【房地產周評】發揮住房公積金制度作用

住房公積金制度是我國城鎮住房制度的重要組成部分，對于促進城鎮住房建設、提高居民居住水平發揮了積極作用。2024年，住房公積金實繳人數超1.76億人。近年來，立足繳存人不同階段住房消費特點，住房公積金的繳存、使用、管理和運行機制不斷健全。

使用政策持續優化，支持繳存人提取住房公積金用于支付購房首付款，支持異地貸款和異地購房提取，還對多子女家庭租購住房提供政策支持。不僅能用于購房，住房公積金還精準對接新市民、青年人安居需求，優化租房提取政策，減輕租房壓力。2024年，我國2257.44萬人提取住房公積金2720.57億元用于租賃住房，近兩年來租房提取金額增幅均超30%。

各地也在積極探索更多住房公積金用途，如支持老舊小區加裝電梯、自住住房老舊電梯更新改造和老舊住房更新改造等。2024年，共有6.53萬人提取住房公積金20.43億元用于加裝電梯等自住住房改造。居民對居住品質的要求日益提升，期盼住上“好房子”，一些地方出臺政策，對購買“好房子”的繳存人提高了貸款額度。

住房公積金制度惠及更廣泛就業群體。近年來，我國靈活就業人員參加住房公積金制度試點持續深化，住房公積金制度發展成果更多更公平惠及人民群眾，讓新就業形態勞動者、靈活就業人員也能搭上安居快車。2024年，我國新增沈陽、銀川、淄博等23個靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市，試點范圍由13個擴大到36個。截至2024年末，試點城市累計超過100萬名靈活就業人員繳存住房公積金，其中24萬人已使用住房公積金租房或購房。預計未來將有更多靈活就業人員繳存和使用住房公積金，制度惠及面將不斷擴大。

數字化發展持續加力，住房公積金使用更加便利。以前異地辦理住房公積金轉移要跑不同城市，如今在手機上就能搞定。通過全國住房公積金公共服務平臺，便可順利完成住房公積金異地轉移接續。便捷體驗的背后，是住房公積金為推動數字化轉型付出的努力。全國住房公積金公共服務平臺已累計辦理異地轉移接續超1100萬筆。通過跨部門數據共享，讓群眾辦事“流程更優、材料更簡”，住房公積金個人住房貸款購房等13項高頻服務事項實現“跨省通辦”，以“亮碼可辦”替代傳統紙質證明，實現異地協同服務高效便捷，方便繳存人跨區域使用住房公積金。

相信住房公積金制度將在擴內需、惠民生中發揮更大作用，更好地滿足繳存人多元化住房需求，助力實現住有宜居、住有優居。（作者：亢舒 來源：經濟日報）