2026年渾南、沈北這些地方要征地，又富了一批人！

走在沈陽的街頭巷尾，總能看到圍擋林立的拆遷現場、掛起的征遷標語，不同于以往的零散拆改，沈陽近兩年的拆遷都是有規劃的進行，呈現出“集中化、高規格”的特點。

在規劃用途方面，如今的征遷并非單純的“拆舊蓋新”建住宅，更多的是用于商業服務、產業項目、交通道路等。

以今年年初皇姑官網公布的教育園區西1號地-1地塊土地騰退工作為例，該地塊雖然是主要用于宅地，但地塊的征收工作更利于首府新區山姆項目落地、圣安路擴建工程。

2026年沈陽已經展開了新一輪以順利推動各類項目為目的征拆。

今年渾南、沈北這些地方開啟征地

1曰5日，渾南區政府公布了沈陽桃仙機場二跑道項目（渾南段）集體土地地上物征收補償安置方案，據悉，宅基地住宅房屋實行貨幣補償（房票安置）和實物安置兩種補償安置方式，由被征收戶自愿選擇。貨幣安置方式包含貨幣補償和房票安置。

1月8日，渾南區政府網公布了沈陽市渾南區2025年度第2批次土地征收成片開發方案（草案），根據方案顯示，本次成片開發擬安排土地征收總面積16.7957公頃，含1個擬征收地塊，涉及中海玖璋南地塊項目，擬安排實施項目開發周期為2026年。根據渾南區公布的土地征收方案，其涉及的擬征收地塊主要規劃用途為居住用地。

不久前，沈北新區人民政府官網發布《沈陽市沈北新區2024年度第1批次土地征收成片開發方案報告（草案）》，公開征求意見。

此次成片開發擬安排土地征收總面積約25公頃，含4個擬征收地塊，涉及空天城等4個項目。擬安排實施項目開發周期為2026年、2027年。方案將按程序同步組織召開村民代表大會，征詢社會公眾參與意見及區直相關部門意見。

沈陽征地片區綜合地價公布

近日，沈陽人民政府網公布了關于公布實施沈陽市征地區片綜合地價的通知，根據通知內容顯示，沈陽九區中沈河區征地區片綜合地價最高，為48.1萬元/畝，沈河區征地區片范圍涉及東陵街道、馬官橋街道、南塔街道、泉園街道。

其實這一價格并不高，公布的地區片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。

征收工作是城市建設的“先手棋”，更是產業升級的“空間保障”。相信今年除了渾南、沈北，其它區域也都將圍繞重點工程、重大產業、民生保障等核心任務，積極推動征收拆遷工作。