江蘇
曾經在南通一口氣能開發十幾個樓盤的地產巨頭，如今到了要靠被法院強制甩賣車位來回血的地步？!
這是眼下阿里法拍網上最真實的景象。
南通各大小區的地下車位，拍賣信息幾乎刷屏...其中中南、碧桂園旗下樓盤更是 “重災區”！
林肯公園（碧桂園、萬科）——532個車位在拍
云樾東方（碧桂園、華德、中南、招商、弘陽）——532個車位在拍
啟東蝶湖世界灣（碧桂園、新城、銀洲）
如東碧桂園（碧桂園）
如皋紫云花苑（中南、弘陽、碧桂園）
如皋熙悅花園（中南）
通州紫宸府（神輝、卓越、華德、中南）
海安桃李名筑（港龍、中南）
這不是零星處理，而是一場靜默而急促的清零。
2萬-3萬/個的價格成了法拍車位的 “主流”。價格跌破業主心理防線的同時，也暴露了地產開發商的資產處置壓力。
轉折有時就這么突然。很難想象，如今靠法拍 “甩賣” 車位的中南、碧桂園，曾是南通樓市的 “頂流”。
它們開發的樓盤，動不動就是“開盤即售罄”、“千人搶房”，能買到一套都覺得是賺到。它們也真是敢干，到處拿地，各種聯合開發，名字出現在無數個工地圍擋上，風頭一時無兩。
那時候的開發商，手里有的是錢，心里想的是擴張再擴張。
中南集團的輝煌，刻在南通的城市版圖里。
作為江蘇知名民企，它2012年就躋身中國企業500強，南通人熟知的金石國際大酒店（278米地標、鉑金五星）、中南世紀花城（40 萬方新城大盤），都是它的手筆。
更別提南通CBD——250萬方體量，北接市政府、南鄰體育會展中心，被稱為 “南通陸家嘴”，從住宅到商業全由中南運營，風頭無兩。
圖源濠濱
碧桂園則靠 “快銷” 征服南通。帶裝修交付+碧桂園物業，一度是剛需改善的優選。
可誰能想到，潮水退得這么快。短短幾年，兩家巨頭的境遇天翻地覆。
中南的墜落最為刺眼，從退市到3.13億債務被懸賞，2025年起旗下資產就不斷被擺上法拍臺 —— 先是南通CBD大有境、海門大有境、彩虹漾三大地標商場，如今連小區車位都難逃一劫。
圖源阿里法拍網
就在前段時間，江蘇中南建筑產業集團被法院裁定進入破產重整程序，令人唏噓。
碧桂園也在逐步收縮投資，放緩拿地與新開項目。雖然仍有都會星宸等項目在售，但曾經大刀闊斧造紅盤的日子早已過去。
從造城賣房，到賣車位償債，這兩件事之間，隔著一整個狂飆時代的落幕。
關于南通樓市的這場深度調整，你怎么看？
你覺得下一個黯然退場的開發商是誰？
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編輯：八千里
主編：芷兒
- 本文為原創 來源南通市自然資源交易平臺-
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