南京市知名豪宅重新被拍賣(mài)，6604萬(wàn)元成交

2月27日，在阿里拍賣(mài)上，南京市一宗備受不少人關(guān)注房產(chǎn)迎來(lái)了被拍賣(mài)的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣(mài)的是位于南京市鼓樓區(qū)沈舉人巷26、28號(hào)，慈悲社12、14號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，也就是曾經(jīng)的張治中公館。起拍價(jià)6599萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)并不激烈，只進(jìn)行了2次出價(jià)就結(jié)束拍賣(mài)了，以6604萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了5萬(wàn)元而已，房子被一個(gè)姓雷的人士競(jìng)得。此前該房產(chǎn)在去年發(fā)布過(guò)拍賣(mài)公告，當(dāng)時(shí)也有2個(gè)人報(bào)名了，但因?yàn)橛腥颂岢霎愖h而中止了拍賣(mài)。

此次拍賣(mài)的這宗房產(chǎn)，雖然原來(lái)這里是張治中公館，但現(xiàn)在跟古建筑沒(méi)有多大關(guān)系了，房子也不是張治中后人的房產(chǎn)了，而是一個(gè)姓朱的人士所有。該房產(chǎn)只是在原來(lái)民國(guó)時(shí)期張治中公館的原址上新建的房子而已，是2008年才建設(shè)的房子。該房產(chǎn)原來(lái)被認(rèn)定為南京市重要近現(xiàn)代建筑，但是現(xiàn)在已經(jīng)廢止。不過(guò)，雖然廢止有關(guān)條例了，但是此次拍賣(mài)，在文物行政部門(mén)明確答復(fù)本院競(jìng)買(mǎi)人可為外國(guó)人前，競(jìng)買(mǎi)人不得為外國(guó)人，且在購(gòu)買(mǎi)后應(yīng)至南京市文物行政部門(mén)備案。

此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，建筑外觀是仿古的，不過(guò)室內(nèi)裝修是現(xiàn)代風(fēng)格了，房產(chǎn)規(guī)模還是非常龐大的，房子分為南北兩棟樓，中間是庭院，建筑面積分別為559.74平方米、492.93平方米、29.7平方米，合計(jì)1082.37平方米，占地面積1551.84平方米，約2.3畝。

此次拍賣(mài)的房子，在南京市中心，地段非常不錯(cuò)，所在的沈舉人巷，就在新街口商圈的西北角，周邊可以說(shuō)是南京市最繁華的商業(yè)地段了，這里有金輪新天地購(gòu)物中心、金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、南京世界貿(mào)易中心、友誼廣場(chǎng)、新百東方福來(lái)德、南京新百、中央商場(chǎng)、德基廣場(chǎng)等。

按照建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣(mài)的這宗豪宅，成交單價(jià)為6.1014萬(wàn)元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？

因?yàn)檫@不是古建筑了，歷史價(jià)值相對(duì)來(lái)說(shuō)不高，買(mǎi)下來(lái)主要就是居住，或者做辦公場(chǎng)所，而這么大的房子，自住的話，估計(jì)得是大家庭才適合，不然鎮(zhèn)不住這么大的房子，大家覺(jué)得呢？