南寧馬山縣一棟近400㎡的江景樓房拍賣(mài)，被人152萬(wàn)高價(jià)競(jìng)得

2月28日，在阿里拍賣(mài)上，南寧市馬山縣迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于馬山縣白山鎮(zhèn)江濱西路442-8號(hào)不動(dòng)產(chǎn)、馬山縣白山鎮(zhèn)江濱西路442-9號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，雖然有兩個(gè)門(mén)牌號(hào)，但實(shí)際上就是拍賣(mài)一棟房子而已，為一棟私人樓。這棟房子有兩張不動(dòng)產(chǎn)，房子建筑面積合計(jì)390.6平方米，其中江濱西路442-8號(hào)獨(dú)有宗地面積33.97平方米，房屋建筑面積153.3平方米，總樓層4層，寬4.2米，長(zhǎng)8米；馬山縣白山鎮(zhèn)江濱西路442-9號(hào)獨(dú)有宗地面積54.6平方米，房屋建筑面積237.3平方米，總樓層4層，所在層1-4層。寬4.2米，長(zhǎng)13米。整棟樓房外墻裝修比較有民族特色。這棟房子原來(lái)是用來(lái)開(kāi)辦一家幼兒園的。

此次拍賣(mài)，為房子第一次拍賣(mài)，起拍價(jià)為99.6673萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了9個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是相當(dāng)激烈的，原本上午十點(diǎn)結(jié)束的拍賣(mài)，最后延時(shí)競(jìng)拍到中午十二點(diǎn)才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍了2個(gè)小時(shí)，9個(gè)競(jìng)拍者為此房產(chǎn)一共出價(jià)了103次，最終房子以152.1673萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了52.5萬(wàn)元。

值得注意的是，此次拍賣(mài)，實(shí)際上是這棟房子第二次拍賣(mài)了，此前在1月份進(jìn)行第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)為124.5842萬(wàn)元，結(jié)果卻沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。第二次拍賣(mài)，雖然降價(jià)拍賣(mài)，但最終成交價(jià)比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)還高出了約27.6萬(wàn)元。如果競(jìng)得者在第一次拍賣(mài)的時(shí)候就果斷出手，不知道會(huì)不會(huì)少花27.6萬(wàn)元拿下這棟房子。從馬山縣這棟房子拍賣(mài)結(jié)果也是告訴想競(jìng)拍法拍房的人，有時(shí)候第一次拍賣(mài)的時(shí)候，覺(jué)得價(jià)格合適就果斷出手也是民智做法，坐等降價(jià)拍賣(mài)才出手，不見(jiàn)得能低價(jià)撿漏。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的房子位于馬山縣的江濱西路旁邊，靠近江邊，也算是一線江景房（只不過(guò)是一條非常窄小的江而已），在馬山縣，地段也不錯(cuò)，北邊離馬山縣人民醫(yī)院比較近，同時(shí)距離紅河商都購(gòu)物中心和馬山縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也不遠(yuǎn)。

按照建筑面積計(jì)算，此次馬山縣拍賣(mài)的這棟私人樓，成交單價(jià)為3896元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格如何呢？