濟(jì)南中海時(shí)光之境值不值得買(mǎi)【售樓中心】盛福中海時(shí)光之境四代宅

NO.1 / 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【面積】高層：145m2、179m2

小高層：152m2、155m2、210m2、252m2

【價(jià)格】：2.3-3.2w/㎡

高層145均價(jià):23500/ 高層179均價(jià)：25000

小高152均價(jià):25500 /小高155均價(jià)：26800

小高210均價(jià):31500 / 小高252均價(jià)：32000

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【首開(kāi)】：

首開(kāi)樓棟1# 10-13#，16#東單元

面積有145/152/155/179/210/252平

1#樓，24F高層，145㎡戶(hù)型，單價(jià)23500左右，總價(jià)320-340萬(wàn)。

10#樓，17F小高層，252㎡平戶(hù)型，單價(jià)34000左右，最高40000，總價(jià)700-1000萬(wàn)。

11#樓，25F高層，179㎡戶(hù)型，單價(jià)25000左右，總價(jià)410-480萬(wàn)。

12#樓，17F小高層，152㎡戶(hù)型，單價(jià)25000左右，總價(jià)350-430萬(wàn)；

155㎡戶(hù)型，單價(jià)26000左右，總價(jià)370-445萬(wàn)。13#樓，17F小高層，210㎡戶(hù)型，單價(jià)32000左右，總價(jià)590-760萬(wàn)。

【項(xiàng)目面積】：占地面積約6.1萬(wàn)㎡，地上建面約16.5萬(wàn)㎡

【容積率】：約2.5

【總戶(hù)數(shù)】：959戶(hù)

【樓座分布】：共16棟

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：精裝

【層高】：約3.1米

【物業(yè)】：中海物業(yè) 港府御用管家

【物業(yè)費(fèi)】：2.96

【綠化率】：35%

【車(chē)位配比】：1:1.5

【會(huì)所】：CCD香港鄭中執(zhí)筆，海派繁花高定，8大隱奢空間（2000平）

健身房、瑜伽室、茶室、私宴廳、棋牌室、VIP沙龍、藝術(shù)長(zhǎng)廊、會(huì)客廳等8大功能區(qū)域，每個(gè)功能區(qū)都能透過(guò)通頂落地窗享受下沉庭院的景觀視野

【樓間距】：38-58米

【梯戶(hù)】：高層：2T2戶(hù) ，小高層152/155：1T2戶(hù)，小高層210：2T2戶(hù) ， 小高層252：1T1戶(hù)

【交房時(shí)間】：

一批次（二期）2027年10月

二批次（三期）2027年12月

計(jì)贈(zèng)送后得房率：

【得房率】：高層145：約82% 高層179：約87%-97%

小高層152/155：約94%-99%

小高210：約109%-112% 小高252：約123%-134%

社區(qū)大門(mén)橫向跨度約92米，高度約11米，尺度。木紋石+安哥拉黑+孔雀藍(lán)奢石，用摩登海派美學(xué)講述齊魯大地的人文故事

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NO.2 / 項(xiàng)目配套

【十大商業(yè)綜合體】

【三縱四橫三地鐵】

【歷下全齡教育】

【五大三甲醫(yī)療】

【靜謐公園綠地】

【省級(jí)地標(biāo)文體】

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NO.3 / 產(chǎn)品價(jià)值

? 中海好房子Living OS體系 重塑人居未來(lái)想象

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NO.4 / 藍(lán)寶石公建化立面

運(yùn)用大量鋁板一體板、鋁板線(xiàn)條、玻璃欄板等，高級(jí)灰主色調(diào)搭配米白色鋁板，簡(jiǎn)單干凈，高級(jí)感直接拉滿(mǎn)。

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NO.5 / 臻品戶(hù)型

【歸璞時(shí)光】建面約252㎡

超大戶(hù)屬花園空間，270°環(huán)幕全景艙，約6.2米挑空墅居體驗(yàn)，一梯一戶(hù)，全明私享電梯廳，得房率約123%-134%

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【凌峯時(shí)光】建面約210㎡

城央花園觀景臺(tái)，270°環(huán)幕全景艙，約64㎡客餐廚一體化，南向總統(tǒng)級(jí)雙套房，得房率約109%-112%

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【漫逸時(shí)光】建面約179㎡

南向云端私屬花園，LDKG一體化設(shè)計(jì)，邊戶(hù)約8㎡飄窗贈(zèng)送，得房率約87%-97%

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【盈心時(shí)光】建面約155㎡

云端花園森境，約41㎡一體化客餐廳，尊享主場(chǎng)生活，約8㎡飄窗，觀景&收納多功能，得房率約97%-99%

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【和序時(shí)光】建面約152㎡

云端花園森境，約41㎡一體化客餐廳，尊享主場(chǎng)生活，得房率約94%

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【晴瀾時(shí)光】建面約145㎡

南向空中院落，與自然無(wú)界，戶(hù)型布局合理，收納力MAX，兩梯兩戶(hù)棲心生活，提高居住舒適度

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