吉盛偉邦建材館撤場！萬博中心，大概率又來一個商場！

　　番禺花市旁邊的吉盛偉邦，最近突然發布停止經營的公告。

　　
公告提到，由于吉盛偉邦番禺店建材館與租賃方合同將于2026年4月30日到期，因無法續約，合同到期后將閉館停止經營。

　　
而萬博中心的家具館，將持續正常經營。

　　
消息一出，引發很多人的遐想——

　　
畢竟，建材館的位置，實在太好！

　　
萬博板塊中心，南村萬博站地鐵上蓋，周邊一圈全是天河城、四海城等等商業配套。

　　
如果，我是說如果日后商改住，這就是絕對的豪宅宅地。

　　
但據現有資料以及綜合網上多方消息來看，作為宅地入市概率極低，更大概率是作為商業/商場重新運營。

　　
原因1??：萬博中心不缺新房

　　
番禺大道北的另一側，一路之隔就有耀勝新世界廣場、香江1號、越秀萬博和臻、長隆萬博悅府，庫存已經是夠夠的了。

　　
我想，無論是開發商還是買家，應該都不太想看到這么快就有新盤入市。

　　
原因2??：所在位置屬于商務區

　　
以番禺大道北為界，地塊所處東北側全是商業配套和寫字樓，定位明顯偏向商務區。

　　
在商務區中間來個樓盤，城市界面突兀不說，購房者也未必會買單。

　　
原因3?? ：業主可能已經找好下家

　　
根據吉盛偉邦公告的說法，停止經營是由于“無法續約”。而據網友爆料（僅供參考），是業主不愿意續約，并有意向引入香港太古集團對該地塊進行投資。

　　
資料顯示，該地塊業主為番禺信投的全資子公司，番禺德舜房地產有限公司。

　　
搞清楚業主的身份，就能看出——

　　
這塊地以后做什么，很大程度取決于區里對萬博中心的規劃。

　　
因此，掌牛哥有理由相信，業主大概率已經有了下一步計劃，甚至接觸過意向客戶，才沒有跟吉盛偉邦續約的。

　　
雖然，來者未必是太古，但鑒于地段屬于萬博C位，如果要引進商業，定位絕不會低。

　　
這個想象空間，還是很大的。屆時，萬博中心的客流、消費力真的難以估量咯～

　　
最后，歡迎各位來說說你的看法？你更希望這塊地用作什么呢？

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