申請(qǐng)深圳公租房必查！經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)這些問題別踩坑

經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)

是目前申請(qǐng)公租房輪候的最重要步驟

審核不通過就無法申請(qǐng)公租房了

最近入庫還需要提交審核嗎？

入庫了不滿足限額標(biāo)準(zhǔn)還能認(rèn)租嗎？

本次小編再次匯總了一些問題

希望能解答各位的疑慮

有其他問題也可以在評(píng)論區(qū)分享

一起來看看吧

經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)相關(guān)問答

1.申請(qǐng)公租房一定要提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)嗎？

答：不一定，要以配租通告為準(zhǔn)，每次各區(qū)發(fā)布公租房配租通告時(shí)，申請(qǐng)條件可能存在差異，有些提示需要提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)才能認(rèn)租該批次公租房，部分則提示在2023年8月1日前入庫（原政策）的輪候人不需滿足收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)。

以下圖為例：

圖源：鹽田區(qū)某批次公租房配租通告截圖

圖中顯示可以按照原政策執(zhí)行，租金也按照原政策租金標(biāo)準(zhǔn)。

詳細(xì)配租通告信息可觀看：

而另外的則顯示需要滿足公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)。以下圖為例：

圖源：羅湖區(qū)某批次公租房配租通告截圖

詳細(xì)配租通告信息可觀看：

注意：經(jīng)民政部門認(rèn)定為特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭不用提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)也可以申請(qǐng)哦

圖源：攝圖網(wǎng)（僅為配圖）

2.經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)審核要多久？現(xiàn)在提交還來得及嗎？

答：審核時(shí)間不確定，一般需要半個(gè)月起，如果想要認(rèn)租目前批次的公租房，一般需要提前提交申請(qǐng)，因?yàn)樵谡J(rèn)租前就需要出具的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)報(bào)告。

3.最近剛?cè)霂焐暾?qǐng)公租房還需要提交核對(duì)申請(qǐng)嗎？

答：具體要看審核通過時(shí)間，因?yàn)樵谏暾?qǐng)輪候時(shí)就提交過核對(duì)申請(qǐng)，審核結(jié)果如果在有效期內(nèi)，就不用再提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)。

收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)是多少？

?核對(duì)內(nèi)容

一、公共租賃住房申請(qǐng)家庭和單身居民收入限額

人均年可支配收入54000元(含)以下。

二、公共租賃住房申請(qǐng)家庭和單身居民財(cái)產(chǎn)限額

3人及以下家庭(含單身居民)財(cái)產(chǎn)66萬元(含)以下，4人及以上家庭財(cái)產(chǎn)87萬元(含)以下。

1.人均年可支配收入54000元以下是不是代表每月工資不能超過4500元?

答：兩者不能直接劃等號(hào)，“人均年可支配收入” 是按家庭全年計(jì)算，且分?jǐn)偟矫總€(gè)家庭成員頭上（也就是共同申請(qǐng)人）。（單身居民除外），下面用一個(gè)3人家庭的舉例（夫妻兩人+未成年子女）：

所以說，人均年可支配收入54000元(含)以下，并不代表月工資不能超過4500元，而是根據(jù)公租房申請(qǐng)家庭成員數(shù)（需是共同申請(qǐng)人）和所有收入類型來計(jì)算的

圖源：酷吧（僅為配圖）

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經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)具體內(nèi)容有什么？

?核對(duì)內(nèi)容

經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)內(nèi)容包括核對(duì)對(duì)象的基礎(chǔ)情況、可支配收入和財(cái)產(chǎn)。

?可支配收入

可支配收入是指核對(duì)對(duì)象在規(guī)定期限(申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩個(gè)自然年度)內(nèi)獲得的全部現(xiàn)金及實(shí)物收入。主要包括：

1??工資性收入

工資性收入指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動(dòng)報(bào)酬和各種福利并扣除必要的就業(yè)成本，包括因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得等。

2??經(jīng)營凈收入

經(jīng)營凈收入指從事生產(chǎn)經(jīng)營及有償服務(wù)活動(dòng)所獲得全部經(jīng)營收入扣除經(jīng)營費(fèi)用、生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊和生產(chǎn)稅之后得到的收入，包括從事種植、養(yǎng)殖、采集及加工等農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)收入，從事工業(yè)、建筑業(yè)、手工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、文教衛(wèi)生業(yè)和社會(huì)服務(wù)業(yè)等經(jīng)營及有償服務(wù)活動(dòng)的收入等。

3??財(cái)產(chǎn)凈收入

財(cái)產(chǎn)凈收入指出讓動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，或者將動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)交由其他機(jī)構(gòu)、單位、個(gè)人使用并扣除相關(guān)費(fèi)用之后得到的收入，包括儲(chǔ)蓄存款利息、有價(jià)證券紅利、儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)投資以及其他股息和紅利等收入，集體財(cái)產(chǎn)收入分紅和其他動(dòng)產(chǎn)收入，以及轉(zhuǎn)租承包土地經(jīng)營權(quán)、出租或者出讓房產(chǎn)以及其他不動(dòng)產(chǎn)收入等。

4??轉(zhuǎn)移凈收入

轉(zhuǎn)移凈收入指轉(zhuǎn)移性收入扣減轉(zhuǎn)移性支出之后的收入。其中，轉(zhuǎn)移性收入指國家、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、社會(huì)組織對(duì)居民的各種經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支付和居民之間的經(jīng)常性收入轉(zhuǎn)移，包括贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))費(fèi)、離退休金、失業(yè)保險(xiǎn)金、遺屬補(bǔ)助金、賠償收入、接受捐贈(zèng)(贈(zèng)送)收入等;轉(zhuǎn)移性支出指居民對(duì)國家、企事業(yè)單位、社會(huì)組織、居民的經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出，包括繳納的稅款、各項(xiàng)社會(huì)保障支出、贍養(yǎng)支出以及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出等。

5??其他應(yīng)當(dāng)計(jì)入可支配收入的項(xiàng)目

財(cái)產(chǎn)指核對(duì)對(duì)象擁有(含接受繼承、贈(zèng)與)的全部實(shí)物財(cái)產(chǎn)和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

圖源：攝圖網(wǎng)_500545045（僅為配圖）

?財(cái)產(chǎn)

財(cái)產(chǎn)指核對(duì)對(duì)象擁有(含接受繼承、贈(zèng)與)的全部實(shí)物財(cái)產(chǎn)和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

財(cái)產(chǎn)的價(jià)值按照以下規(guī)則認(rèn)定：

1??本市房屋價(jià)值按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估價(jià)格計(jì)算，市外房屋價(jià)值按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或者其他權(quán)屬登記的價(jià)格計(jì)算；

2??車輛的價(jià)值參照有關(guān)稅法的折舊方式計(jì)算；

3??銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)按照賬戶余額計(jì)算；

4??股票類有價(jià)證券按照股票市值和資金賬戶余額的總和計(jì)算，基金類有價(jià)證券按照凈值計(jì)算，商業(yè)保險(xiǎn)按照保險(xiǎn)合同規(guī)定的現(xiàn)金價(jià)值計(jì)算；

5??其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定予以認(rèn)定。

注意：法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)前款所列的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方式有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)如何申請(qǐng)？

?線上提交申請(qǐng)

目前，經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)業(yè)務(wù)已啟動(dòng)常態(tài)化受理，經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作與公租房認(rèn)租工作實(shí)現(xiàn)獨(dú)立運(yùn)行，有意愿的申請(qǐng)家庭需要在線上進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)進(jìn)行申請(qǐng)，具體流程如下：

網(wǎng)址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

1??進(jìn)入深圳住房和建設(shè)局官網(wǎng)，在【住房保障服務(wù)】找到【住房保障個(gè)人服務(wù)窗口】點(diǎn)擊【點(diǎn)這里登錄】進(jìn)入登錄

2??登錄后進(jìn)入【住房保障服務(wù)系統(tǒng)】，在【公共租賃租房】專題里即可看到【經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)】并點(diǎn)擊

3??點(diǎn)擊【發(fā)起收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)】即可提出申請(qǐng)

4??申請(qǐng)家庭線上提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)后，家庭成員(包括申請(qǐng)人和成年共同申請(qǐng)人)攜帶《深圳市公共租賃住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況申報(bào)表》到住房保障受理窗口提交相關(guān)資料，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《承諾和授權(quán)書》和《關(guān)于經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)有關(guān)事項(xiàng)的提醒告知書》。

掃描下方二維碼可獲取《關(guān)于經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)有關(guān)事項(xiàng)的提醒告知書》

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