沈撫示范區將出讓兩宗體育用地，建設市民活動中心

近日沈撫改革創新示范區國土資源網上交易系統公示了兩宗地塊的交易信息。

（圖片來源于沈撫改革創新示范區國土網上交易系統截圖）

這兩塊地編號是SF-WJ-42-A-01和SF-WJ-42-A-02，掛牌起始時間是2026年3月8日，掛牌截止時間是2026年3月18日，規劃用途是體育尋來你用地，出讓年限50年，起始價3613.4853萬元（土地1019.875萬元，地上物2593.6103萬元）。

（圖片來源于沈撫改革創新示范區國土網上交易系統截圖）

（圖片來源于衛星地圖截圖）

具體位置就是沈撫大道北側，省腫瘤醫院沈撫院區南側，規劃中金橙街西規劃路南端，現狀東李線某加油站東側廠房。

2026年1月28日沈撫改革創新示范區官網公示了《沈撫示范區SF-WJ-04街區市民活動中心項目用地性質調整可行性論證公示》。

其中提到三環生態廊道是沈撫示范區重要的生態防護與休閑公園體系組成部分，三環生態廊道與小沙河流域交匯處是區域藍綠網絡的關鍵節點，目前區域現狀為低效工地為主，空間利用效益較低，與城市發展功能和景觀風貌提升要求存在差距。

為落實城市高質量發展與人民群眾對美好生活的需求，示范區為提升片區整體功能，塑造示范區城市面貌，系統開展三環生態廊道與小沙河流域交匯處范圍內低效用地的功能優化與用地調整工作，將此處約5.6公頃調整為體育用地。

（圖片來源于沈撫改革創新示范區官網截圖）

這次調整不是拆除現有廠房，而是保留并改造部分現狀建筑作為市民活動中心，實現低效工業空間向公共服務功能的直接轉化，這個調整提升了土地利用效益，也為片區注入了持續的人流與活力。

（圖片2026年3月1日拍攝）

這個低效工業用地調整成為體育用地后，有利于塑造沈撫示范區西大門沈撫大道沿線整潔、活躍的門戶形象，也為周邊天潔·華爾街、汪家新村，省腫瘤醫院沈撫院區醫護人員與患者提供便捷的休憩健身配套，整體上提升了片區功能復合性與環境品質。

通過保留并重塑舊工業廠房，延續了片區歷史記憶，塑造出具有文化認同的公共空間。

（圖片2026年3月1日拍攝）

這個公示也提到了省腫瘤醫院沈撫院區西側這條規劃路這段近期實施的可能性不大，按照過渡性功能定位，以景觀綠化為主，不新建永久性建筑河中大型構筑物，現有建筑進行簡易翻新使用，規劃路范圍堿性建筑改造及設置小品、實施綠化與硬化工程，未來需要建設時，土地收回用于道路、綠化配套和整體開發建設。

李石街道今年將建設李永波國際羽毛球運動中心，汪家街道也要通過改造廠房，建設一個市民文體中心了，以后附近老百姓鍛煉身體有了一個好去處，廠房變成體育用地，會有幾個籃球場、羽毛球場、乒乓球桌？

距離最近的就是天潔·華爾街的居民和省腫瘤醫院沈撫院區的醫患了，東邊的汪家新村、龍湖華煜·江與城也不遠，改造完成后，這些小區居民飯后有了一個好去處。

如果金橙街西規劃路建設了，玄菟路北的保利·白沙林語、方大世紀城走這條路其實也不是很遠。