一幢樓里的“科創(chuàng)生意”是怎么做起來(lái)的

馬年新春開(kāi)工首日，浦東處處洋溢著“開(kāi)工大吉”的喜慶與干勁，一幢幢樓里伴隨著“新春第一響”鍵盤聲，這里的“科創(chuàng)生意”已蹄疾步穩(wěn)開(kāi)張。

在浦東各重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，“上下樓就是上下游”的緊密協(xié)作，正將垂直集聚模式與產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求深度綁定，擺脫簡(jiǎn)單的企業(yè)堆砌，構(gòu)建起基于產(chǎn)業(yè)鏈邏輯的精準(zhǔn)匹配生態(tài)，讓空間轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新加速度，成為推動(dòng)浦東高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。

摒棄“大而全”布局思路

主打“專而精”產(chǎn)業(yè)生態(tài)

張江科學(xué)城內(nèi)，模力社區(qū)20萬(wàn)平方米的創(chuàng)新空間就是浦東最典型的“上下樓就是上下游”的樣本，200多家垂類大模型企業(yè)將物理空間轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新加速度。

在模力社區(qū)11樓里，開(kāi)工首日極豆科技的小伙伴們一早就進(jìn)入了“沖刺”狀態(tài)，不少合作項(xiàng)目在長(zhǎng)假前達(dá)成，正處于“加速期”。其中一項(xiàng)就是今年1月底與智譜共同推出的“座艙原生支付智能體”項(xiàng)目，開(kāi)年后雙方正計(jì)劃加速場(chǎng)景應(yīng)用及終端推廣，而這項(xiàng)合作的達(dá)成得益于模力社區(qū)的生態(tài)賦能。

“我們從戰(zhàn)略合作的簽署到首個(gè)智能體產(chǎn)品的推出，大概就用了兩個(gè)月的時(shí)間。在AI高速發(fā)展的當(dāng)下，研發(fā)速度是重要制勝條件，而這樣的條件是環(huán)境給予的。”科創(chuàng)老兵極豆科技CEO汪奕菲深諳“科創(chuàng)生意”的達(dá)成，高效融合資源是關(guān)鍵。

去年10月，“住在”11樓的極豆找到了同樣“住在”模力社區(qū)5樓的鄰居——智譜，經(jīng)過(guò)溝通，雙方定下了合作意向，拿出了各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)技術(shù)，開(kāi)始由極豆科技主導(dǎo)，基于其自研的座艙智能體架構(gòu)，將支付能力作為座艙服務(wù)鏈路中的原生組成部分進(jìn)行設(shè)計(jì)；由智譜提供GLM大模型作為模型基座，為系統(tǒng)提供穩(wěn)定、通用且可持續(xù)演進(jìn)的認(rèn)知與推理能力，解決車內(nèi)“輕松”支付問(wèn)題。

在一幢科創(chuàng)載體里搞“科創(chuàng)”方便了不少，有時(shí)候遇到一個(gè)問(wèn)題，極豆與智譜的工程師五分鐘內(nèi)就能碰面，面對(duì)面解決“疑難雜癥”效率高了不少。

“現(xiàn)在AI智能體的研發(fā)速度非常快，各行各業(yè)都在‘卷’，我們不能說(shuō)雙方的合作是業(yè)界速度最快的，但在模力社區(qū)上下樓里，干成創(chuàng)新這件事的生態(tài)環(huán)境是非常棒的。”汪奕菲說(shuō)。

從2025年10月定下戰(zhàn)略合作目標(biāo)，到2026年1月正式向業(yè)界發(fā)布首款座艙原生支付Agent（智能體），意味著這樁“科創(chuàng)生意”在新年伊始已實(shí)質(zhì)成交，迎來(lái)了“開(kāi)門紅”。不久的將來(lái)，就會(huì)有一批智能車用戶可以使用上這款科創(chuàng)產(chǎn)品，為新一年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入“駿馬奔騰”的強(qiáng)勁動(dòng)力。

“張江模力社區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，讓各方的技術(shù)、資源實(shí)現(xiàn)了高效聯(lián)動(dòng)。”智譜副總裁聞劍輝同樣高度認(rèn)同浦東正推行的“上下樓就是上下游”的模式。

一幢樓里的科創(chuàng)生意，始于精準(zhǔn)的賽道定位——避開(kāi)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，聚焦高潛力垂類領(lǐng)域，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高效集聚與良性共生。模力社區(qū)自2024年下半年正式運(yùn)營(yíng)以來(lái)，便明確核心方向，以垂類大模型為抓手，聚焦具身智能、科學(xué)智能、應(yīng)用智能等細(xì)分賽道，形成高度聚焦的產(chǎn)業(yè)集群，并通過(guò)對(duì)接各級(jí)資源，升級(jí)產(chǎn)業(yè)工具，打造生態(tài)活動(dòng)，為企業(yè)提供豐富的算力、數(shù)據(jù)、工具、場(chǎng)景、資本，營(yíng)造“上下樓就是上下游”的垂類模型生態(tài)發(fā)展氛圍。

越來(lái)越多入駐企業(yè)跳脫出各自的“格子間”，辦公上下樓，產(chǎn)業(yè)上下游。在這里，打個(gè)電話，工程師帶著零件就能“串門”；遇到技術(shù)難題，樓下喝杯咖啡的工夫或許就能碰撞出解決方案。上下游鏈條企業(yè)高度集聚，不僅使相關(guān)企業(yè)的生產(chǎn)成本大大降低，還能推動(dòng)它們共同研發(fā)新產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)全鏈條創(chuàng)新。張江集團(tuán)負(fù)責(zé)人評(píng)價(jià)這是張江科創(chuàng)“熱帶雨林”生態(tài)的又一自我進(jìn)步，“物理趨近性、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)緊的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了跨界合作并驅(qū)動(dòng)場(chǎng)景創(chuàng)新。”

截至目前，模力社區(qū)已與100多家投資機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)商及生態(tài)合作伙伴建立合作，開(kāi)展了328場(chǎng)生態(tài)活動(dòng)，吸引超過(guò)8000家企業(yè)及5萬(wàn)多人次參與活動(dòng)。

對(duì)此，上海科技企業(yè)孵化協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)范偉軍認(rèn)為，浦東設(shè)立模力社區(qū)，并聚焦垂類模型應(yīng)用的大模型產(chǎn)業(yè)，讓最前沿的產(chǎn)業(yè)鏈集中在一起，形成閉環(huán)式的研發(fā)圈層和應(yīng)用場(chǎng)景，入駐企業(yè)之間互相協(xié)作互相賦能，真正實(shí)現(xiàn)“上下樓就是上下游”的產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng)。“把鏈主企業(yè)拉到區(qū)域內(nèi)有事半功倍的作用，鏈主企業(yè)的資源更足，構(gòu)建更高效的生態(tài)圈。”

打造創(chuàng)新聯(lián)合體

為科創(chuàng)項(xiàng)目提供“近在咫尺的產(chǎn)學(xué)研對(duì)接”

在浦東的另一幢樓，納賢路800號(hào)里，則正構(gòu)建對(duì)于科創(chuàng)項(xiàng)目的“垂直成長(zhǎng)路徑”，從一樓共享空間，向上逐層布局苗圃層、孵化層、加速層直至未來(lái)技術(shù)層，對(duì)標(biāo)全球頂尖科創(chuàng)中心，形成“策源-孵化-加速-國(guó)際化”創(chuàng)新生態(tài)樞紐，一幢大樓里的“科創(chuàng)”含量驚人。

“青年創(chuàng)業(yè)者”與“頂尖科學(xué)家”會(huì)同一時(shí)間出現(xiàn)在這幢樓里：由上海首批高質(zhì)量孵化器中科創(chuàng)星發(fā)起的“好望角科學(xué)沙龍”里，全球科學(xué)家暢聊未來(lái)科技。在同一天3樓舉行的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽上，青年創(chuàng)業(yè)者正積極備戰(zhàn)。“轉(zhuǎn)角遇見(jiàn)大咖”變得稀松平常。

作為張江早期孵化生態(tài)的重要起點(diǎn)，納賢800見(jiàn)證了一批優(yōu)秀科創(chuàng)企業(yè)的孕育與成長(zhǎng)。如今，納賢800進(jìn)一步聚焦生態(tài)，不僅聚焦青年英才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)從0→1起步發(fā)展，還在一幢樓里布局更多高質(zhì)量孵化陣地，并配套“孵化基金”支持。

“孵化是科創(chuàng)服務(wù)體系中重要一環(huán)，特別對(duì)于初創(chuàng)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，AI時(shí)代獲取資源的渠道是很多，但在一幢樓里把創(chuàng)業(yè)的資源高度集中起來(lái)，讓初創(chuàng)企業(yè)能面對(duì)面接觸到，讓創(chuàng)業(yè)這件事變得更簡(jiǎn)單、更有效率。”范偉軍表示。

張江科投圍繞“面向未來(lái)的孵化投資生態(tài)平臺(tái)”新定位，將Vπ品牌正式煥新、納賢800主陣地發(fā)布亮相。

據(jù)張江科投負(fù)責(zé)人介紹，去年共引進(jìn)44個(gè)青創(chuàng)項(xiàng)目落地，享受到浦東“青創(chuàng)15條”和浦東國(guó)際人才驛站等惠企政策，還可以申請(qǐng)張江人工智能創(chuàng)新小鎮(zhèn)“算力券”“模型券”“語(yǔ)料券”等專項(xiàng)補(bǔ)貼。與周邊人工智能島、模力社區(qū)等特色產(chǎn)業(yè)園實(shí)現(xiàn)協(xié)同，與上海科技大學(xué)、中科院上海藥物所、百度、英偉達(dá)等高校院企形成創(chuàng)新集聚，為科創(chuàng)項(xiàng)目提供“近在咫尺的產(chǎn)學(xué)研對(duì)接”。

以納賢800為主陣地，張江科投將為初入“科創(chuàng)生意”的青創(chuàng)項(xiàng)目“加一把火”，擬發(fā)起設(shè)立張江前沿孵化種子基金，首期規(guī)模5億元，以“投極早、投青創(chuàng)、投未來(lái)”為核心導(dǎo)向、以科技成果轉(zhuǎn)化孵化為目標(biāo)，聚焦未來(lái)產(chǎn)業(yè)賽道和顛覆性技術(shù)。

實(shí)現(xiàn)“功能集成、高效協(xié)同”

讓空間轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新加速度

“上下樓就是上下游”的垂直產(chǎn)業(yè)集聚模式，正打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的平面布局局限，成為浦東推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、培育新質(zhì)生產(chǎn)力的新引擎。

這種將產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)企業(yè)“濃縮”于樓宇或園區(qū)之內(nèi)的發(fā)展形態(tài)，不僅破解了核心城區(qū)土地資源緊張的制約，更通過(guò)物理空間的近距離銜接，激活了產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同效能，一幢幢新的“濃縮”后的科創(chuàng)大樓也在浦東逐步建立起來(lái)。

在外高橋產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，新科創(chuàng)樓宇——H1項(xiàng)目通過(guò)垂直布局，將傳統(tǒng)平面廠房升級(jí)為立體產(chǎn)業(yè)空間，容積率提升至2.0，總建筑面積近2.7萬(wàn)平方米，分層規(guī)劃研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車間、倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“功能集成、高效協(xié)同”。

外高橋集團(tuán)下屬新發(fā)展公司負(fù)責(zé)人告訴記者，H1項(xiàng)目所在的新展城產(chǎn)業(yè)社區(qū)定位為“通用型融合產(chǎn)業(yè)園”，聚焦智能制造、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略領(lǐng)域，吸引上下游企業(yè)“上下樓”協(xié)同。

目前已有9家高新技術(shù)企業(yè)簽約入駐，涵蓋智能裝備、環(huán)保材料等領(lǐng)域，借助園區(qū)“生產(chǎn)+生活+生態(tài)”三生融合配套，企業(yè)無(wú)須遠(yuǎn)距離搬遷即可完成產(chǎn)能擴(kuò)張，大幅降低了運(yùn)營(yíng)成本。

此外，在陸家嘴、金橋等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)域也正在推進(jìn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)的賦能新模式，加速產(chǎn)業(yè)鏈深度融合。浦東將進(jìn)一步深化“上下樓就是上下游”模式，推動(dòng)三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向世界級(jí)產(chǎn)業(yè)集群躍升，為全國(guó)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

馬年開(kāi)工大吉，萬(wàn)事俱興。在一幢樓、一個(gè)科創(chuàng)社區(qū)里就把科創(chuàng)生意做起來(lái)的模式，在浦東正變得越來(lái)越簡(jiǎn)單、越來(lái)越高效。這片熱土正以“干字當(dāng)頭、奮力一跳”的精氣神，苦干實(shí)干拼命干、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)奇跡，迎接每一個(gè)創(chuàng)新夢(mèng)想的落地生根，繪就新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的壯麗畫(huà)卷。

文字：楊珍瑩

供圖：張江集團(tuán) 外高橋集團(tuán)

編輯：儲(chǔ)詠瑜

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