67.39 億專項(xiàng)發(fā)力！贛州大批存量閑置土地收回！

贛州市多舉措推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

動(dòng)態(tài)優(yōu)化地塊規(guī)劃、優(yōu)化計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則、推進(jìn)閑置存量房地產(chǎn)用地處置……

2月26日，從市自然資源局獲悉，去年以來，我市以精準(zhǔn)供地、規(guī)劃提質(zhì)、盤活存量為抓手，打出一套務(wù)實(shí)高效的政策“組合拳”，持續(xù)優(yōu)化土地要素保障、提升規(guī)劃服務(wù)效能、激活存量資源潛力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

精準(zhǔn)供地是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期的定盤星。

我市科學(xué)編制供地計(jì)劃，精準(zhǔn)把控供地節(jié)奏與結(jié)構(gòu)，優(yōu)先推出區(qū)位優(yōu)、配套全的優(yōu)質(zhì)地塊，有效引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；

完善公示地價(jià)體系，完成中心城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新，為市場(chǎng)調(diào)控、企業(yè)成本核算提供清晰依據(jù)，推動(dòng)土地交易規(guī)范透明；

創(chuàng)新推介模式，推行土地出讓預(yù)申請(qǐng)制度，梳理成熟地塊編制推介手冊(cè)，多渠道精準(zhǔn)推介，廣泛吸引房企對(duì)接，充分激發(fā)土地市場(chǎng)活力。

規(guī)劃優(yōu)化是提升住宅品質(zhì)的堅(jiān)實(shí)支撐。

我市聚焦城市更新需求，動(dòng)態(tài)優(yōu)化地塊規(guī)劃，完成蓉江新區(qū)等多個(gè)重點(diǎn)區(qū)域地塊詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整，釋放更多優(yōu)質(zhì)住宅資源，完善城市功能；

優(yōu)化計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則，明確容積率不計(jì)入事項(xiàng)，全力支持公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，全面提升樓盤建設(shè)品質(zhì)；

精準(zhǔn)優(yōu)化規(guī)劃管控措施，嚴(yán)格審核城市森林花園住宅試點(diǎn)項(xiàng)目建筑方案，滿足群眾對(duì)高品質(zhì)、生態(tài)化住宅新需求，鼓勵(lì)產(chǎn)品創(chuàng)新升級(jí)，推動(dòng)住宅品質(zhì)迭代提升。

盤活存量是喚醒沉睡資產(chǎn)的破局之筆。

我市扎實(shí)推進(jìn)閑置存量房地產(chǎn)用地處置，全面排查梳理底數(shù)，落實(shí)“一地一策”分類處置，通過鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)化開發(fā)、促進(jìn)市場(chǎng)流通、政府收回收購等多元方式，高效盤活閑置土地資源。

同時(shí)，我市強(qiáng)化專項(xiàng)債券支撐，精準(zhǔn)謀劃申報(bào)項(xiàng)目，嚴(yán)格審核項(xiàng)目質(zhì)效。2025年，全市上報(bào)債券項(xiàng)目41個(gè)，發(fā)行債券資金77.35億元，其中67.39億元專項(xiàng)用于收回存量閑置土地，新增儲(chǔ)備土地5033畝，盤活存量土地3500畝，實(shí)現(xiàn)資源高效轉(zhuǎn)化。

此外，我市積極破解商業(yè)盤活難題，明確自持商業(yè)調(diào)整前提條件與辦理程序，打通閑置商業(yè)盤活通道，有效激活商業(yè)資產(chǎn)，切實(shí)為企業(yè)紓困解難、減負(fù)增效。

來源：贛南紅

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