立面”與“第一立面”銜接的核心節點，其原址是一座30多米高的堡壘狀倉庫，建于1963年，曾用于儲存茶葉、煙草、可可等貨物，隨著港口功能的衰退，倉庫逐漸廢棄。項目的核心思路是“新舊共生”——最大限度保留倉庫的原始風貌，同時在其上方新建一座輕盈的玻璃建筑，形成“紅磚底座+玻璃穹頂”的獨特造型，實現工業遺產與現代建筑的有機融合。

在改造過程中，施工團隊嚴格保留了倉庫的紅磚外墻、主體結構，甚至當年起吊貨物的起重架都未作改動，確保工業遺產的原真性；新建的玻璃建筑采用曲面設計，仿佛一艘停泊在易北河畔的“巨輪”，與倉庫城的紅磚建筑群形成鮮明對比又和諧共生。音樂廳內部設有三個音樂廳、一個餐廳、一個酒店和一個觀景平臺，其中觀景平臺免費向公眾開放，可俯瞰易北河與漢堡城市全景，成為漢堡的文化新地標，每年吸引數百萬游客前來參觀，推動了漢堡文化旅游產業的發展，也成為全球工業遺產活化的標桿。

倉庫城周邊片區同樣是“第二立面”的重要組成部分。作為曾經的港口工人的聚居區，建筑老化、基礎設施落后、環境臟亂，與倉庫城的世界遺產風貌不相匹配。在更新過程中，漢堡市政府堅持“風貌協調”原則，對周邊的老舊住宅進行修繕，采用與倉庫城一致的磚紅色材質，確保建筑風格與倉庫城協調統一；同時，完善供水、供電、排污等基礎設施，新建學校、醫院等公共服務設施，改善居民的生活條件。

此外，項目引入文化、旅游業態，打造倉庫城文化街區，將周邊的老舊建筑改造為精品酒店、特色餐廳、旅游紀念品商店等，與倉庫城的旅游資源聯動，吸引游客停留，同時優化片區的交通布局，增設步行道、自行車道，限制機動車通行，打造“慢行優先”的交通環境，實現“第一立面”與“第二立面”的功能融合。

（來源：解放日報）

上觀號作者：上海規劃資源